[Yaroslav72]

док-в на землю я нигде найти не могу, все сводится к тому что я самовольно занял участок и на этом участке у меня дом в собственности с 1994г уже более 15 лет, для улучшения жилищных условий я возвел самовольную постройку (дом). Судья мне говорит что по ст. 234 ГК РФ я не подхожу так как я не владел землей а пользовался. Департамент мне говорит мы выделим вам землю в собственность, но под домом который в собственности. Подскажите как оформить участок в собственность бесплатно?

[karzik]

Здравствуйте. Подскажите в таком вопросе. У ОАО имеется на балансе жилой дом переданный в 1994 году в рамках одного концерна. До настоящего времени ОАО этим домом пользовалось сдавая в аренду. В настоящее время нужно оформить его по приобретательной давности, но ответчика установить не представляется возможным. Прежний собственник его не приватизировал и был ликвидирован. В Росимуществе и КУГИ в реестре не состояит. Паспорт имеется только 2000года. Если я правильно потнимаю ситуацию нужно подавать в суд, но кто будет выступать ответчиком?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от karzik

Если я правильно потнимаю ситуацию нужно подавать в суд, но кто будет выступать ответчиком?

karzik, в суд. Ответчиком указываете Администрацию города, района.
Не бойтесь ошибиться: суд заменит ненадлежащего ответчика на надлежащего.

[karzik]

Мы уже судились по этому дому с предполагаемым ответчиком-правопреемником, но оказалось, что он не является правопреемником. Заявляли ходатайство о запросе судом сведений в Администрации, БТИ, Россреестре и судья констатировал по их результатам невозможность установления ответчика и в иске отказал и не произвел замену ответчика на администрацию города, также ссылался на отсутствие паспорта БТИ, но мы же не собственники и нам его БТИ отказывается делать. зНАЧИТ НАМ НУЖНО УКАЗЫВАТЬ ОТВЕТЧИКОМ АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДА, А ЧТО ДЕЛАТЬ С ПАСПОРТОМ БТИ?

[Лариса Пимонова]

Сообщение от karzik

Паспорт имеется только 2000года.

karzik, что за паспорт? Технический, кому выдавался?

Сообщение от karzik

ссылался на отсутствие паспорта БТИ

Так имеется или отсутствует?

[karzik]

Технический паспорт БТИ был выдан на юр.лицо правопреемником которого ОАО является и выдан был в 2000г, только каким образом непонятно. А судья требовал от нас паспорт БТИ на сегодняшний день, чтобы идентифицировать объект.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от karzik

правопреемником которого ОАО является

А почему в рамках правопреемстства Вы собственниками не стали?

Сообщение от karzik

судья требовал от нас паспорт БТИ на сегодняшний день

karzik, но Вы не являетесь собственнником, кто выдаст паспорт.
Думаю, нужно было ходатайствовать об истребовании документов из БТИ и требовать определение суда об отказе, которое можно было бы обжаловать.

karzik, обращайтесь вновь с иском к Администрации и сразу просите суд обязать БТИ изготовить технический и кадастровый паспорта по предъявленному паспорту 2000 года.

А объект-то какой жилой или нежилой?

[karzik]

Дом жилой и был передан для переоборудования в нежилой, но не переоборудовался своевременно - использовался для своих работников и командированных. Передали его в период приватизации и так как план приватизации нашего ОАО уже был в стадии согласования в состав приватизируемого имущества не вошел. Организация которая нам его отдала в счет какого то долга тоже следом была реорганизовано и неприватизовалась. В рамках концерна в который мы и она входили все или развалилось или было приватизировано в ОАО. Как паспорт БТИ в 2000 годы выдали загадка?! В то время само ОАО переоформляло паспорт БТИ и так как предприятие большое видать по запарке инвентаризацию и сделали на все без разбору.

[Лариса Пимонова]

karzik, по всему судя, иск к Администрации о признании права собственности. Дом у вас на балансе, организация открыто владела и пользовалась, другой собственник отсутствует:

Сообщение от karzik

судья констатировал по их результатам невозможность установления ответчика

[karzik]

Лариса Пимонова Спасибо большое. Начнем подготовку к суду.