26.04.2009, 18:38 | #21 |
Пользователь
Регистрация: 04.12.2008
Адрес: Свердловская область
Сообщений: 143
Благодарности: 12
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.05.2009, 21:46 | #22 | |
Пользователь
Регистрация: 01.05.2009
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Белгород
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.06.2009, 09:20 | #23 |
Пользователь
Регистрация: 22.04.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Просьба разъяснить:
Я, ИП, арендую не жилое помещение в многоквартирном жилом доме на 1ом этаже. Магазин небольшой, рабочая площадь 36м2. Как производится оплата за мусор, только за м2? Почему спрашиваю; позвонил в местный ЖКХ, который занимается вывозом ТБО, там сказали, что расчет производится как: 0,5(коэффициент) * 36(площадь рабочего места) = 16(общая норма) / (12 месяцев) = 1,3 м3(в месяц) и * 2(на количество человек находящихся работников)=2,6м3 и * на тариф = сумма к оплате зачем тогда люди участвуют в формуле, что-то какая-то муть получается?! где можно взять эту формулу саму, чтобы посмотреть правильный расчет. Последний раз редактировалось local.individual; 05.06.2009 в 09:25.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.06.2009, 11:23 | #24 | |||
Пользователь
Регистрация: 09.06.2009
Адрес: Россия / Приморский край / Михайловка (Приморский край)
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
хотелось бы узнать как законодательсто решает противоречие ст.158 п.1 и п.4
то есть если п.1 гласит, что Цитата:
Цитата:
Цитата:
ТСЖ берет "под козырек" и считает с человека кто прав? Жилищный кодекс - плата с кв.м.? Исполнительный комитет - плата с человека? |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2009, 21:45 | #25 | |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Это Ваше личное заключение. В соответствии с документами и определениями Доля на содержание и ремонт Общего имущества расчитывается исходя из кол-ва человек, которые пользуются этим Общим имуществом. Кв. метры жилой площади не пользуются Общим имуществом каковыми являются Подъезд, Лифтовое хозяйство, Канализационная, водопроводная и эл. системы, ТВ Антенна, Кодовый замок (Последние выделены в отдельные строки) и т.д. И за газ мы платим с человека, а не с кв. м. Дмитрий Троицкий |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.11.2009, 14:58 | #26 | ||
Пользователь
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Жилищный Кодекс, Статья 155. «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги», Пункт 11. Цитата «…внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления…» Нормативы на Бытовые отходы устанавлены Государственным стандартом РФ ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" (принят постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г. N 158-ст) (с изменениями от 22 июля 2003 г.), Определения - Пункт 3, п.п. 3.1, где упомянуты и «Бытовые отходы», и Приложение А, Таблица А.1 Законодатели применяют эти нормы в своей работе. Услуга за вывоз Бытовых отходов ТБО расчитывается исходя из количества человек по Нормам ГОСТа, а плата взимается с квадратных метров. Это ли не противоречие ? Далее что такое Бытовые отходы: ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ВЫВОЗУ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 13.10.1997 N 1303, от 15.09.2000 N 694, от 01.02.2005 N 49) I. Общие положения 1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 15, ст. 766; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 140) и регулируют отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (далее именуются - услуги по вывозу бытовых отходов). 2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах: "твердые и жидкие бытовые отходы" - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.); Письмо Министерства регионального развития РФ от 03.10.2008 N 25080-СК/14 в соответствии с пунктом 2 Правил N 155, «под твердыми и жидкими бытовыми отходами (ТБО) следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др». Обратите внимание не кв.м., а населения - человека. Плата за «Общее имущество» - Лифтовое хоз-во, Подъезды, канализацию, водопровод, Электропроводку и т.д. включены в Сод и рем жп, куда включены также сбор и вывоз ТБО и ЖБО, которые не являются «Общим имущество», а являются «Результатом Жизнедеятельности человека», и даже собранные в контейнеры эти отходы становятся «Общими», но производными тем кол-вом людей, которые проживают в доме/домах. Мусор не является Имуществом. В таком случае в СЧЕТЕ по сбору платежей за ЖКУ (Жилищно-коммунальные услуги) нужно иметь строку Сод и рем ОИ (Содержание и ремонт Общего имущества) и включить в него ТВ Антенну и Кодовый Замок, которые тоже являются Общим имуществом, однако выделены в отдельные строки. Никто не отказывается платить за содержание и ремонт Общего имущества. Люди, проживающие в подъезде, пользующиеся лифтом и лестницей, перилами и т.д. должны платить по нормам стоимости Содержания и ремонта поделенной на кол-во чел в подъезде. В противном случае получится, что одинокая пенсионерка будет платить больше, чем 3-4 здоровых, работающих человека, проживающие на такой же площади. До 2009 г. Владелец квартиры и квартиросъемщик платили квартплату с кв.м. За вывоз Мусора платили отдельно с человека. Сейчас Владелец квартиры и квартиросъемщик платят "Налог на имущество", т.