[Егорова Надежда]

Здравствуйте. Ситуация такая:
Ветеран ВОВ уже получил сертификат на улучшение жилищных условий, но купить приличное жильё на эту сумму невозможно, поэтому у родни ветерана появилась мысль вложить сертификат и доплату из собственных средств в долевое строительство, дом будет сдан в июне 2013-го. Но близкий и очень авторитетный знакомый убеждает ветерана и его остальную родню, что если вдруг ветеран не доживёт до июня 2013-го, то наследникам тоже ничего не достанется, т.к. квартиру отберёт государство. Пожалуйста, объясните, (успокойте, так сказать всех - и ветерана, и его родственников), так это или нет.
Полная сумма будет внесена после заключения договора на строительство (наверное, правильнее на участие в нём). Спасибо.

[Zhanna]

Сообщение от Егорова Надежда

так это или нет.

Это на так. Если средства субсидии по зарегистрированному договору долевого участия (ДДУ) будут перечислены до смерти дольщика, то имущественные права и обязанности по ДДУ в случае смерти ветерана переходят к наследникам.

[romeo282]

Добрый день! Помогите разобраться пожайлуста. Моя бабушка вдова ветерана ВОВ, живет и прописана у своей дочери(моей матери) в 3х комнатной квартире(всего там прописано 4 человека). Тут недавно встретил товарища, говорит что получил квартиру на бабушку свою(она тоже вдова ветерана),у которой жилья в собственности нет своего как и у нашей. Мы сходили в администрацию, обьяснили им ситуацию что так и так слышали за такую президентскую программу для ветеранов, вообщем подали заявление с пакетом документов(хотя в администрации отговаривали очень сильно от этой затеи),затем в течении месяца пришла коммиссия в квартиру где проживает бабушка(а к другу моему не приходила...)...походили поулыбались сказали что бабуля живет чуть ли не в харомах и мол все пучком и ей ничего не надо, и потом в течение недели пришел ответ с отказом в котором было указано что она не нуждается в жилье. Туда сходили и узнали что для того чтоб стать на очередь,ее надо признать нуждающейся для начала?! Где правда не можем понять,подскажите пожайлуста как быть дальше и возможно что либо сделать?

[Zhanna]

Сообщение от romeo282

узнали что для того чтоб стать на очередь,ее надо признать нуждающейся для начала?!

Да, это так и в этой теме много и подробно про это написано.
Какое основание отказа в признании нуждающейся указано в решении администрации?

[Natalja Poljakova]

Уважаемый romeo282, Вашей бабушке конечно же отказали потому что она является членом семьи собственника(или нанимателя), т.к согласно ЖК РФ родители и дети являются членами семьи. У нас таких ситуаций было множество. Мы им, согласно законодательства, отказывали в принятии на учет нуждающихся в жилье, но настоятельно рекомендовали идти в суд и обжаловать наши решения. Суд в нашем районе принял позицию поддержки ветеранов ВОВ и если бабушки (в суд от их имени, как правило по доверенности шли дети и внуки) в судебном заседании доказывали, что они живут отдельным хозяйством (имеют отдельный от детей бюджет, на покупку лекарств и продуктов дают свои деньги, питаются отдельно, в силу возраста им нужен покой, а живут у детей только потому, что своего жилья не имеют и т.д.) суд выносил решение в их пользу - признавали по суду нуждающимися, а мы и не сопротивлялись (наоборот консультировали по поводу суда, потому что наш руководитель, да и все мы, так же как и наш суд с большим уважением относится к ветеранам ВОВ). Отказывают потому, что закон есть закон, против него не пойдешь - 1.Обеспеченность жилой площадью выше учетной нормы, 2. жилое помещениие отвечает всем установленным для жилых помещений требованиям,3. заболевание, при котором невозможно проживание в одном жилом помещении двух или нескольких семей, у заявителя отсутствует, 4. Родители и дети являются членами семьи (ЖК РФ)- оснований для призания нуждающимися нет, но если есть судебное решение -все вопросы отпадают. Мы до сих пор отчитываемся за обеспеченных жильем ветеранов, нас проверяют уже почти год - не дай Бог кому квартиру дали необоснованно. А решение суда есть решения суда - против него никаких вопросов ни у кого нет - и ветераны при жилье и администрациям проблем меньше с отчетами.

