04.06.2011, 11:29 | #21 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120
раз(а) в 115 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Неоднократно участвовал в таких же схемах именно по дачам, геморрой ещё тот.
Не факт, что соберёшь всю инфу о правообладателях до момента объединения всего "клина" з/у. И потом самое интересное начинается -лет 10-15 стоял з/у в бурьяне никому не нужный, а раз появился у кого-то интерес тут и правообладатели/собственники/наследники/родственники(нужное подчеркнуть) себя во всей красе/жадности проявят. |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.06.2011, 12:17 | #22 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А в чем геморрой, если купишь у собственников участки, зарегистрируешь сделку в росреестре, а затем объединишь купленные участки в один? Все элементарно. Одно условие, чтобы купленные участки были смежными, иначе не объединить их.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.06.2011, 14:26 | #23 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120
раз(а) в 115 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Геморрой как раз и состоит в том, что брошенные участки купить,т.е. с заключением ДКП не получается. На руках у правообладателя обычно садовая книжка(хорошо если жив этот правообладатель), а остальной пакет доков приходится собирать самому, начиная с архива местной админ. и по кругу. И это всё при том, что собрав весь пакет и проведя оформление собственности на првообладателя - он выполнит условия по пред.договору. Пока документов нет и земля ни по чём, а всё сделаешь все кидаются объявления читать - " а сколько теперь стоит моя дача? ах-вы меня обманули!" хоть кол на голове им теши. А всё это ещё и при условии покупки конкретных участков, для сбора "клина". Как прочувствуют момент и начинается, "бабушка перепутала"/"дедушка с детьми не посоветовался"/"тётя забыла" и т.д. и т.п. Оно понятно, что есть закон, процедура и проч. Но по каждому случаю не насудишься-жизни не хватит.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.06.2011, 15:02 | #24 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Анатолий Б, а что вы хотели! Вам же нужно, вот и приходится побегать и т.д. А как иначе то? На блюдечке никто не принесет, сами все риски учитывайте и просчитывайте, а что касается процедур вроде бы все подробно обсудили или опять что-то не ясно?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.06.2011, 17:42 | #25 |
Пользователь
Регистрация: 15.02.2010
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 664
Благодарности: 55
Поблагодарили 120
раз(а) в 115 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Благодарю Вас, мне как раз давно всё ясно, просто пытаюсь не юридические риски ТС обрисовать.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2011, 10:58 | #26 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Анатолий вы полностью правы по поводу алочности народа )))) Я беру пока то что малой кровью дается, не имеет значения смежные или нет, так что ожиатаж стараюсь не поднимать!!!!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2011, 11:06 | #27 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Денко, схему я для себя вывел,, инфу. собрал. Вобщем обстановка такая- заказываю кадастровый паспорт на участок 200р собственика везу он получает новое сведетельство по этому паспорту 200р договор купли в юстиции 200р, вот и все 600р, неделя и дело в шляпе. Плюс интерес собственника - шапка сухарей ))))... А как наберу участков 20-30, так потом и изятые на общественных торгов куплю !!!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2011, 11:46 | #28 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Зачем новое свидетельство получать и на каком основании и кто его выдает так быстро? Если проходить регистрацию в Росреестре, т.е. вносить сведения в ЕГРП об участке, то это 2 недели и госпошлина 200 руб. К тому же чтоб продать участок не обязательно его сперва в росреестре регистрировать, старое свидетельство действительно. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2011, 15:15 | #29 |
Пользователь
Регистрация: 19.05.2011
Адрес: Россия / Краснодарский край
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С новым СВ. надежней на мой взгляд !!!! Сведения есть об участках, номера же есть.. А по поводу быстро,,, ))))) Россия страна не огрониченых возможностей !!!!))))
Спосибо Денко за информацию, многое пригодилось... Я сам юрист по уголовке, но по земле не работал, так скажем первый опыт!!! )))) |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.06.2011, 17:11 | #30 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
считаю это вы зря время и деньги тратили, старые не хуже новых.
Arhipxs, земельные вопросы это еще та область права, благо работал в органе местного самоуправления распоряжающимся землей в районе, очень пригодилось, опыт так сказать, иначе бы как слепой котенок тыкался по учреждениям! Этих знаний в учебниках нет, а также мало специалистов в этой области, ибо отрасль очень молодая. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях