[sofi-leo]

Сообщение от Снежная Королева

Мы это уже видели.

кроме случая продажи с публичных торгов.
Осталось продумать, А ПОЧЕМУ! :girl_impossible:

[sofi-leo]

Сообщение от sofi

кроме случая продажи с публичных торгов.
Осталось продумать, А ПОЧЕМУ! :girl_impossible:

Всем здравствуйте!
Судя по всему ВОПРОС ПОВИС?!

[Снежная Королева]

Изучайте часть судебного акта:

Доводы надзорной жалобы о нарушении судом норм материального права несостоятельны.
Действительно, в соответствии с пунктом 1 статьи 25О Гражданского кодекса РФ преимущественное право покупки не применяется при продаже доли с публичных торгов. Сособственники могут на общих основаниях принять участие в публичных торгах с целыо приобретения доли вправе общей собственности.
Однако, этой же нормой предусмотрено, что публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут про водиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с частью второй статьи 255 Гражданского кодекса рф если при обращении взыскания на долю в общем имуществе выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. Для должника в этом случае исполнение требования кредитора является обязательным.
Законодатель при этом постарался соблюсти баланс интересов, с одной стороны, кредитора и, с другой стороны, остальных сособственников, установив определенные меры для сохранения отношений собственности с прежним составом участников, за исключением должника-сособственника. Кроме того, как верно указала судебная коллегия, действующее законодательство при обращении взыскания на долю должника в целях соблюдения прав сособственников должника предусматривает приоритет преимущественного права покупки доли в общем имуществе участников долевой собственности.
Таким образом, кредитор вправе требовать обращения взыскания на долю должника путем продажи с публичных торгов только в том случае, если остальные участники общей собственности отказались от приобретения его доли.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия пришла к законному и обоснованному выводу о том, что передаче имущества на торги должна была предшествовать процедура предоставления другим сособственникам преимущественного права покупки доли в общем имуществе, тогда как такие доказательства суду не представлены.
Несогласие заявителя в жалобе с вышеизложенным основано на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем не может привести к отмене обжалуемого судебного постановления.
На основании изложенного, руководствуясь СТ. 381 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
отказать в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - президиума Энского областного суда надзорной жалобы судебного пристава - исполнителя Энского городского отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Энской области на определение судебной коллегии по гражданским делам Энского областного суда от 1О августа 2010 года. .
Судья - подпись

[sofi-leo]

Сообщение от Снежная Королева

Изучайте часть судебного акта:

Здравствуйте, Снежная Королева!
Не совсем понял, что изучать? Классика!

"Таким образом, кредитор вправе требовать обращения взыскания на долю должника путем продажи с публичных торгов только в том случае, если остальные участники общей собственности отказались от приобретения его доли.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия пришла к законному и обоснованному выводу о том, что передаче имущества на торги должна была предшествовать процедура предоставления другим сособственникам преимущественного права покупки доли в общем имуществе, тогда как такие доказательства суду не представлены."

Но СПИ не является КРЕДИТОРОМ, в силу своего процессуального положения! :don-t_mention: Вопрос то, здесь:
"Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом." :don-t_mention:

[Снежная Королева]

Сообщение от sofi

Но СПИ не является КРЕДИТОРОМ, в силу своего процессуального положения! :don-t_mention:

Я этого и не утверждала.

Вопрос то, здесь:
"Статья 250. Преимущественное право покупки

В принципе, я поняла с первого раза. От того, что вы снова укажите положения данной статьи, ничего не изменится.
Что непонятно в выложенном судебном акте?
Вывод один: низзя передавать имущество на торги, если сособственник не воспользовался правом преимущественной покупки. Низзя, и не стоит ссылаться на ст.250 ГК. Я её наизусть знаю.
Мне не удалось отстоять свою позицию, которая в данном случае совпадала с вашей, как видите из выложенной части суд. акта.

[sofi-leo]

Сообщение от Снежная Королева

Мне не удалось отстоять свою позицию, которая в данном случае совпадала с вашей, как видите из выложенной части суд. акта.

Снежная Королева, конечно же "наступила всеобщая благодать!"

Но, тем не менее, теорию вопроса мы не разобрали, а именно:

"кроме случая продажи с публичных торгов"
Осталось продумать, А ПОЧЕМУ!"

[aparch86]

sofi

Я поддерживаю Вашу позицию но это всего лишь в теории. На практике указанное исключение увы не действует.


А включили данное исключение потому что остальные сособственники вправе реазиловать свое право на приобретение доли путем участия в торгах. Они ведь публичные и открытые. законодатель об этом думал устанавливая данное исключение.