21.11.2013, 07:23 | #251 |
Пользователь
Регистрация: 21.11.2013
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день!
В 2008 году была куплена 2-х комнатная квартира, в 2012г частична погашена мат.капиталом. Сейчас решили расшириться до 3-х комнатной квартиры. Так же в ипотеку будем покупать. Вопрос в следующем: Купить новую квартиру, написать у нотариуса новое согласие о наделении детей долями после погашении ипотеки. Затем продать старую квартиру, не наделяя детей долями. Возможно ли так сделать? Нужно ли какое-то разрешение на продажу старой, если я уже купила новую и там нотариально заверила, что наделю детей долями? В общем все сумбурно, но надеюсь понятно написала. Спасибо за разъяснения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 09:17 | #252 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Разрешение опеки на продажу старой квартиры нужно, если дети будут являться в ней сособственниками. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 10:02 | #253 | |
Пользователь
Регистрация: 21.11.2013
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Снова тогда вопросы. Можно сделать одновременно снять обременение и наделить долями? Наделение долями, это у каждого свое свидетельство о собственности?\ Даст ли опека разрешение на продажу, если новая (на момент продажи, купленная 3-х комнатная) в ипотеке? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 10:26 | #254 | |
Пользователь
Регистрация: 19.11.2013
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Будте добры, посмотрите. Подойдет ли такой договор для регистрации прав в росреестре? Мне сказали, т.к. я одинокая мать мне необходимо разрешение из органов опеки на дарение долей в квартире, так ли это? Одни говрят одно, другие - другое. Помогите разобраться. ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО,заранее! ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ Россия, Республика Татарстан (РТ), город Казань, двадцать первое ноября две тысячи тринадцатого года Мы, нижеподписавшиеся: гражданка РФ ФИО (МАТЕРИ), именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, пол ___, ____ года рождения, паспорт: ___ номер ___, выдан ___. ________, код подразделения ___, зарегистрированная по адресу: _______, действующая от имени ФИО(МОИ), пол ____, _____ года рождения, паспорт: серия ____ номер ____, выдан _____. ______, код подразделения _____, зарегистрированная по адресу: ___________________,на основании доверенности: серия _____ номер _____, выдана _____., удостоверенной нотариусом _______, зарегистрированной в реестре за номером ______ и гражданка РФ ФИО(МОИ), именуемая в дальнейшем ОДАРЯЕМАЯ, пол ____, _____ года рождения, паспорт: серия ____ номер ____, выдан ___. _____, код подразделения ____, зарегистрированная по адресу: ______, действующая от имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО (1-го ребенка), пол ____, _____ года рождения, свидетельство о рождении: серия ____ номер _____, выдано ___. ______, зарегистрированного по адресу: ___________, и ФИО (2-го ребенка), пол ____, _____ года рождения, свидетельство о рождении: серия ____ номер ___, выдано _________, зарегистрированной по адресу_____, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает (дарит) в равных долях в собственность несовершеннолетних детей: ФИО (1-го ребенка), пол ____, _____ года рождения, свидетельство о рождении: серия ____ номер _____, выдано ___. ______, зарегистрированного по адресу: ___________, и ФИО (2-го ребенка), пол ____, _____ года рождения, свидетельство о рождении: серия ____ номер ___, выдано _________, зарегистрированной по адресу_____, принадлежащие ФИО (МОИ), лицу, которое он представляет, 4/15 (четыре пятнадцатые) доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ____________, с кадастровым номером __________________. 2. ОДАРЯЕМАЯ, действующая от имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО (1-го ребенка), пол ____, _____ года рождения, свидетельство о рождении: серия ____ номер _____, выдано ___. ______, зарегистрированного по адресу: ___________, и ФИО (2-го ребенка), пол ____, _____ года рождения, свидетельство о рождении: серия ____ номер ___, выдано _________, зарегистрированной по адресу_____, принимает в дар от ДАРИТЕЛЯ вышеуказанное. 3. ........ 4. Отчуждаемые 4/15 (четыре пятнадцатые) доли, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат ФИО(МОИ), лицу, которое представляет ДАРИТЕЛЬ, на праве общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи _____ от ______., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия ____ номер ____, выданным ____ .... 10. Право общей долевой собственности на 4/15 (четыре пятнадцатых) доли вышеуказанной квартиры возникает у ФИО (1-го ребенка), пол ____, _____ года рождения, свидетельство о рождении: серия ____ номер _____, выдано ___. ______, зарегистрированного по адресу: ___________, и ФИО (2-го ребенка), пол ____, _____ года рождения, свидетельство о рождении: серия ____ номер ___, выдано _________, зарегистрированной по адресу_____, с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 11. ..... ПОДПИСИ СТОРОН: ДАРИТЕЛЬ ________________________________________ _______________________/_______________ ОДАРЯЕМАЯ_______________________________ _____________________________действующая от имени и в интересах несовершеннолетних детей ________________________________________ _______ ________________________________________ _________________________________/_______________ |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 11:50 | #255 | ||
