[oredgrouplawfirmllc]

volvo_197, Да не видя документов и не зная ситуации в натуре достаточно сложно вам что либо грамотно аргументировать. Все наши аргументы будут исходить из ВАШЕГО желания убедить в том числе и меня в правильности ВАШЕГО видения ситуации.
А она насколько я понял состоит в том что у вас было и должно остаться 900кв.м. Если нет, то значит вас кто-то обманул.
Но ведь у ВАШИХ соседей возможно точно такая же ситуация и им до ваших проблем до потолка и они тоже не хотят в угоду вам терять площадь своего ЗУ.
А суть проблемы может быть в головотяпстве землемера лет 40 назад.
Ну что-ж, с профессиональной стороны ситуация называется "земельный спор", и вам его в интернете никто не разрулит, только суд.
Ну а МЫ ЮРИСТЫ на этом только заработаем.

[volvo_197]

oredgrouplawfirmllc, я поняла Вас.
Спасибо за время, которое уделили мне при обсуждении. Буду думать. Удачи Вам.

[nelli2014]

а не могли бы посмотреть мою тему, дело в том, что ситуация чем-то похожа, идут суды, на данный момент дали отвод мировому судье,дело передали в районный, да она и рада в принципе была, никак решение принять не могла

[oredgrouplawfirmllc]

nelli2014, А в чем у вас проблемы?

[nelli2014]

этим летом появился у меня новый сосед,так как соседний участок 4 сотки разделили поровну, граничу с ним по одной стороне, слева, начал он стройку на своем участке и поставил между нами новый забор, забор ставил в 2 этапа,наверное следы заметал,сначала забор из шифера, что меня устраивало и притупило бдительности, а второй забор, поставил через полгода где-то, сломал все ориентиры и залил капитальный бетонный фундамент и сверху профнастил,заметила я не сразу так как все перерыто было, потом закрались сомнения и я перемерила и у меня оказалось меньше где-то на 0,5 метров(сравнивала с планом БТИ), чем было,да и ориентиры я вспомнила, я его вызвала на разговор, он и не отпирался сначала признал, что он захватил где-то 0,4м и сказал, бегай, прыгай-ничего не докажешь. Кадастровый номер у участка есть, но границы не определены.Наняла фирму по межеванию, они сделали топограф. съемку, что подтвердило, что у меня не хватает 0,66 м,именно с его стороны, с других сторон, тоже не все в идеале, но с тех сторон заборы старые и никто ничего не переносил. Межевальщики для уточнения, заказывали какие-то планшеты из архиетектуры, что тоже подтвердило, что захват есть, С декабря идут суды, сначала у мирового,теперь в районный передали. Сосед выкручивается как может, и про погрешность допустимую говорил, потом, что ничего не захватывал. Судья приглашала эксперта с кадастровой, но она сказала только , что границы не определены и все-зашли в тупик. У меня в наличие св-во о соб-ти на землю и схема БТИ участка, у соседа нет и этого, да суде он представляет договор о бессрочном пользование, план участка не показывает, так у него там больше получается, оказывается, они участок по-моему даже на бумаге не разделили...сумбурно написала,если есть вопросы напишите,я поясню,боюсь, что суд проиграем...

[oredgrouplawfirmllc]

nelli2014, А ваш ЗУ отмежеван и на кадастровый учет поставлен?

Сообщение от nelli2014

Судья приглашала эксперта с кадастровой, но она сказала только , что границы не определены и все-зашли в тупик.

Если участок декларативный (не определен на местности), то и границы на местности вы не сможете установить.

[oredgrouplawfirmllc]

nelli2014, А ваш ЗУ отмежеван и на кадастровый учет поставлен?

Сообщение от nelli2014

Судья приглашала эксперта с кадастровой, но она сказала только , что границы не определены и все-зашли в тупик.

Если участок декларативный (не определен на местности), то вы суде границы на местности вы не сможете установить.

[nelli2014]

получается, что любой сосед может захватить сколько ему нужно, но ведь у соседей тоже неотмежевано...

[volvo_197]

Сообщение от nelli2014

так как соседний участок 4 сотки разделили поровну, граничу с ним по одной стороне,

nelli2014,у меня тоже не межёван по закону. я просто пригласила кадастрового инж. проверить свой участок. и у меня не сопадают мои метры и площадь по документам разделения.нет доков, что участок разделили в натуре, не могу их найти. видимо, мне придётся либо судиться за свои метры, доказывая, чем.
У Вашего соседа выделение по бумагам было или есть границы, на которые можно сказать, что они определены по разделу?. Мне кажется, что это важно, чтобы как-то добиваться своих прав, либо спокойно отмежеваться по факту.
Вы пишете

Судья приглашала эксперта с кадастровой, но она сказала только , что границы не определены и все-зашли в тупик

Я читала, как проводят экспертизу. Суд может опросить специалиста по земельным вопросам, а если назначить экспертизу, то её должен проводить судебный эксперт с образованием в области землеустройства, имеющий право давать заключение для выноса судебного решения. Может Вам надо экспертизу назначить? Я вот тоже в это могу скатиться. Но не уверена в своих доках уже. как вот её в реале будут проводить? Что учитывать?
nelli2014, а Ваши участки сколько лет как нарезаны? Долго пользуетесь?

[volvo_197]

Сообщение от oredgrouplawfirmllc

Если участок декларативный (не определен на местности), то вы суде границы на местности вы не сможете установить.

Что-то странно(( А где тогда можно её установить если не в суде, если ни у кого не межёвана земля и есть разногласия?