[юленция]

А вот давайте для примера еще такую ситуацию с разделением ответственности по стоякам разберем... Далеко и ходить не надо - у меня дома предыдущий собственник квартиры САМ поменял стояк холодной воды. Этот человек работает на стройке, знает сантехнику и электрику немного. Как обычно - вызвал слить воду, а потом запустить и проверить. Стояк горячей воды остался не поменян. И что теперь получается? В случае аварии на поменяном стояке отвечать буду я??? Но ведь этот стояк меняли предыдущие хозяева? А если прорвет стояк горячей воды, который не меняли, то вина будет на УК? Если новый поменяный стояк из статуса общего имущества дома перешел с статус имущества жильца (он ведь ЗА СВОИ деньги его поменял!), то предыдущий жилец при переезде с этой квартиры мог бы его просто скрутить и забрать как свою мебель? А дальше делайте в своей УК что хотите!!! Хотите своими силами восстанавливайте, хотите так оставляйте... У нас в доме все подвалы закрыты на амбарные замки, туда просто так человеку не попасть, мы специально с мужем ходили и пыталась понять, можно ли минуя сантехников с нашей аварийной открыть подвал и методом тыка вычислить свой стояк, а потом его выключить - оказалось что никак.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от юленция

Но ведь этот стояк меняли предыдущие хозяева?

а вот это Вам придется доказывать

Сообщение от юленция

в случае самостоятельной замены стояка жильцом за этот стояк все равно отвечает УК?

да, но при этом УК будет вправе взыскать ущерб с жильца, при наличии оснований

[юленция]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

а вот это Вам придется доказывать

да, но при этом УК будет вправе взыскать ущерб с жильца, при наличии оснований

Если УК будет взыскивать ущерб с жильца, то я понимаю это уже будет в рамках другого иска? Т.е изначально ведь должны разобраться с моей проблемой, а потом уже взыскивать свои потраченые деньги с жильцов этой квартиры. А почему тогда УК не предъявляет претензии к своему сантехнику, который видел все это безобразие и никак его не предотвратил? Он ведь мог просто РАЗЪЯСНИТЬ жильцам, что это общедомовое имущество, т.к. этот стояк обслуживает более одной квартиры в этом подъезде, и не разрешать вмешательство. Вот после 1-го запорного крана делайте что хотите, но до него - НЕТ! Ведь я понимаю, что в этом случае они должны были составлять какой-то акт о том, что разрешают замену стояка на данном участке и это происходит не в рамках капитального ремонта стояков всего подъезда. Или для этой квартиры надо писать дополнение к договору с нашей УК, что в случае аварии за этот участок стояка ответственность несут жильцы квартиры. Но ведь такого документа нигде нет!!! Тогда получается, что УК поставлена в известность, что поменян стояк и за этот стояк в последствии так же отвечают они!!!

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от юленция

А почему тогда УК не предъявляет претензии к своему сантехнику, который видел все это безобразие и никак его не предотвратил?

откуда Вы знаете? Они не обязаны предавать свои внутренние дела гласности

[юленция]

Уважаемый Кирилл Андреевич! Разъясните мне пожалуйста. Я все равно хочу подавать иск на УК. На этом форуме много раз читала, что суд очень часто взыскивает именно с того с кого проще. В моей ситации проще взыскать с УК, а не с пенсионерки-собственницы той квартиры. Все равно вина УК в данной ситуации очевидна - были приглашены в квартиру, осмотрели общедомовое имущество (стояк), не предотвратили в него вмешательство и не разъяснили жильцам о последствиях. Т.е. они не выполнили своих прямых обязательств, которые прописаны у нас с ними в договоре, в Жилищном кодексе, в ПП 491. Вы считаете у меня в суде не примут такое исковое? У меня есть выписка с аварики, где указано, что ремонтные работы проводились в этой квартире именно на стояке диаметром 32 мм. Если бы ремонт был на участке ответвления от стояка, то и указано было бы другое, да и диаметр ответвления на квартиру меньше в 2 раза.

[юленция]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

откуда Вы знаете? Они не обязаны предавать свои внутренние дела гласности

Ну так если предположить, что они предъявили ему претензии по халатному отношению к своим прямым обязанностям, то ответственность за стояк несут они? Т.е. опять же получается их вина.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от юленция

Ну так если предположить

Вы, по-моему, отвлекаетесь от существа вопроса

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от юленция

Я все равно хочу подавать иск на УК.

Вам уже отвечали, на кого подавать в суд, остальное - уже на Ваше усмотрение

[юленция]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

а вот это Вам придется доказывать

Хорошо, рассмотрим тогда мою ситуацию, вернее продолжим... Вот, допустим, прорвало замененный стояк у меня в квартире. Я въехала в эту квартиру с поменяным стояком 6 лет назад. Т.е. надо будет поднимать журналы заявок в УК за весь этот период и смотреть, когда была заявка предыдущих жильцов на отключение стояка? Я правильно мыслю? Я сколько живу здесь, ни разу не заказывала услугу отключения стояка. Т.е если наудут заявку предыдущих жильцов, которая была ДО моего въезда в квартиру, получается в аварии буду не я виновата? Но ведь эти журналы хранятся всего 3 года, а потом уничтожаются. Даже если найдут запись в журнале шести-семи летней давности, ведь не будут искать бывшего хозяина квартиры и привлекать его к ответственности за поменяный стояк? Ну где тогда логика? Кто будет отвечать за стояк? Насколько я понимаю, в любом случае УК!

[юленция]

Мне интересно, а другие юристы на этом форуме тоже такого мнения, что в случае замены стояка вся вина за аварию лежит на жильце, а УК в этом случае всю ответственность с себя снимает???