25.11.2013, 21:33 | #261 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 02.01.2013
Сообщений: 83
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
почему???
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.11.2013, 21:38 | #262 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 02.01.2013
Сообщений: 83
Благодарности: 9
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
почему?!!!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.12.2013, 12:46 | #263 |
Пользователь
Регистрация: 02.12.2013
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Подскажите про мат капитал все ли я правильно понял
Квартира была куплена в ипотеку с использованием мат капитала выплатили получили Свидетельством о государственной регистрации права в обще совместную собственность. Теперь выделение долей мне достаточно написать дарственную на выделение доли одному ребенку а жене дарственную на выделение доли 2 ребенку? Или нужно с начало сделать договор определения долей а потом на основании новых свидетельств выделять доли детям? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.12.2013, 13:46 | #264 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Green173, Вы можете сделать 1 договор - определения долей и дарения долей в квартире.
текст. например, такой (посылаю без шапки - без персональных данных). 1. ДАРИТЕЛЯМ принадлежит на праве общей совместной собственности (без определения долей) квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ****(далее – Квартира), на основании Договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 18.04.2012, дата регистрации 04.05.2012, ****, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 01.11.2013 бланк 44-АР 101851 (повторное, взамен свидетельства: серия 77-АО № 098654, дата выдачи 04.05.2012), кадастровый номер ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.05.2012 сделана запись регистрации № ****. 2. Учитывая, что в вышеуказанном договоре купли-продажи доли в праве собственности на Квартиру не определены, согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, ДАРИТЕЛИ устанавливают, что доли в праве собственности являются равными (по 1/2 у каждого из ДАРИТЕЛЕЙ). 3. ...В результате заключения настоящего Договора Квартира поступает в общую равнодолевую собственность (по 1/4 доле каждому) ДАРИТЕЛЕЙ и ОДАРЯЕМЫХ. 4. СТОРОНЫ гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий Договор не является для них кабальной сделкой. 5. Право собственности на Квартиру и долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме возникает у СТОРОН с момента регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. 6. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 292, 572 Гражданского кодекса РФ СТОРОНАМ известно. 7. В указанной Квартире в соответствии с выпиской из домовой книги зарегистрированы и проживают ДАРИТЕЛИ и ОДАРЯЕМЫЕ. 8. ДАРИТЕЛИгарантируют, что до подписания настоящего Договора указанная Квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 9. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивают ДАРИТЕЛИ совместно. 10. Имущество считается переданным ОДАРЯЕМЫМ с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, без составления каких-либо дополнительных передаточных актов. 11. Настоящий Договор составлен в пяти экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, по одному экземпляру для участников сделки. Подписи сторон: Последний раз редактировалось mishanik; 21.05.2014 в 17:34.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.12.2013, 22:26 | #265 |
Пользователь
Регистрация: 02.12.2013
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 3
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо буду пробовать
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.12.2013, 22:34 | #266 |
Пользователь
Регистрация: 05.12.2013
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выделение долей
Куплена квартира с привлечением средств мат.капитала, обязуюсь выделить доли. Старший сын (22г) уже имеет в собственности комнату, приобретённую мной. При выделении доли во вновь приобретённой квартире он автоматически становится собственником и имеет право распоряжаться. Мы хотим сохранить площадь и защитить себя от возможных претензий старшего сына. Можем ли мы по обоюдному согласию подписать предварительное соглашение об отказе от доли и выделении ему материальных средств до регистрации собственности. Чтобы при регистрации он не числился собственником. Будет ли это соглашение иметь юридическую силу? Или же выделив ему долю и отчитавшись перед ПФР обязать его, в соотв. с соглашением, о том чтобы сделать договор дарения или ещё как-то передать нам его долю? И можем ли мы выделить 1м2?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2013, 14:06 | #267 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
x51lseries, законодательство требует выделения долей родителям и детям, в т.ч. первому ребенку.
Оптимальный вариант - выделение ему доли с последующим обратным дарением. Минимальный размер доли законодательно не определен. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2013, 15:04 | #268 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
на этот счет ПФ придерживается мнения, что размер долей определяется соглашением и настаивать на выделе доли совершеннолетнему ребенку при его согласии не получать долю, они не будут. Но самое разумное- сходить в ПФ на консультацию
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2013, 15:22 | #269 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.12.2013, 19:41 | #270 |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2013
Адрес: Россия / Омская обл. / Кормиловка
Сообщений: 11
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста!! На данный момент имеем с бывшим супругом квартиру в общей совместной собственности которая находилась в ипотеке и последние два года после развода за ипотеку платила только я. В сентябре ипотека погашена. Т.к. внесен частично для погашения материнский капитал то теперь необходимо выделить детям доли. Предлагала бывшему супругу выделить всем по 1/4 доле, но т.к. из двух детей только старший наш общий ребенок, а младшая дочь не его, то супруг настаивает на том, что дети не имеют одинаковых прав на квартиру и соответственно на одинаковые доли, предлагает выделить нашему общему сыну 3/8 и моей дочери по 1/8 доле. И по 1/4 нам с ним. Я считаю, что он не прав. Что сделать в данной ситуации? Как выделить доли? Заранее спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях