[Alexss777]

Сообщение от Stervella

rybin_av, думаю проблем не будет, иск будет не о том и лица немного поменяються.
Один суд обязует заключить договор купли-продажи, а второй обьявляет этот договор недействительным. Спора нет, первый суд не виновен, что стороны не соблюли формальности.

Суд никогда и ни в чем не виновен.
А вот ошибка явная. Суд решил вопрос об правах и обязанностях лица не привлеченного к рассмотрению дела.

[Наталья-Александровна]

Добрый всем день! Извиняюсь, что не сразу ответила...

Ситуация в следующем:

Был выкуп земельного участка с жилым домом посредством покупки нового земельного участка с жилым домом. Где ДСК выкупило землю с домом у ФЛ, но деньги не им на руки дало, а перечислило продавцу нового земельного участка с домом, куда, собственно, их (ФЛ) принудили переселиться, обязав заключить основной договор купли-продажи земельного участка с жилым домом на основе заключенного предварительного договора. И в решении суда указано, что за ДСК признать право собственности на земельный участок с жилым домом, который принадлежал ФЛ. А ФЛ обязал заключить основной договор купли-продажи нового земельного участка с жилым домом.

В связи с тем, что все сделки совершались без согласия супруга продавца дома, то супруг не может подать заявление по вновь открывшимся обстоятельствам в виду того, что у него нет такого права.

Мне думается, что нужно попробовать подать самостоятельный иск от супруга о признании недействительными предварительный договор купли-продажи и основной договор купли-продажи. Или же о признании недействительным только основной договор купли-продажи? Но т.к. основной договор заключался принудительно через суд, то как следствие нужно отменять решение суда. Но как?
Кроме того, само по себе признание недействительным основной договор не порождает никаких желаемых последствий. А нужно вернуть стороны в первоначальное положение. А это значить, что нужно отменить право собственности за ДСК на их старый дом с землей. И как это сделать, если право собственности возникло на основании решения суда. Ответ напрашивается сам по себе - нужно отменять решение суда. И опять вопрос - как? Кто должен отменять? Основание? В надзоре? Тогда как?

[Наталья-Александровна]

Если рассматривать другой вариант:

1. Подать заявление от супруга о восстановлении пропущенного срока. Куда подавать? В надзорку?

2. Если нам восстанавливают пропущенный срок, то подаем заявление в надзорку об отмене решения суда и направлении его на новое рассмотрение. Основание: отсутствие согласия супруга на продажу дома, а также то, что данное решение суда нарушает его жилищные права, т.к. он прописан в этом доме (хотя новый собственник имеет право его снять с регучета).

Что скажите?

[Stervella]

Наталья-Александровна, а подскажите, супруг имел права собственности на отчужденный дом, это была совместная собственность супругов?
И второй вопрос, как к этому относится сама супруга, почему она не подает кассацию?
И третий вопрос, что собственно хочет супруг в результате?

[Наталья-Александровна]

Stervella, дом покупался в браке. Но в собственность супруга не оформлялся. Там долевая собственность: ее и ее сына. У них совместных детей нет.

А каким образом может супруга подать кассацию? Пыталась отменить решение по другим основаниям, безуспешно...

Супруг хочет (равно как и ее супруга) вернуть свой старый дом...

[Stervella]

А сколько времени уже прошло после вступления решения в законную силу(после принятия кассационного определения)? Если меньше полугода, то пусть супруга подает в надзор, с указанием нарушенных норм материального и процессуального права. Если больше, то вместе с надзорной жалобой подайте и заявление о восстановлении пропущенного срока.

[Наталья-Александровна]

Stervella,прошел уже год с момента вступления решения суда в законную силу. Подавалась кассация, отказали. Надзорку в течение года можно подать с момента вступления решения суда в законную силу, а это 10 дней после принятия решения судом 1 инстанции.

[Екатерина Викт]

Сообщение от Наталья-Александровна

Stervella, дом покупался в браке. Но в собственность супруга не оформлялся. Там долевая собственность: ее и ее сына. У них совместных детей нет.

А каким образом может супруга подать кассацию? Пыталась отменить решение по другим основаниям, безуспешно...

Супруг хочет (равно как и ее супруга) вернуть свой старый дом...

а муж и сын привлекались к участию в процессе в качестве третьих лиц или соответчиков?

[Stervella]

Сообщение от Наталья-Александровна

а это 10 дней после принятия решения судом 1 инстанции.

Нет, срок исчисляется с момента принятия кассационного определения и срок пол года, но все равно подайте надзорную жалобу с заявлением о восстановлении пропущенного срока.

Екатерина Викт, советую прочитать тему с начала, чтоб не начинать обьяснения по второму кругу.

[Наталья-Александровна]

Stervella, получается нужно от имени супруга писать заявление о восстановлении пропущенного срока, а потом уже надзорную жалобу. Так? А заявление о восстановлении пропущенного срока куда подавать? В вышестоящий суд?