13.03.2011, 11:34 | #21 | |
Пользователь
Регистрация: 13.11.2010
Адрес: Россия / Брянская обл. / Брянск
Сообщений: 12
Благодарности: 4
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2011, 15:18 | #22 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО
Сообщений: 254
Благодарности: 6
Поблагодарили 44
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да хоть Папе римскому напишите, мы это проходили. Я как бывший чиновник вам скажу честно и просто. В законе (ст. 16 о введение в действие ЖК) говорится что именно местная администрация определяет границы участка. К примеру, общее собрание может решить что участок может быть вот отсюда и до Красной площади и что именно и такой участок нужно утвердить. В каждом случае думаю нужно будет доказывать индивидуально и общего ключа по решению данного вопроса нет. Если дом был давний попробуйте запросить проект детальной планировки по застройке данного района города (хранится в архитектурах), как правило в нём отражены границы планировочных объектов и площади предусмотренные под застройку данного жилого дома.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2011, 15:42 | #23 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оспаривайте в суде.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.03.2011, 12:16 | #24 | |
Пользователь
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 19
Благодарности: 3
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А администрация их из головы что ли берет? Если говорить о домах, построенных до введения ЖК РФ, то СП 30-101-98 популярно объясняет, как подсчитывается нормативный участок под МКД. И тут же, для сильно одаренных чиновников (коих у нас большинство), СНиП 2.07.01-89* говорит нам о минимальном размере ЗУ. В моем случае ЗУ в 2 раза меньше минимально возможного. И суд покрывает этих товарищей. Ведь им всем нужно ездить на иномарках, жить в роскошных особняках, отправлять своих детей учиться за границу и т.д. А кто для них мы? По телевизору говорят о доступности правоохранительных и судебных органов. О демократии... О правах человека... А по сути - забрали ЗУ и пожаловаться-то некуда и некому. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.03.2011, 14:54 | #25 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО
Сообщений: 254
Благодарности: 6
Поблагодарили 44
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Bobkov А администрация их из головы что ли берет?
Да, Вы угадали в самую точку так как многие дома построены ещё до выпуска тех СНИПов. Да и кто сказал что нужно регламентироваться при формировании участка согласно п.7 ст.36 ЗК СНИПами? В учёт идёт прежде всего существующая застройка с существующими правооблодателями. Вы на Невском проспекте были? и куда там Ваши снипы засунешь для расширения придомовой территории? А дома построенные встык в стык без отступов, и еще встроенные жилые вставки. В одном ряду может быть пять домов с разными адресами и с одним дворовым пространством. Далее некторые грамотные граждане подозревая о бесплатном сыре наоборот всю территорию постарались оставить за муниципалитетом для содержания за муниципальный счёт. А ваш опус про чиновников банален до слёз. Каждый народ достоин своих правителей т.к. чиновники с Марса не прилетают. Вот скажите какая им выгода от участка придомовой территории которую Вам не дали? Лично то они ею воспользоваться не смогут. |
В Минюст Цитата Спасибо |
16.03.2011, 00:50 | #26 | ||
Пользователь
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Россия
Сообщений: 19
Благодарности: 3
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Начальник отдела градостроительства одного из районов моего города, выкупил или взял в аренду несколько десятков ЗУ под остановками и поставил там строения под магазины, которые сдает в аренду. С одного, примерно, 70 тыс. в мес. имеет. Моя знакомая ему арендную плату возила от магазина, в котором она работала. Так вот этот чиновник ей рассказывал, что хочет дочку пристроить на работу с хорошей зарплатой. Та говорит можно там-то работать, зарплата очень большая ~30 тыс., только пахать надо с утра до вечера. На что чиновник брезгливо сказал, что за такие копейки она в жизни не пойдет работать, она за несколько дней больше тратит. А еще она купила спортивный мотоцикл в тайне от отца, а он об этом от друзей ее случайно узнал. Во как живут наши градостроители! Еще будут вопросы про выгоду? |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
16.03.2011, 12:50 | #27 | |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО
Сообщений: 254
Благодарности: 6
Поблагодарили 44
раз(а) в 43 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Bobkov Еще будут вопросы про выгоду? Согласно п. 1.2. ст. 30 ЗК Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах. У нас в ХМАО (субъект РФ) уже установили что под объекты торговли и АБК участки предоставляются исключительно на торгах. Если в видах разрешённого использования есть такие виды участок автоматически формируется на торги. Так что Ваши местные законодатели дремлют и попустительствуют таким чиновникам. В своём городе я разработал регламент по изучению спроса на земельные участки через СМИ и Интернет с 2003 года для предупреждения вопросов о коррупции в своей службе. если в период изучения спроса поступило 2 и более заявления - участок формируется на торги. То же по участкам для целей не связанных со строительством. Схема работает идеально и по сей день. так что у нас в принципе взять интересный участок в аренду без торгов невозможно. так что не место чиновника красит человека. Ушёл из чиновников т.к. у меня трое детей и честно работать за 30 т. рублей (ну+ квартальные премии) начальником отдела землепользования стало грустно. Сейчас я директор департамента зем ресурсов в частной компании с зарплатой в 2 раза больше ( и гемороя в 3 раза меньше) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.05.2011, 10:54 | #28 |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день! Рад, что нашёл именно ваш форум. Может вы мне поможете разъяснить мою ситуацию. Я живу в 4-х квартирном бараке. У каждой из квартир есть свой небольшой земельный участок. Квартиры № 1 и3 (в которой я живу) находятся с лицевой стороне дома и выходят на улицу, а № 2 и 4 с задней части дома, но у них есть выход на соседнюю улицу. В октябре прошлого года мы решили провести межевание наших участков, но по незнанию законов получилась общедолевая собственность на один общий земельный участок с единым кадастровым паспортом. На задней части двора рядом с участком кв.4 построены сарайки всех квартир.У нас с соседом общая тропинка. Я пользуюсь его тропинкой и калиткой, чтобы пройти к сарайке и водоразборной колонке на другой улице. Через мою калитку его дети ходят в школу и к ним приезжает скорая помощь. Сосед из этой квартиры требует от меня согласия на межевание участков( решили всё же доделать документы) и я в общем-то не против, но боюсь что после межевания не смогу пользоваться своей сарайкой и его калиткой. Мало того он требует её снести и обещает запретить мне ходить через его двор, не смотря на ото, что по документам у нас установлено общее владение земельным участком, а сарайки признаны обшей собственностью дома.При этом в кадастровом паспорте не указаны чёткие границы наших участков, это ему и не нравится. От его варианта межевания я отказался. И теперь он собирается через суд заставить меня согласиться. Можно ли с соседом составить досудебное, а главное юридически обязывающее соглашение, в котором чётко описать мои права на доступ и пользование моей сарайкой, а также наше взаимное использование общей тропинкой и калитками. Или всё же нужен суд. Как мне доказать свою правоту. Могу ли я в случае проигрыша также запретить ему проходить через мой участок, при том, что название улицы и номер дома размещены с моей стороны. Спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.05.2011, 18:37 | #29 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Читайте ст. 36, 37 и 44, 45 ЖК РФ. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2011, 10:40 | #30 |
Пользователь
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А как уточнить имеет ли дом статус многоквартирного? Старшего по дому у нас нет, договор на обслуживание не с одной управляющей компанией мы не заключали. В ЖЭУ нас не обслуживают. И ешё из вашего ответа и приведённых вами статей ЖК РФ я делаю вывод, что суд должен соседу в иске против меня отказать.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
жилищный кодекс, приватизация земли |
|
|
«Закония» в соц. сетях