[romeo282]

Сообщение от Zhanna

Да, это так и в этой теме много и подробно про это написано.
Какое основание отказа в признании нуждающейся указано в решении администрации?

Добрый вечер! Никакого основания не указано, а просто черным по белому написано что не нуждается!

[Zhanna]

Сообщение от romeo282

Никакого основания не указано, а просто черным по белому написано что не нуждается!

Так написано в каком документе: письме, уведомлении или в копии решения администрации?
ЖК РФ:

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:
1) не представлены предусмотренные частью 4 статьи 52 настоящего Кодекса документы;
2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) не истек предусмотренный статьей 53 настоящего Кодекса срок.
2. Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в принятии на учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано им в судебном порядке.

С точки зрения закона отказ правомерен, если общая площадь квартиры составляет менее учётной нормы на каждого проживающего (т.е зарегистрированного) члена семьи. Учётная норма в Ростове-на-Дону - 10 кв.м.

[Lana71]

Пожалуйста, уважаемые коллеги! Посоветуйте! Перерыла весь Инет в поисках похожей ситуации, но нигде ничего не нашла....
Бабушка, 1924 г.р., вдова умершего участника ВОВ, зарегистрирована по месту жительства в частном доме (площ. 140 кв.м.). Собственником данного помещения является ее невестка (жена умершего в 1994г. сына). Еще там зарегистрированы ее две совершеннолетние внучки и н/л правнук. Может ли бабушка воспользоваться правом на жилье ветеранам? Если в управлении по учету и распределения жилья ей откажут в постановке на учет как нуждающуюся в жилье, есть ли шанс выиграть суд о понуждении органа власти поставить ее на очередь и признать нуждающейся на основании, что она проживает на основании устного договора найма, членом семьи невестки не является (согласно ст. 31 ЖК РФ), в качестве члена семьи не вселена, в собственности ничего не имеет, совместное хозяйство с невесткой и внучками не ведет???

[Zhanna]

Сообщение от Lana71

она проживает на основании устного договора найма

Бабушка платит собственнику за найм жилья??

Сообщение от Lana71

в качестве члена семьи не вселена

А в качестве кого же она вселена?

Сообщение от Lana71

есть ли шанс выиграть суд

На мой взгляд, это маловероятно. Но, всё зависит от сложившейся судебной практики в вашем регионе. Вот например:

Сообщение от Natalja Poljakova

Суд в нашем районе принял позицию поддержки ветеранов ВОВ и если бабушки (в суд от их имени, как правило по доверенности шли дети и внуки) в судебном заседании доказывали, что они живут отдельным хозяйством (имеют отдельный от детей бюджет, на покупку лекарств и продуктов дают свои деньги, питаются отдельно, в силу возраста им нужен покой, а живут у детей только потому, что своего жилья не имеют и т.д.) суд выносил решение в их пользу - признавали по суду нуждающимися

[Lana71]

Бабушка не была вселена. Невестка получила на дом право собственности после смерти ее мужа (бабушкиного сына). Когда-то, давным давно, бабушка подписала свой старенький дом сыну и невестке, а он потом построил вместо старого дома коттедж и, умер. Ну, допустим в суде невестка (свидетель со стороны истицы-бабушки) подтвердит, что хозяйство ведет отдельно, члено своей семьи бабушку не считает, тем более суд запросит ф.6 заявления о регистрации по м/ж, там ведь есть строчка "Жилое помещение предоставлено - указать Ф.И.О. лица, предоставившего жилое помещение, степень родства", но там ничего не будет написано, что это свекровь, и тем более, только суд может признать других проживающих членами семьи.