е. за общую площадь своей квартиры. За вывоз мусора платят под кодовым названием "Сод и рем жп". Нет никаких доказательств, что ЖКХ содержало квартиру граждан, и тем более ремонтировало. Граждане содержат и делают ремонт жилого помещения за свой счет. Спрятать вывоз мусора в Сод и рем жп - это ошибка, если не уловка. Чтобы было прозрачно и понятно для граждан за что они платят нужно в Счете по сбору платежей за ЖКУ указать строку Сод и рем ОИ или выделить в отдельные строки: - Сбор и вывоз ТБО как результат жизнедеятельности чел. - Содержание и ремонт подъезда как Общее имущество чел. - Содержание и ремонт лифтового хоз-ва как Общее имущество - Содержание и ремонт канализации как Общее имущество - Содержание и ремонт электропроводки как Общее имущество - Может быть еще что-то и т.д. А, Сод и рем жп нужно исключить потому, что это проблема Владельца квартиры или квартиросъемщика А пока Законы, Правила, Распоряжения и т.д., связанные с ЖКХ не приведены в полное соответствие, конечно нужно исполнять действующие Законы и платить. Дмитрий Троицкий Последний раз редактировалось Bluesangel; 27.11.2009 в 23:35.. Причина: шрифт |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.11.2009, 14:13 | #27 | |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Для чего существуют Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" (принят постановлением Госстандарта РФ от 19 июня 2000 г. N 158-ст) (с изменениями от 22 июля 2003 г.) Определения- Пункт 3, п.п. 3.1и Приложение А, Таблица А.1, в котором определена норма Бытовых отходов в лит/кг с человека. Наверно для красного словца. Чтобы такой путаницы не было нужно Убрать из Счета по сбору платежей за ЖКУ строку "Сод и рем жп" - Содержание и ремонт жилых помещений, в которую вклечены Плата за жилое помещение, Плата за содержание Общего имущества и Плата за сбор и вывоз Бытовых отходов - ВСЕ В ОДНОЙ КУЧЕ. Они не связаны друг с другом. Необходимо каждую Плату выделить в отдельные строки. Граждане платят Налог на имущество физических лиц - Объект Жилая квартира. Когда граждане были квартиросъемщиками они платили "Квартплату" за найм квартиры. Сечас непонятно что такое плата за жилое помещение и какой тариф. В соответствии ЖК граждане должны платить за содержание и ремонт своей квартиры за счет собственных средств, что они и делают и платят наличными. Наверно, нужно убрать Плату за жилое помещение. Общее имущество нужно содержать и ремонтировать и в соответствии с ЖК граждане должны участвовать в этом своими средствами. Правильно, но чтобы было ясно и прозрачно для граждан нужно Содержание и ремонт Общего имущества выделить в отдельную строку. Нельзя средства собранные за сбор и вывоз Бытовых отходов использовать для Содержания и ремонта Общего имущества. Эти средства должны идти тем организациям, которые занимаются Сбором и вывозом Бытовых отходов, а также на модернизацию, ремонт и обновление оборудования и совершенствование этой деятельности. Сбор и вывоз бытовых отходов нужно выделить в отдельную строку. Тогда естественно будет платить с человека поскольку в соответствии с Нормативно-правовым Актом - письмо Министерства регионального развития РФ от 03.10.2008 N 25080-СК/14, пункт 2 Правил N 155, "под твердыми и жидкими бытовыми отходами (ТБО) следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др". Не квадратных метров, а человека. Дмитрий Троицкий Последний раз редактировалось Bluesangel; 27.11.2009 в 23:35.. Причина: шрифт |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.11.2009, 22:37 | #28 | |
Пользователь
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 55
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
У нас в квитанции отдельной строкой "Вывоз ТБО", тариф за единицу - 20,73 руб., за 2-х человек - 41,46 руб. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.11.2009, 12:55 | #29 | |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 43
Благодарности: 1
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Подскажите где (городе, области, районе и т.д.) в квитанции есть отдельная строка "Вывоз ТБО". В Москве, например, в Счете платежи по сбору за ЖКУ - жилищно-коммунальные услуги - есть строка "Сод и рем жп". В эту строку входят : - Плата за жилое помещение - Плата за Содержание и ремонт Общего имущества - Плата за Сбор и вывоз бытовых отходов ТБО и ЖБО Как обосновывали это, никто не может объяснить. Что такое бытовые отходы: 1. Настоящие Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1992, N 15, ст. 766; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 3, ст. 140) и регулируют отношения между потребителями и исполнителями в сфере оказания услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (далее именуются - услуги по вывозу бытовых отходов). 2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах: "твердые и жидкие бытовые отходы" - отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.); Письмо Министерства регионального развития РФ от 03.10.2008 N 25080-СК/14 в соответствии с пунктом 2 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов (утв. постановлением Правительства РФ от 10 февраля 1997 г. N 155) (с изменениями от 13 октября 1997 г., 15 сентября 2000 г., 1 февраля 2005 г.) «под твердыми и жидкими бытовыми отходами (ТБО) следует считать отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др». Речь идет об одном и том же, только усиливается это понятие Письмом Минрегионразвития, которое является Нормативно-правовым Актом. Дмитрий Троицкий Последний раз редактировалось Bluesangel; 27.11.2009 в 23:36.. Причина: шрифт |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.11.2009, 20:26 | #30 |
Пользователь
Регистрация: 17.08.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 55
Благодарности: 3
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях