[Sneezy]

А если срок оплаты очередного ежегодного платежа, например в июле? И ипотека до 2011 года?

т.е срок платежа еще не наступил и задолженность не возникла? Великолепно, тогда как имущественное право, в том то и ценность, что обращать можно взыскание на права, срок оплаты по которым еще не наступил. Тогда оценка и на торги, имхо уйдет, обязательство недвижкой обеспечено. слова дебиторка нигде не пишите, только имущественное право, и правила обращения для дебиторки неприменимо.

Мне так видится, что право требования залогодержателя по договору ипотеки близко по природе к праву на получение, скажем, арендных платежей. То есть, в случае, если мы устанавливаем наличие у должника права на получение средств от сдачи в аренду имущества, мы выносим постановление, обязывающее арендатора исполнять соответствующие обязательства по договору аренды путем перечисления денежных средств на счет соответствующего РОСП (по аналогии с дебиторкой). Может и в случае с правом залогодержателя на получение денежных средств по договору ипотеки прокатит (ну если срок оплаты в ближайшее время).

здесь да, согласен. Выносите постановление, может пока возитесь в июле деньги так на депозит пройдут.Должнику бы было это крайне выгодно, т.к. продажа пойдет все равно со значительным дисконтом от номинала.

[skiracing]

Коллеги, как говорил Штирлиц: "Информация к размышлению".
На балансе одного спортивного клуба (должник) числятся нематериальные активы (цифра исчисляется десятками миллионов рублей), которые состоят из деловой репутации клуба.
Эти активы были оценены независимым оценщиком и внесены в уставный капитал ОАО (должник).
Выписка из отчета оценщика:

Деловая репутация в структуре нематериальных благ выделена согласно ст. 150 ГК РФ. Гудвил рассматривается как стоимость деловой репутации. Одна интерпретация гудвила- стоимость практически всех элементов нематериальных активов, другая- определение гудвила как велечины, на которую стоимость бизнеса превосходит рыночную стоимость его материальных активов и той части нематериальных активов, что отражена в бухгалтерской отчетности. В поцессе данной оценки гудвила (деловой репутации клуба) использовано понятие во втором значении. Оценка гудвила позволит лучше понять, как N клуб, прошедший аттестацию клубы в ..лиге, воспринимается его деловым окружением, принять на баланс нематериальные активы по стоимости, определенной в данном отчете и принять управленческие решения.

Сумма долга небольшая, директор- наглец, хамничает. Иного имущества нет.
Руки чешутся арестовать этот гудвил, но что это и с чем его едят, вот вопрос?
Директор не колется. Сам не знаю (где этот гудвил регистрируется, как он выглядит).
И вроде ст 150 ГК РФ не разрешает отчуждение, но может аккуратненько, как-то можно?!

[Sneezy]

я знаю что такое гудвилл, в принципе теорию оценщик бодро перепечатал из учебника, осталось парочка хрестоматийных примеров
Очень сложно ответить , надо понять истинный смысл этой операции

нематериальные активы (цифра исчисляется десятками миллионов рублей), которые состоят из деловой репутации клуба.
Эти активы были оценены независимым оценщиком и внесены в уставный капитал ОАО (должник).

Что это за клуб? Его кто-нибудь знает кроме взыскателя и судебного пристава-исполнителя? Что-то попахивает надуванием активов мыльными пузырями и мошенничеством. Как объект гражданских прав гудвилл в нашем праве не существует. ИМХО. Только если зарегистрирован как товарный знак.
А так если кратко и простыми словами , гудвилл это такая экспертная "надбавка" к рыночной стоимости оцениваемого объекта. Вот вам хрестоматийный пример. Крайслер по активам стоит 20 млрд долларов, но только потому, что это Крайслер с гудвиллом он стоит 80 млрд. долларов. Но это Крайслер и в Америке несколько другое зак-во.
Покопайте оперативным путем что они там нахимичили и сообщите куда следует

[skiracing]

Что это за клуб? Его кто-нибудь знает кроме взыскателя и судебного пристава-исполнителя?

Клуб, в своё время, достаточно известный (играл в Высшей лиги по футбику). Сейчас ошивается на задворках третьей лиги (а может ещё ниже)
Ессно, сейчас ему до Крайслера, что до Китая пешком. Может этот пузырь уже лопнул, но в балансе упорно "горят" миллионы. А если не лопнул, то как его проколоть? С актом, тоже ведь окончить не могу.
зы А как узнать, что это товарный знак?

[Sneezy]

что это товарный знак?

запрос в службу по интеллектуальной собственности. Это можно уточнить куда именно, инет то под рукой . Футбольный клуб, вон как. Из Воронежа только Факел знаю.

С актом, тоже ведь окончить не могу.

можно, если это не объект прав. Надо первичку бухгалтерскую поднимать и во все вникать, на форуме такие вопросы не решишь. Как они поставили на баланс этот воздух? Такое ощущение, для того чтобы сделать красивый баланс активную часть надули этим воздухом.
Ну что, тогда запрос гендиру, с целью решения вопроса об обращении взыскания на имущество предоставить первичную бухгалтерскую документацию и правоустнавливающие документы на ЭТО . И клубу точно такой же запрос. Клубу 7 дней срок для исполнения ( ст. 69

10. Налоговые органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лица, осуществляющие учет прав на ценные бумаги, банки и иные кредитные организации, иные органы и организации представляют запрошенные сведения в течение семи дней со дня получения запроса.

, должнику 15 мин.
А там посмотрим.

[skiracing]

Из Воронежа только Факел знаю.

Любые совпадения ессно случайность

И клубу точно такой же запрос

Клуб=должник ОАО ФК "Фитилёк"
Дир-ра завтра должны притащить (добровольно, своим пешком ходить не хочет). Тогда и будем "пытать".
Может игроков в аренду сдаёт, право аренды арестуем.

[Sneezy]

здесь очень выгодно использовать методику коллекторов - пи ар сопровождение процесса взыскания. В средствах массовой информации, с чувством , толком и расстановкой, журналисты просто любят сенсации. Когда это применяется по делу это просто мегаэффективно.
Сообщите об этом намерении

директор- наглец, хамничает.

.

[andrey-ipristav]

помогите, имеется у должника долгосрочный договор аренды, взыскатель требует наложить арест и реализовать. кто нибудь осуществлял это и как

[Sneezy]

вообще для меня с этой долгосрочной тоже всегда до конца непонятно было. ни разу на практике не связывался. самое главное понять, что мы продаем? Формально понятно, вам надо описать в акте ареста документы подтверждающие право, подробно описать сам объект ареста - право аренды каморки Папы Карло по адресу , площадью на столько то лет. оценить ее оценщиком, на торги. Покупателю это право переходит. Мне вот этот момент не ясен, как свое право получает купец, что делать с должником, его ведь надо отдельно будет выселять, если он сам не будет выезжать через суд. У меня здесь очень много вопросов. В Питере кто это реально доводил до конца, вот их бы послушать.
Некоторые обращение взыскания на долгосрочную аренду понимают вообще по другому. Давайте реальный начальные данные, абстрактно очень сложно решать.

[кинтервиль]

Почему название темы "неимущественные права"???????????
Sneezy замечание верное, исправлено