![]() |
#21 | |
Пользователь
![]() Регистрация: 24.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
но т.к. УК не выбиралась жильцами, то согласно статье 161 ч 4 ЖК РФ органами местного самоуправления должен быть проведён открытый конкурс по выбору УК. Что и пытаемся сейчас организовать. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#22 |
Пользователь
![]() Регистрация: 05.01.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 389
Благодарности: 1
Поблагодарили 38
раз(а) в 37 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
надо ТСЖ организовывать или же свою УК искать,во время не пришли к общему так вот теперь головная боль!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#23 |
Пользователь
![]() Регистрация: 04.12.2008
Адрес: Свердловская область
Сообщений: 143
Благодарности: 12
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Олежик, в ТСЖ тоже куча минусов, не смотря на плюсы. А кто будет им управлять?! Кто возьмет на себя эту ответственность?!
Последний раз редактировалось Ксения Михайловна; 10.10.2009 в 08:37.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#24 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2009
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Сургут
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Я закрыл трубы водоснабжения и слива на кухне гипсокартоном.
Представитель ЖЭУ и сантехник требуют разобрать, чтобы был доступ к трубам. Должен ли я разобрать коробку? И, по их словам, я вообще не имею права закрывать трубы. ![]() |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#25 |
Пользователь
![]() Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Вот в этом вопросе и кроется причина всех проблем ЖКХ. Все хотят, чтобы было хорошо, но что бы это "хорошо" сделал ему кто-то другой. Но, при этом забывают, что этот "другой" будет делать хорошо в первую очередь себе любимому.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#26 |
Пользователь
![]() Регистрация: 12.05.2009
Сообщений: 57
Благодарности: 0
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Если подадут в суд, придется разобрать под надзором судебных приставов и возместить судебные расходы. У меня был подобный случай судебной практики. Закрывать трубы можно только легкосъёмными, к примеру на саморезах, или открывающимися на петлях панелями, чтобы в любой момент к ним был легкий доступ, как для ремонта, так и для профилактического осмотра. Кстати, а что Вы собирались делать если трубы реально протекут в тех местах, которые Вы закрыли гипсокартоном??? придется ломать. Лучше сразу сделать легкосъемные панели.
Последний раз редактировалось Bluesangel; 03.11.2009 в 10:24.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#27 | |
Пользователь
Регистрация: 05.12.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]() Цитата:
Обычная ситуация у вас. Такоя обстановка сейчас со всеми навостройками и бояться здесь нечего. Есть спорные вопросы по договору упавления, составляйте акт разногласий и подписывайте, а позже идите в суд. Доказать тот факт , что УК управляет домом незаконно будет сложно, практически не возможно, у них есть наверняка документы, где четко сказано, почему они приняли дом от застройщика и для каких целей ( разумеется кроме управления), там может быть написано, что дом принят для заселения и т.п. Про ключи. Ключи они вам в любом случае должны выдать, договор вы не ОБЯЗАНЫ подписывать. Вы можете подписать акт приемки жилого помещения и акт ввода в эксплуатацию счетчиков и все, ну конечно и акты разногласий. Если же УК не идет на разговор, то обратитесь в жил инспекцию или роспортебнадзор для начала. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#28 |
Пользователь
![]() Регистрация: 18.12.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 28
Благодарности: 0
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
[QUOTE=Викатория;215244]
нет еще свидетельства о праве собственности, эксплуатирующая компания начисляет коммунальные платежи за 3-х человек. Обязанность у собственника возникает с момента регистрации права собственности. Для начала пишите претензию. Если откажет (а это более чем вероятно) обращайтесь в суд. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#29 | |
Пользователь
Регистрация: 05.12.2009
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
[QUOTE=Xorti;311026]
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#30 | |
Пользователь
![]() Регистрация: 29.11.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 210
Благодарности: 13
Поблагодарили 37
раз(а) в 36 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
[QUOTE=Викатория;215244]Добрый день! Купили квартиру в новостройке, дом сдан с недоделками.
![]() вопросы:1. Вы купили квартиру в доме, а другие сбственники, как приобретали квартиры в доме > принимали участие в долевом строительсве дома или тоже готовые покупали ? Я, это спрашиваю, т.к. мне не понятно откуда у Вас взялось присутствие в новостройке дома какой- то эксплуатирующий компании? Или вы Управляющюю комп.(УК) так обозвали, но и она там не может появится, если дом строился на средства дольщиков? [QUOTE=Викатория;215244], В квартире никто не зарегистрирован, т. к. нет еще свидетельства о праве собственности, эксплуатирующая компания начисляет коммунальные платежи за 3-х человек. Эксплуатирующая компания сказала если 2-х комнатная квартира значит будете платить коммунальные платежи за 3-х человек. Правомерно ли начислять коммунальные платежи за 3- человек, если в квартире никто не зарегистрирован, договор купли-продажи оформлен на 1-го человек [QUOTE] ![]() Теперь ответы: 1. основанием для начала оплаты за квартиру является Акт передачи Вам квартиры и ключей. Если Вы такой акт подписали, то комунальные услуги Вы должны оплачиваете за фактическое проживание человек (если уже проживаете) здесь регистрация не причём т.к. зарегистрировано может 1чел., а проживать факт. 3 чел. кто будет оплачивать за них потребление воды? 2. Оплата ком. услуг от количества комнат не зависит (как только не дурят...если Вы ничего не перепутали) 3 Когда получите свидетельство собственности и зарегистрируетесь, хоть 1 чел. будите тоже платить за факт. количество проживающих людей. 4. если не будите регистрироваться, то платить за ком услуги по платёжке (горячая, холодная вода и водоотведение) тоже не надо. Вы должны будите предоставить справку с другого места регистрации и написать заявление об освобождении Вас от оплаты и вручить им под расписку во (2экз) и не оплачивать , если они даже включат в платёжку. Цитата:
![]() желание, собирают деньги на кап. ремонт дома, по указу УК, только жильцы привотизированных квартир, а вы собственники всего домане платите и не бойтесь ни один суд Вас не обяжет. Вообще забегая вперёд, т.к. я не получила ответов скажу > у ВАс должно быть создано ТСЖ, я и предполагаю, что оно есть по документам, но Застройщик вам об этом не говорит или только Вы не знаете, т.к. квартиру купили позже. Спросите жильцов про ТСЖ., а эта компания для вас собственников Никто, всё решаете Вы, а они только нанятая Вами УК для оказания ком. услуг ( по заключённым договорам) и проведения кап. ремонтов оуществляеся по вашему решению. Последний раз редактировалось NCS; 28.01.2010 в 03:01.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях