[Денко]

rybin_av, нет уж извольте, мне сейчас надо оформить. Сомневаетесь?

[rybin_av]

Сообщение от Денко

rybin_av, нет уж извольте, мне сейчас надо оформить. Сомневаетесь?

Когда оформите, то поделитесь опытом.

[inversor]

Прошу помощи и разъяснений. Суть дела такова.
В 1960-м году мой дядя получил разрешение на строительство гаража во дворе многоквартирного дома на пару со своим соседом. Капитальный гараж тогда же и был построен. Сейчас, дядя озаботился его оформлением. Как оказалось, больше никаких документов на гараж нет, за исключением кальки из БТИ за 1985 год с обозначением плана земельного участка с привязкой этого гаража к дому.
Какие действия нам надо совершить и какие документы получать и как могут помочт те документы которые есть. Вот этот план земельного участка из БТИ имеет какое-то значение?

[Hider]

Сообщение от inversor

Какие действия нам надо совершить и какие документы получать и как могут помочт те документы которые есть. Вот этот план земельного участка из БТИ имеет какое-то значение?

Обратитесь в БТИ. Возможно, что по данному плану найдут в архиве дело, а в нем - правоустанавливающие документы на земельный участок под застройку гаража.

[inversor]

Ну да. Та калька за 1985 год - архивная копия БТИ. И именно план земельного участка. Так калька и называется. На ней изображён жилой дом и гараж. И есть архивные копии разрешений Горисполкома за 1960-й. На строительство гаража конкретным лицам и строительной организации, которая выполняла работы.
=======
А какой правоустанавливающий документ на землю в городской черте может быть за 1960-й год? Что спрашивать?

[june]

Добрый день, подскажите пожалуйста хотела продать гараж и землю под ним. все в собственности, но владею всего год(по дарственной), дарственную оформили 13. 11. 2009, если продавать за 350 000, с какой суммы мне придется платить налог?

[june]

и еще вопрос: я правильно понимаю? гараж продается отдельным договором и земля отдельным? получается не с общей суммы уплата налога должны быть а на сумму каждого договора купли-продажи? или нет, может есть знающие люди?

[rybin_av]

Сообщение от inversor

Ну да. Та калька за 1985 год - архивная копия БТИ. И именно план земельного участка. Так калька и называется. На ней изображён жилой дом и гараж. И есть архивные копии разрешений Горисполкома за 1960-й. На строительство гаража конкретным лицам и строительной организации, которая выполняла работы.
=======
А какой правоустанавливающий документ на землю в городской черте может быть за 1960-й год? Что спрашивать?

Вам в БТИ возможно найдут ссылку на решение/постановление/распоряжение исполкома.

Само решение сможете затребовать из архива местной администрации.

Если ссылка на решение есть в кальке, то сразу обращайтесь в архив за копией.

Потенциально можно и по одной кальке БТИ попробовать зарегистрировать права, если не сможете в БТИ, в архиве отыскать нужный документ.

[rybin_av]

Сообщение от june

Добрый день, подскажите пожалуйста хотела продать гараж и землю под ним. все в собственности, но владею всего год(по дарственной), дарственную оформили 13. 11. 2009, если продавать за 350 000, с какой суммы мне придется платить налог?

Со всей - с 350.000 руб. Исключение - если будете продавать или иным образом отчуждать близкому родственнику.

[rybin_av]

Сообщение от june

и еще вопрос: я правильно понимаю? гараж продается отдельным договором и земля отдельным? получается не с общей суммы уплата налога должны быть а на сумму каждого договора купли-продажи? или нет, может есть знающие люди?

Договор купли-продажи один - на гараж с упоминанием о том, что права на участок переходят в порядке ст. 35 ЗК РФ вместе с гаражом к приобретателю.
Налог один - на всю сумму договора.