25.02.2014, 10:44 | #21 |
Пользователь
Регистрация: 25.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 17
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Та же проблемма.
Здравствуйте, проблемма та же.
Человек умер в июле 2013 года. Справка для расчета госпошлины была взята в БТИ в 2013 году и предоставлена нотариусу в декабре 2013 года. А свидетельство о праве на наследство оформляется сейчас. Сегодня позвонила нотариус и сказала, что справка БТИ не действительна и что нужна КАДАСТРОВАЯ стоимость для расчета. Ссылается на то, что оформление свидетельства происходит в 2014 году и что с 01.01.2014 года БТИ уже утратила полномочия по инвентаризационной оценке недвижимости. (ссылается на кучу писем) Вопрос. 1. Цена вопроса не маленькая. имеет ли право нотариус не взять справку БТИ, выданную в 2013 году? 2. Если имеет , то на каком основании ? (Неужели возможно решение на усмотрение конкретного нотариуса? |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2014, 11:06 | #22 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
)))) Исходя из логики нотариуса все законодательные акты, принятые теперь уже несуществующими органами власти можно считать недействительными? ))))))
Рассуждения на которые способны только наши законопослушные нотариусы )))), заботящиеся исключительно о благополучии своего кошелька.... Заглянув в архив судебных решений в 2014 году, можно найти кучу примеров, когда судебная пошлина рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости. Интересно было бы уточнить у нотариуса, что это за куча документов.... письма нотариальных палат?.... мнения ФНС?.... до настоящего времени БТИ остаются организациями по учету объектов недвижимости !!!!!! этого у них еще никто не отнял, как не отменили понятия инвентаризационной стоимости, не отменяли действие приказов 37 и 87 согласно которым рассчитывается инвентаризационная стоимость и проводятся работы по тех. инвентаризации (не для целей государственного учета объектов капитального строительства) .... как не переписали НК РФ. где упоминается инвентаризационная стоимость. А поведение Министерства Финансов, в части писем по инвентаризационной стоимости, не поддается здравому смыслу, поэтому обращать внимание на его позицию не стоит. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2014, 10:30 | #23 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ответ Росреестра.pdf
Письмо минэконом развития нотариальной палате.pdf Здесь грамотное, согласно законодательства, изложение проблемы, которую никак не могут для себя решить нотариусы... Нотариусы пытаются запутать всех, смешивая понятия Государственный учет и просто учет..... в НК РФ... ст. 333.25 говорится об организациях по учету.... не государственному учету, а просто по учету... так вот до настоящего времени... БТИ являются ОРГАНИЗАЦИЯМИ ПО УЧЕТУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ!!!!! НЕ ГОС. УЧЕТУ (который ныне есть КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ!!!!!) функции гос.учета с БТИ были сняты 01.01.2013 года.... но учет эти организации продолжают вести и поныне!!!!!!! НУЖНО ВБИТЬ ЭТО НОТАРИУСАМ В ИХ УМНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ ГОЛОВЫ!!!! Пусть пройдут еще пару курсов повышения квалификации.... хотя если логики свыше не дано.... значит ее и не будет. Последний раз редактировалось Н.К.; 18.03.2014 в 19:33.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2014, 14:18 | #24 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Требуйте письменного отказа в совершении нотариального действия, и в суд ! Главное не опоздать с заявлением (200 рублей пошлина) на это дается 10 дней.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.03.2014, 14:02 | #25 |
Пользователь
Регистрация: 27.12.2013
Адрес: Панама / /
Сообщений: 15
Благодарности: 5
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо Игорю Петровичу за скан решения суда. На это решение уже ссылаются в оффлайне, как на прецедент.
В сухом остатке у наследников есть два (даже три) варианта: 1. Обратиться в БТИ за инвентаризационной оценкой квартиры 2. Получить кадастровую справку с кадастровой стоимостью объекта недвижимости (или в кадастровом паспорте могут сделать отметку, что кадастровая стоимость квартиры актуальна на дату смерти наследодателя). 3. Как бонус - получить рыночную оценку квартиры у независимого оценщика. Но это касается только жилого фонда и не касается нежилых помещений. Применительно к ним нужно будет предоставлять кадастровую стоимость. Нотариусы должны (имеют право) предлагать наследникам выбор: получать кадастровую оценку или инвентаризационную (оставим в стороне инсинуации по "наживательству" нотариусов на этих оценках). Однако, в некоторых случаях наследникам может быть выгоднее получить кадастровую оценку квартиры, а не инвентаризационную - я имею в виду именно регионы, провинцию, а не Москву и Питер. Кадастровая справка стоит 200 или 300 рублей, а БТИ за оценку берут куда больше, поэтому в регионах итоговый нотариальный тариф по кадастровой стоимости квартиры вместе со справкой может быть меньше, нежели тариф по инв.стоимости квартиры. Это тоже следует учесть наследникам. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.03.2014, 07:04 | #26 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Решение суда хорошее, но следует помнить, что оно затрагивает переходный период (2013 год). С 01 января 2014 года все изменилось.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.03.2014, 10:57 | #27 |
Пользователь
Регистрация: 14.03.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Климовск
Сообщений: 10
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.03.2014, 12:32 | #28 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 13.10.2009
Сообщений: 504
Благодарности: 8
Поблагодарили 160
раз(а) в 152 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Согласно приложенного письма Минфина с 01.01.2014 инвентаризационная стоимость не применяется
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.03.2014, 18:34 | #29 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Увы Ваши данные уже устарели. Мною был отправлен запрос от имени наследницы в Минфин с просьбой прокомментировать изменчивость позиции по инвентаризационной стоимости с кратким изложением своей позиции. Был получен ответ в котором признается законность инвентаризационной стоимости и сообщается о том что письмо от 26 декабря не должно приниматься к руководству. Настаивайте на инвентаризационной оценке у нотариуса!!!! Письмо выложу
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.03.2014, 18:37 | #30 |
Пользователь
Регистрация: 31.01.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 37
Благодарности: 0
Поблагодарили 15
раз(а) в 11 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вот это письмо
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях