[Стряпчий_СПб]

Лада Лада,
В решении УФНС указывается, что свидетельство о праве собственности на комнату получено 16.01.2007 года.
Сразу возникает вопрос, на основании чего стоимость указанной комнаты включена в состав дохода налогоплательщика за 2006 год?

[Лада Лада]

Сообщение от Стряпчий_СПб

на основании чего стоимость указанной комнаты включена в состав дохода налогоплательщика за 2006 год

документы в УФРС были сданы в середине декабря, в нашем городе регистрация договора происходит через месяц, о чем законно выдают расписку о принятых документах и указывают дату для получения Свидетельства. Всегда дата регистрации являлась датой выдачи согласно расписки, также в свидет-ве указ. дата фактического получения.
В нашем случае регистратор зарегистрировал договор не в январе, а в конце декабря (о чем мы не могли знать). Мы же получили Cв-во как положено по дате, указанной в расписке УФРС - в серенине января. Тоже пытались на суде указать, что фактически собственниками стали только при получении Свидетельства. Дата получения была определена не нами, а законом.. Без Свид-ва мы не являлись полноправными собственниками, не могли бы зарегистрироваться в комнате, или продать ее. Да и сам приход в комнату без документов о праве соб-ти закончился бы в милиции. Суд, поверьте, вообще ни на что не реагировал. Мы не оспаривали "просрочку" налога. Нас шокирует "рыночная" стоимость, которая завышена статистической оценкой в 10 раз.
Читала о случаях, когда подводят налоговый спор к гражданскому законодательству и в итоге даже инвентаризационную оценку принимают для уплаты НДФЛ.

"
В соответствии со ст. 6 ГК РФ, в случае, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствуют применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), при невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В соответствии с п. 9 ст.91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта или при отсутствии ее, но не ниже его инвентаризационной оценки.."
Суд, повторюсь, не принял ходатайства ни в устной, ни в письм форме. ИФНС заявила на суде, что такие док-ты, как Свидетельство о праве на наслед они не хранят долго (!) и возможно, оно у них уже уничтожено (!). А если бы судья отложила заседание, то можно былоб запросить в УФРС и увидеть оценку комнаты, сделанную оценщиками.
Короче, 11 января у нас последний день на кассацию. ни одна служба до 11 не работает. Можно ли с кас.жалобой подать ход-во об истребовании док-ств? Как нам выиграть время, чтобы собрать необходимые док-ва на всякий случай (т.е. сделать еще раз оценку на конец 2006)

[Лада Лада]

"на основании чего стоимость указанной комнаты включена в состав дохода налогоплательщика за 2006 год"

договр зарегистрирован 29 дек 2006 г

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от Лада Лада

"на основании чего стоимость указанной комнаты включена в состав дохода налогоплательщика за 2006 год"

договр зарегистрирован 29 дек 2006 г

С этим вопросом все ясно.

Решения суда у Вас на руках, как я понимаю, нет и до 11 января не появится?

Еще один вопрос. Как в договоре дарения сформулирован пункт о стоимости, переданной в дар комнаты? (Дословно!)

[Лада Лада]

Как в договоре дарения сформулирован пункт о стоимости, переданной в дар комнаты?
"Инвентаризационная оценка указанной комнаты на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверен. нотариусом---------, составляет 39 193 рублей"

Договор печатали в агентстве недвиж, слово "инвентаризационная" - шаблонное, т.е. не обратили мы внимание на него. да и не думали обращать..
Фактически (указано в самом Свид-ве) оценка сделана не инв, а рыночная в Центре Оценки и консалтинга. Т.е. в Свид-ве указано: "На основани справки №--, выданной --Центром оценки и консалтинга, рыночная стоимость комнаты составляет 39 193)

А инвентариз оценка, на основании Справки БТИ составляет 11 000 (ЭТО ВСЯ КВАРТИРА, 105 кв.м, а наша комната 11 кв.м, т.е. 11000 : 105 * 11= коапейки, а не 39 193!)
Мы ксеракопию Справки БТИ прилагали для суда, чтобы показать разницу инв.оценки БТИ и рыночную по договору.
1. Нет у нас ксерокопии Свидетельства о наследстае. Суд отклонил ход-во о запросе из архива ИФНС (а те сказали, что уже уничтожили.

