21.02.2011, 14:48 | #21 | |
Юрист
Регистрация: 03.09.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 827
Благодарности: 15
Поблагодарили 165
раз(а) в 154 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Я бы на Вашем месте попытался договориться с контрагентом, узнать, понесут ли они вообще какие-нибудь убытки в том случае, если имущество не будет передано. Если убытки возможны - можно договориться об отступном. Может, конечно, можно ещё к чему-то прицепиться (подписание неуполномоченным лицом, цифирка в адресе неправильная и т.п.), но это Вам к юристу в реале. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2011, 14:57 | #22 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Erling, с Вами как всегда было очень полезно подискутировать.
Насчет применения здесь ст. 168 ГК РФ я не согласен. Я думаю, что п. 10 был включен не случайно и подразумевал, что цены сейчас не стабильны и могут прилично упасть/возрасти (на фондовом рынке говорят в таких случаях: волатильность рынка выросла). Однако формулировка крайне неудачно была выбрана. Учитывая, что вопрошающий очень хочет за что-то зацепиться, чтоб отбояриться от договора, то этот пункт выглядит как хороший шанс для него. Ну а дальше - на усмотрение суда. Если суд решит по справедливости, то вопрошающий проиграет спор, ибо нех... обещать то, что ты не можешь выполнить в срок. А раз просрочил, то плати неустойку и не хнычь. Будь я судей, я бы так и решил, просто не заметив наличие нелепого п. 10 |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2011, 15:00 | #23 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2011, 15:09 | #24 | |
Юрист
Регистрация: 03.09.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 827
Благодарности: 15
Поблагодарили 165
раз(а) в 154 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
rybin_av, взаимно, коллега
Цитата:
А топикстартеру самому решать - пробить судью, опираясь на спорные утверждения, или попытаться договориться с контрагентом. Прочих обстоятельств я не знаю, но ведь вполне возможно, что контрагент - не бык, и за небольшое отступное согласится признать обязательства по предварительному договору прекращёнными.Правда, уплата отступного в то время как наличествуют только обязательства по предварительному договору - это тема для отдельного обсуждения. Или контрагент может просто понять, что ему ничего не светит. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2011, 15:10 | #25 | |
Юрист
Регистрация: 03.09.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 827
Благодарности: 15
Поблагодарили 165
раз(а) в 154 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2011, 17:43 | #26 |
Пользователь
Регистрация: 15.05.2009
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Белгород
Сообщений: 94
Благодарности: 4
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Коллеги я не отбрикиваюсь, и неотнекиваюсь, как вы выражаетесь, есть конкретный случай по заключению предварительного договора по которму я хотел проконсультироваться.
Была вначале одна позиция, потом , все поменялось у Вас на 180 градусов, то вобще договора не было, то условие не согласованы, а в итоге мне плакаться ненадо, все равно в суде все проиграю. "Бальшое всем спасибо" Ну поживем увидим, судиться все равно прийдеться сумма неустойки для нас существенная, так что просто так ее отдавть без боя не получиться. Результат сообщю в обязательном порядке. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2011, 23:17 | #27 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Олег-1, моя позиция не изменилась в части рекомендации Вам бить по п. 10.
И думаю, что у Вас очень не плохие шансы на победу. Но это вовсе не значит, что я считаю такую победу в суде справедливой. Вот об этом я и толковал с Erling`ом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.02.2011, 09:51 | #28 |
Пользователь
Регистрация: 15.05.2009
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Белгород
Сообщений: 94
Благодарности: 4
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если серьезно , коллеги rybin_av Erling конечно спасибо за советы, с Вашей сторны, по рассмотрению данного вопроса.
Вчера были переговоры по данному вопросу с Покупателями, они предложили, цену покупки недвижимости в 15 -ть раз выше, чем заявлена в предварительном, так что суда похоже не избежать. Скажите а в этой теме можно обсудить вопрос другого плана? Обнаружены недостатки недвижимого имущества после приемки-передачи объекта. Поршол почти 10 месяцев с момента , акта приема-передачи. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.02.2011, 10:42 | #29 | |
Юрист
Регистрация: 03.09.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 827
Благодарности: 15
Поблагодарили 165
раз(а) в 154 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.05.2018, 21:23 | #30 |
Пользователь
Регистрация: 03.05.2018
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Сейчас все гораздо проще. Более того, это теперь действительно реально. Выдержка: "Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации поясняет, что в жилом помещении процесс проведения перепланировки затрагивает не только переустановку несущих конструкций, но и перенос инженерно-электрических сетей, санитарно-технических коммуникаций. Эти изменения обязательно должны быть отражены в техническом паспорте жилого помещения." - так что даже перенос коммуникаций возможен, не говоря уже о сносе не несущих стен.
Последний раз редактировалось Сайкин Кирилл Андреевич; 14.05.2018 в 09:28.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях