[Н.К.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Какой воле?

Не быть собственником участка. И это, судя по всему, совпадало и с желанием другой стороны. 12 лет не предпринималось попыток зарегистрировать право, на мой взгляд, волеизъявление сторон очевидно.

Сообщение от Tou2015

говорит, что сын

Tou2015, кто говорит, чей сын?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Н.К.

12 лет не предпринималось попыток не только зарегистрировать право

Ну и что? Разве что стороны в договоре определили срок для обращения в регистрирующий орган.

Сообщение от Н.К.

даже никогда не пользовался участком

На мой взгляд, значение имеет то, передавался ли он покупателю.

В любом случае, если наследство не принималось, хотя бы в части, автору ничего не светит.

говорит, что сын, но паспорта у него нет, не показал.

Кто говорит? Чей сын?

[Н.К.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну и что?

Если сторона договора не требовала т.к., судя по всему, не имела на это воли, то каким образом это право к наследникам перешло, не говоря уже о том, что это может противоречить прижизненной воле стороны договора? Не желал он быть собственникомом.

[Tou2015]

Человек , находящийся в данный момент на этой даче утверждает, что он сын умершего покупателя.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Н.К.

Если сторона договора не требовала т.к., судя по всему, не имела на это воли

Предъявление такого требования право покупателя, а не обязанность. Заявить его он мог в любое время, если иное не предусмотрено договором. Каким образом непредъявление такого требования свидетельствует о нежелании быть собственником? Об этом могло бы свидетельствовать неисполнение продавцом обязательства передать участок. Но опять-таки нужно смотреть условия договора.

Сообщение от Tou2015

Человек , находящийся в данный момент на этой даче утверждает, что он сын умершего покупателя.

А вы кто?

[Н.К.]

Сообщение от Геральт из Ривии

Предъявление такого требования право покупателя, а не обязанность. Заявить его он мог в любое время, если иное не предусмотрено договором. Каким образом непредъявление такого требования свидетельствует о нежелании быть собственником? Об этом могло бы свидетельствовать неисполнение продавцом обязательства передать участок. Но опять-таки нужно смотреть условия договора.

А что позволяет установить волю покупателя, как направленную на приобретение права собственности? Об этом можно было бы говорить, если бы покупатель обратился к продавцу с приглашением явиться на процедуру регистрации и при неисполнении обратился в суд с иском о понуждении. К наследникам это право требования не переходит, имхо. Длительность (12 лет) в течение которых покупатель не выразил свою волю как направленную на приобретение права собственности позволяет говорить о том, что такой воли не было. Учитывая, что покупатель умер, установить его истинную волю не представится возможным. При этом право не регистрировалось, обращения продавца нет, а покупательская воля (при том, что она неизвестна), в наследственную массу не входит.

[Tou2015]

Я , вообще то , продавец. В договоре п. 7 написано: договор вступит в силу с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество .... У меня, как у продавца есть только копия договора. , которую я сделала с подлинника покупателя при сделке . Мне оригинал договора нотариус не выдал ( о чем написано и в самом договоре )

[Н.К.]

Сообщение от Tou2015

Я , вообще то , продавец.

Tou2015, и кто пользовался все это время участком?

[Tou2015]

Я не знаю кто пользовался ..... Я продавец.

[Н.К.]

Сообщение от Tou2015

Я не знаю кто пользовался

То есть вы передали участок покупателю и дальнейшая его судьба вам была безразлична и не известна? Сейчас ваш интерес к участку в связи с чем возник и в чем он состоит?