2. Возмущает, что суд не дал нам время сделать дополнительно оценку комнаты и предоставить доказательство. ИФНС мотивирует что высылали письмо, в котором предлагали сделать свою оценку для утряски спора, а мы не получали. Суд поверил ИФНС и подложное уведомление с чужой подписью в получении - ни в счет.

3. Оч. срочно нужна кас.жалоба, возможно пересмотрят наше дело справедливо. Судья сама сказала:" Да, не может эта комната столько стоить (по оценки статистики), но вы не смогли доказать и предоставить свою оценку"

4. А оценщики начнут работать только с 11 янв, и у нас срок 11 янв. для подачи кас.жалобы. Замкнутый круг. Мы даже не сможем к кас.жалобе доказательства приложить. Что делать - не знаем.

Пожалуйста, прочтите выдержки из искового заявления (возможно, много лирики, но суть..)

[Лада Лада]

Может что с ПРЕДМЕТОМ иска было не так ?

[Стряпчий_СПб]

Ну, "лирики", конечно, многовато.

Из выдвинутых в заявлении требований, только часть требования в п.2, а именно, об отмене решения ИФНС является правильной.

Реальность такова. Действующее налоговое законодательство не возлагает на налогоплательщика никаких обязанностей по проведению оценки (у независимого оценщика или в каких-либо органах) стоимости полученного в дар имущества, в т.ч. недвижимого имущества.
Единственным источником информации о стоимости такого имущества для налогоплательщика является стоимость, указанная в договоре. При этом, указание даже нулевой стоимости в безвозмездной сделке не является незаконным.

На основании п.1 ст.211 НК налоговый орган вправе применить для оценки такого имущества "рыночные цены" в порядке, предусмотренном ст.40 НК.

Указанная статья устанавливает условия примененения цен, иных, чем указанных в договоре(п.2,3), и порядок исчисления этих цен (п.4-11). Ни условия применения "рыночных цен", ни установленный порядок их расчета налоговым органом в Вашем случае не соблюден. Таким образом, решение ИФНС вынесено с нарушением ст.40 Налогового кодекса, т.е. является НЕЗАКОННЫМ.

В соответствии со ст.246, 249, 258 ГПК предметом судебного разбирательства по Вашему заявлению, независимо от доводов в этом заявлении содержащихся, должна была быть проверка соотвествия решения ИФНС действующему налоговому законодательству, причем обязанность доказывания законности вынесенного решения лежала на ИФНС.

Главное, что сейчас делать?

1. Прекратите тратить силы и средства на поиск независимой оценки стоимости Вашей комнаты.
2. 11 числа оплачивайте госпошлину и подавайте в суд (или по почте) т.н. "краткую кассационную жалобу".
3. Получайте на руки копию решения и после редактирования - выкладывайте сюда. Будем писать кассацию (дополнение к краткой).
4. Судье, если доведется встретится, устно сообщите, что ее решение на 90% будет отменено, если не в кассации, то в надзоре.

[Стряпчий_СПб]

Выкладываю образец краткой жалобы.

[Лада Лада]

Спасибо огромное.

[Лада Лада]

Стряпчий, в надежде, что сегодня вы зайдете на форум.. Очень нужна ваша профессиональная помощь. Сегодня получено решение суда (через дежурного получают те. кто "попал" в праздники). Нам разъяснили, что срок для кас.жалобы - 11 января. Но учитывая, что все инстанции выходные, мы (со слов сотрудника суд.органа) можем подать ход-во о восстановлении пропущенного срока в связи с праздничными днями. Честно сказать, хочется подать вовремя, т.к. восстановление на усмотрение суда. боимся, что откажут.
Не было возможности отсканировать текст. Пришлость "продублировать" 6 страниц решения в своем формате. Старалась передать все максимально точно. Ссылки суда на статьи все имеются. Внимание, красный курсив - это мой комментарий.
Если у вас будет врема, посмотрите, пож, решение суда. Очень нужна кас. жалоба. Краткая уже не прокатит, т.к из суда звонили 2 раза на моб.телефон о готовности решения. Срок начался уже для полной кас. жалобы.
Спасибо вам за содействие.