[MAGELLAN]

wander007, не знаю, кто вам советовал (!!?), но последние два участка "наследуются" на праве "бессрочного пользования" (подавайте соответствующее заявление нотариусу); после чего можно будет оформить "право собственности" в обычном порядке!!.

[wander007]

Нотариус отказывается принимать заявления в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности у умершего на эти 2 участка. Также в КВ не указан собственник, т.к. участки при жизни не были поставлены на кад. учет. Были только распоряжения о выделении ЗУ дополнительно и запись на обратной стороне Свидетельства о праве собственности на участок под домом.

[wander007]

И вот еще вопрос! А разве право бессрочного пользования наследуется? Если да, то где про это прописано?

[MAGELLAN]

Сообщение от wander007

А разве право бессрочного пользования наследуется?

Простите, забыл взять в кавычки термин "наследуется"!.. Это конечно же, переход прав на земельный участок после смерти наследодателя -- собственника строения, что предусмотрено ст. 35 ЗК РФ и 271 ГК РФ. Сие означает, что Вам, просто-напросто, следует начать процедуру приватизации ЗУ, -- обратившись в соответствующий госорган.

[wander007]

На этих земельных участках нет строений. Местная администрация выдала Выписки из похозяйственной книги, в которых прописано ЛПХ и право собственности. Они принадлежали умершему на праве собственности, и он, думая, что достаточно тех записей на обратной стороне Свидетельства, не стал оформлять право согласно ст. 25.2 Закона о регистрации. Может быть мне морочает голову нотариус, не принимая заявления? Может достаточно нотариусу выписок из пох. книги?

[MAGELLAN]

Сообщение от wander007

Может быть мне морочает голову нотариус, не принимая заявления? Может достаточно нотариусу выписок из пох. книги?

Нет, нотариус прав. Вместе с заявлением необходимо подать следующие документы:

1. кадастровый паспорт;
2. документы, которые подтверждают нахождение у гражданина участков на праве бессрочного (постоянного) пользования либо пожизненного наследуемого владения (государственное свидетельство или акт);
3. копии паспорта либо другого документа, подходящего для удостоверения личности заявителя;
4. свидетельство о смерти наследодателя.

Необходимо знать, что в случае, если территория, которая находится у гражданина на праве бессрочного (постоянного) пользования, либо наследуемого пожизненного владения, должна быть предоставлена ему на бесплатной основе, договор купли-продажи собственности не заключается, а решение о предоставлении территории в собственность является основанием для госрегистрации права владения на землю

[wander007]

Сообщение от MAGELLAN

документы, которые подтверждают нахождение у гражданина участков на праве бессрочного (постоянного) пользования либо пожизненного наследуемого владения (государственное свидетельство или акт);

Так вот выписка из похозяйственной книги является таким актом?
В этой самой выписке написано, что ЗУ находился у умершего на праве собственности. При чем здесь БП и ПНВ?

[MAGELLAN]

Сообщение от wander007

Так вот выписка из похозяйственной книги является таким актом?

Нет, РЕШЕНИЕ №__________от____________ . Или АКТ №______________

[wander007]

Есть такие распоряжения местной администрации о выделении на каждый участок. Я уже писал об этом. Только местная администрация не оформила свои распоряжения Свидетельством о праве собственности, а запись такую произвела на ОБРАТНОЙ стороне Свидетельства на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Именно по этой причине и отказывает нотариус.

[MAGELLAN]

wander007, правильно отказывает!.. Необходимо получить заверенную копию этого РАСПОРЯЖЕНИЯ и подать все документы (которые я ранние перечислял!) на получение СВИДЕТЕЛЬСТВА "на право собственности..."!!.