[Frau_Snur]

Svetik, ]А я вот тут в комментариях покопалась и приятно удивилась))

По поводу одностороннего отказа: односторонний отказ в данном случае (п.3ст.450 ГК) допускается законом, а именно п.2 ст.328 ГК – «…В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.»
А в обязанностях Арендодателя прописано п.2.2.5 Договора «…в случае аварии незамедлительно принимать меры по устранению…», чего сделано не было.
В таком случае, думается, надо дополнить Соглашение сопроводительным письмом с отказом от исполнения договора аренды в связи с неисполнением Арендодателем своих обязанностей и формальной просьбой «подписать 2-й экземпляр Соглашения и акт».

[Erling]

Frau_Snur, где вы тут нашли признаки встречного исполнения?

Встречное исполнение - это не когда "А предоставляется в обмен на Б". Это когда "А предоставляется только после предоставления Б".

[Frau_Snur]

Erling, ]Наверное, Вы правы (а я уж было обрадовалась): эквивалентность обязанности по принятию мер по устранению последствий аварии и обязанности по внесению арендной платы сильно сомнительна, а потому ст.328 ГК неприменима, несмотря на то, что не устранение последствий аварии привело к невозможности использования арендуемого помещения.
не устранение последствий аварии – это все-таки существенное нарушение договора (Р.S.:Все в сад! т.е.в суд!)
Хотя судебная практика по этому поводу не вполне однозначная: http://www.77urist.ru/praktika_primenen_gk/page347.html
Есть надежда, что Арендодатель пойдет на соглашение о расторжении договора в противовес судебному разбирательству и возможному взысканию уплаченной арендной платы.