[Нихад]

Eugina, почему так важно "акт возврата имущества"?

[УЖАС]

Нихад, потому что до момента подписания Сторонами акта возврата имущества начисляется арендная плата.

[Eugina]

Нихад, акт возврата имущества имеет определенное значение по двум основаниям:
1. как уже было отмечено,

Сообщение от УЖАС

до момента подписания Сторонами акта возврата имущества начисляется арендная плата

2. такой договор может приобрести бессрочный характер, в таком случае он уже не подлежит гос. регистрации, по крайней мере по законодательству РФ.

[Нихад]

УЖАС,
Eugina,
Вы На что ссылаетесь когда говорите что "до момента подписания Сторонами акта возврата имущества начисляется арендная плата?"

[УЖАС]

Нихад, см. ст. 622 ГК РФ

[Eugina]

Нихад, в ГК РФ есть ст. 655, п. 2: при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 настоящей статьи: передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту <...>. Есть общее правило: передача вещи, зафиксированная в акте, является основанием для начала оплаты стоимости договора. Следовательно, пока не подписан акт о возврате имущества, по документам он числится в вашем пользовании, и Арендодатель имеет полное право на получение арендной платы за него. Другими словами, нет юридического оформления прекращения обязательств по договору, следовательно, договор продолжает действовать (если Арендодатель конечно не требует от вас освобождения помещений) и условия по нему должны выполняться, в том числе и начисление арендных платежей.

[Нихад]

к сожалению наша законодательство не настолько развита:-(

[Елена Качисова]

(((((((((((