[selenochka]

Панфунтий, вы передаете право пользования.право владения-у вас.оформите доверенность на 3е лицо

[mishanik]

selenochka, пользоваться долей - нельзя. Доля - это асбтрактное право на недвижимость. Соответственно, и передоверить право пользования долей - нельзя. Пользовтаься можно только квартирой. Что и какВы вообще предлагаете заключить?

[selenochka]

Сообщение от mishanik

selenochka, пользоваться долей - нельзя.

вы утверждаете,что если у человека есть право собственности на долю-он не имеет право пользования ей??))
надо уточнять,о чем мы ведем речь-о формальной стороне или о практике.

[mishanik]

Нет, я утверждаю, что я не понял эту фразу

Сообщение от selenochka

оформите доверенность на 3е лицо

Что за доверенность? Какие полномочия?

Человек не имеет право пользования ДОЛЕЙ, а пользуется КВАРТИРОЙ. Вещи разные.

[mishanik]

Автору темы - если уж совсем не знаете, что делать с долей - подарите мне, или еще кому-нибудь...

[Панфунтий]

Сообщение от mishanik

Автору темы - если уж совсем не знаете, что делать с долей - подарите мне, или еще кому-нибудь...

Подарить проданное не имею права. Если это возможно и законно, могу продать с обременением "без оплаты передать доли ранее оплатившим эти доли покупателям" . Ст. 250 ГК РФ обойдем по закону.

[mishanik]

Давайте честно - если я, да кто бы то ни было еще купит у ВАс эту долю, он не будет безвозмездно передавать ее этим покупателям))))) Невыгодно - коммуналка, налоги, оформление сделки - вне зависимости от обязательств.

[Панфунтий]

Сообщение от mishanik

Давайте честно - если я, да кто бы то ни было еще купит у ВАс эту долю, он не будет безвозмездно передавать ее этим покупателям))))) Невыгодно - коммуналка, налоги, оформление сделки - вне зависимости от обязательств.

Со мной всегда можно договориться о выгодных условиях.
Принципиальный вопрос в том, как законно перевести "не до конца проданную, не зарегистрированную недвижимость" в собственность другого лица?

[mishanik]

ДАвайте конкретно - сколько собственников в квартире, какая доля максимальная, как давно были подписаны договоры?

[Панфунтий]

Сообщение от mishanik

ДАвайте конкретно - сколько собственников в квартире, какая доля максимальная, как давно были подписаны договоры?

Писал о количестве собственников в начале темы. Максимальная доля 1/2 - у собственника, с которым я (и пять опытных риэлторов, друг за другом) не смогли договориться.
Самому "древнему" из незарегистрированных договоров 2 года, а самому свежему меньше года.

Сообщение от Панфунтий

В свое время не смог договориться с сособственником квартиры о совместной продаже и чтобы минимизировать мои неизбежные потери в цене, пришлось распродавать мою долю мелкими очень кусочками. Сейчас квартирой владеют около тридцати сособственников и упрямый совладелец, дебошир и "выпивоха" с долей 1/2.

Я продавал доли договорами дарения. Три человека из купивших у меня доли, до сих пор не переоформили собственность на себя.