[Света жжж]

Сообщение от Thirteen.Е

в случае если это данная коммунальная квартира в которой будет приобретена комната,

Если Вы покупаете комнату именно в коммунальной квартире, то Вы становитесь собственником именно той комнаты которую купите. Соответственно определять порядок пользования не требуется.

[Thirteen.Е]

Так подытожить. Со всего выше сказанного я могу выделить следующие пункты которые надо проверить, что бы было как можно меньше загвоздок на будущее при покупке доки комнаты в коммунальной квартире:

1. Договор на передачу квартир в собственность гражданам.
2. Расширенная выписка из ЕГРП собственника не старше 10 дней.??
3. Договор приватизации, так же узнать были ли прописаны люди отказавшиеся от приватизации, в момент заключения договора.
4. Соглашение об определении долей.
5. Технический (кадастровый) паспорт из БТИ на квартиру.
6. В паспортном столе архивную справку о зарегистрированных Ф-9.
7. Домовую книгу.
8. Узнать не прописаны ли несовершеннолетнего, если что из органов опеки разрешение на совершение сделки.
9. Договор Купли -Продажи
10. От продавца справку из Наркологический Диспансер.
11. А так же из Психо Наркологический Диспансер
12. Справку из ЗАГСА о том что не состоит в браке.
13. Письменный отказ остальных собственников от покупки
14. Заключенное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
15. Был ли раздел после развода.

Вроде все!
Полагаю это не полный список?

[Света жжж]

Сообщение от Thirteen.Е

4. Соглашение об определении долей.

Это к вам не относится. Даже если оно существует, то действует только мужду теми
кто участвовал в соглашении. При смене собственника, если требуется, его надо заключать вновь.

Сообщение от Thirteen.Е

12. Справку из ЗАГСА о том что не состоит в браке.

Такая справка Вам ничего не даст, человек может зарегистрировать брак в любом загсе любого города.

[Thirteen.Е]

Сообщение от Света жжж

Такая справка Вам ничего не даст, человек может зарегистрировать брак в любом загсе любого города.

То есть проверить его на наличие брака ни как?
Просто в форму Ф9 вряд ли будут указывать про браки информацию.

[Света жжж]

Сообщение от Thirteen.Е

форму Ф9

В этом документе указывают регистрацию людей в этой квартире.

Сообщение от Thirteen.Е

То есть проверить его на наличие брака ни как?

Вот по этому и обращаются к риэлтерам, которые могут застраховать сделку .