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
, по 2/15 доли каждому из одаряемых. В результате заключения настоящего договора 11/15 долей остаются в собственности Дарителя. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 12:02 | #256 | |
Пользователь
Регистрация: 19.11.2013
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
2.Вообще на мат. капитал я выкупила у родственников 2/5 доли в квартире (в ней же и проживаем).Необходимо разделить их на 3 части по 2/15-получается на каждого.Дарю в равных долях (я указала в договоре) 4/15 доли в квартире детям. Или так лучше не писать? А написать, как Вы указали?! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 12:15 | #257 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а, тогда ", по 2/15 доли каждому из одаряемых, при этом 2/15 доли в праве собственности остаются за Дарителем."
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 12:25 | #258 |
Пользователь
Регистрация: 19.11.2013
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.11.2013, 18:34 | #259 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 02.01.2013
Сообщений: 83
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый вечер! Пожалуйста,помогите оценить договор дарения(ммне прислал собственник), завтра 26.11.2013 уже утром идем в палату подавать документы, к нотариусу не пойдем. Оч. переживаю, ведь на самом деле я не в дар приобретаю,а покупаю.Особенно меня настораживает формулировака " в общей долевой собственность" и некоторые другие,которые я выделила. Продажа доли у хозяивов квартиры практикуется через дарственную, у них уже в квартире 10 собственников :
Договор дарения доли квартиры. Город _ __области. дата прописью. Мы, нижеподписавшиеся граждане: ФИО_, дата рождения __,место рождения: __, гражданство Российской Федерации, пол; мужской ,паспорт гражданина Российской Федерации; серия _№_,выдан _,КЕМ ВЫДАН__, код подразделения _;адрес постоянного места жительства: _,именуемый в дальнейшем «Даритель»,с другой стороны, ФИО_, дата рождения _,место рождения; _, гражданство _, пол: женский, паспорт гражданина _: _№_, выдан _, КЕМ ВЫДАН__;адрес постоянного места жительства: _,именуемый в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Даритель подарил, а Одаряемая принял в дар 7/4000 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу; _,расположенную на _ этаже многоэтажного дома, общей площадью 61.1кв.м., назначение жилое. Указанная 7/4000 доля в праве собственности на квартиру принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании Договора дарения дата_, Договора дарения доли квартиры от дата_, Договора дарения доли квартиры от дата_, Договора дарения доли квартиры от дата_, Договора дарения доли квартиры от дата_, Договора дарения доли квартиры от дата_. 2. Зарегистрировано право общей долевой собственности, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата_. за №_/_/дата_. 3. Одаряемая в дар от Дарителя указанную 7/4000 долю в праве общей долевой собственности на квартиру принимает. 4. Право общей долевой собственности возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации перехода права Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5. Расходы по заключению, государственной регистрации Договора и перехода права собственности стороны оплачивают в соответствии с налоговым законодательством. 6. Одаряемая осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилого фонда. 7. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная 7/4000 доля в праве общей долевой собственности на квартиру никому не продана, не подарена, не обременена правами третьих лиц, не заложена, в споре и под арестом (запрещение) не состоит. 8. Сторона подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях. 9. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь в устной или письменной форме до заключения настоящего Договора. 10. Настоящий Договор, может быть, расторгнут в установленном законом порядке. 11. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранятся в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и по экземпляру на руках у сторон. ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬(даритель Ф.И.О) ________________________(Одаряемая Ф.И.О) Последний раз редактировалось lg300185kob; 25.11.2013 в 18:38.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.11.2013, 20:01 | #260 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
lg300185kob, Вы в курсе, что вам могут отказать в регистрации по месту жительства в эту квартиру?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях