27.03.2008, 16:52 | #21 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
сельхоз земли в принципе пригодны для сель.хоз использования.
И для чего нужен толь длинный ряд переводов?
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2008, 17:04 | #22 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
на сегодняшний день все земли с/х производства. Часть земель переводят в промку для строительства складов и заводов, часть в с/х земли "дачное строительство" для строительства коттеджев, часть в земли населенных пунктов для многоэтажного строительства.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2008, 17:08 | #23 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемый Femistoklus, а чем дело-то закончилось?
мое мнение: 1. категорию земель определяет Роснедвижимость. у них есть баланс земель, в котором подробно расписаны площади, категории и т.п., вплоть до указания конкретных з/у. думаю, отсюда взялась категория. 2. муниципалы боятся предоставлять, т.к. АЗС в полосе отвода федеральной дороги. Я, как спец-т администрации, тоже отправила бы на выкуп земли к собственнику дороги. а вот если б собственник (ФАУФИ) отказал, то, в т.ч. на основании отказа, приняла бы заявление на выкуп. но опять-таки, это мое мнение. 3. Категория в Вашем случае в соответствии с действующим законодательством - земли промышленности, транспорта и т.д., а вот подкатегория - земли транспорта. (поскольку в ЗК РФ отсутствует отдельная категория - земли транспорта) |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2008, 23:50 | #24 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2008, 00:23 | #25 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Во, народ!!!!!!
Так если участок в полосе отвода дороги, то извините, подкатегория д.б. "космической деятельности" что ли? а к подкатегориям, как и к категориям, з/у относит Роснедвижимость вкупе с кадастровой палатой. балансы же у них... |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2008, 00:24 | #26 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2008, 15:03 | #27 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2008, 18:07 | #28 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Femistoklus, не знаю поможет ли чем, но все-таки:
пр проведении проверок МЗК (муниципального земельного контроля), часто выезжаем на разбитые лесовозами дороги и складирование леса в несанкционированном месте. ну да дело не в этом. за повторное нарушение либо невыполнение предписания штрафует суд. в суде по нескольким эпизодам иски не принимают к рассмотрению, поскольку сама дорога, придорожная полоса и полоса отвода дороги находится на балансе областного дорожного комитета (который формально и должен обращаться в суд). думаю, может, пока суд да дело:mig:, стоит попробовать все-же обратиться в ТО ФАУФИ с заявлением о выкупе зем. участка. или, как min, с просьбой о предоставлении списка необходимых для выкупа документов. Посмотреть, что ответят. муниципалы будут открещиваться от проведения сделки всеми местами и до конца и разбирательства наверняка продлятся еще очень долго. где-то были ссылки на офоициальный сайт ФАУФИ и др. подобных органов. если хотите, поищу |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2008, 20:40 | #29 | |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 19.12.2007
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Голицыно (Московская обл.)
Сообщений: 2,253
Благодарности: 14
Поблагодарили 333
раз(а) в 312 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Дорога - федеральная трасса! Полоса отвода установлена, землеустройство проведено, зарегистрировано в федеральную собственность. ФАУФИ претензий не имеют, поскольку истребуемый земельный участок вне полосы отвода, то есть не федеральный. Но истребуемый участок расположен в пределах придорожной полосы. Распоряжается таким участком муниципалитет, который полагает, что земля в придорожной полосе ограничена в обороте (не предоставляется в собственность). Управление федеральной трассы (АВТОДОР) не возражает против предоставления в собственность. На фоне всего описанного какой-то "хрен" в землеустроительном деле и кадастровом плане вписал категорию земель - земли транспорта. У муниципалов появилось новое основание для отказа в предоставлении. То есть не только статья 27 ЗК, которую я в суде перетолковал вдоль и поперек и оснований для отказа не нашел, но и статья 90 ЗК, устанавливающая особый режим использования придорожных полос. Я готов "бороться" и с этой статьей, но для дела необходимо в принципе установить основания для присвоения такой подкатегории. Собственник строений на земле придорожной полосы (АЗС) такую подкатегорию не присваивал. АВТОДОР также заявил, что организацией транспорта не является, а лишь уполномочен управлять (?). Я не могу занять определенную позицию по следующему вопросу: Оспаривать ли вообще присвоение такой подкатегории "земли транспорта"? Или "прикинуться ветошью" и заявить, что собственник сам не возражает против земель транспорта и присвоил такую подкатегорию? То есть необходимо понять, кто и на каких основаниях присваивает внутри категории "земли промыщленности, транспорта и прочее" подкатегорию "земли транспорта". Как минимум... В этом деле еще много чего предстоит понять... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2008, 23:42 | #30 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну вот, хоть что-то теперь понятно. кто присваивает? категория и подкатегория определяются на стадии межевания, если это невозможно сделать, то при постановке на кадастровый учет. хоть и поверхностно, но я немного знаю их программу. именно оттуда выбирается категория, а потом и подкатегория. и касается это не только земель пром-ти, но и нас. пунктов, и др. категорий. в противном случае (если не установить эти параметры) ГИС учесток не примет. отсюда ИМХО: кадастровая палата присваивает категорию и подкатегорию, а утверждает (соглашается) Роснедвижимость.
кроме того, по логике ни один другой орган (администрация, правительство, ФАУФИ, а тем более собственник объекта недвижимости!!!!) этого сделать не могут. вот отсюда и стоит, я думаю, плясать. до 08.04 время еще есть, поспрашиваю у своих, может чего и подскажут. а еще, мне кажется, что проблема здесь только в муниципалах: не хотят Вам по какой-то причине продавать, вот и весь сыр-бор... |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
земельный участок, категория земель |
|
|
«Закония» в соц. сетях