Ответить

 

Опции темы
Старый 11.11.2015, 13:28   #21
vungtau
Пользователь
 
Аватар для vungtau
 
Регистрация: 26.09.2014
Адрес: Россия / /
Сообщений: 84
Благодарности: 7
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

[QUOTE=Геральт из Ривии;1289223]Нушозавопросы...

Нет.
И регистрации договор не подлежит.[/QUOTE
Опс, не понял сначала Ваш ответ в части того, что "и регистрации договор не подлежит". Потом понял, что неверно сформулировал свой вопрос, так как договора дарения в Росреестре не региструются, а региструется только переход права собственности. Вы же это имели в виду?
А переход права собственности Росреестр зарегистрирует по данному договору дарения, с учетом того, что в договоре дарения будут прописаны литеры отсутсвующие в договоре купли-продажи 1990 года?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2015, 13:46   #22
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да!
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2015, 14:08   #23
vungtau
Пользователь
 
Аватар для vungtau
 
Регистрация: 26.09.2014
Адрес: Россия / /
Сообщений: 84
Благодарности: 7
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Да!
Премного благодарен за ответ!
Значит меня не верно проконсультировал работник Госкомрегистра (Росреестра). Мне было заявлено, что так как часть строений на участке не имеют правоустанавливающих документов (самострой в их понимании) то могут отказать в регистрации перехода права собственности. В качестве варианта решения "проблемы" предлагалось взять справку в БТИ о том что "самострой" не являются объектами капитального строительства.
Получается, если я отдаю в Росреестр для регистрации перехода права собственности договор дарения в котором указаны условно 10 литер, из которых на 5 литер имеются правоустанавливающий документ (нотариально удостоверенного договор купли-продажи 1990 года), а остальные 5 литер не имеют (стоят только на гос. кадастровом учете), то по итогу Росреестр выдаст на руки соответственно только 5 свидетельств о праве собственности на те литеры которые включены в договор купли-продажи 1990 года, а оставшиеся литеры будут перерегистрированы в госкадастре на данные нового собственника (одаряемого) и Всё?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2015, 14:18   #24
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vungtau Посмотреть сообщение
Мне было заявлено, что так как часть строений на участке не имеют правоустанавливающих документов
И какие же по его мнению правоустанавливающие документы на помещения вспомогательного использования и хозяйственные постройки должны быть у заявителя? Он не рассказал, нет?
Цитата:
Сообщение от vungtau Посмотреть сообщение
Росреестр выдаст на руки соответственно только 5 свидетельств о праве собственности
5 свидетельств-то с какого куста вам выдадут?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2015, 14:40   #25
vungtau
Пользователь
 
Аватар для vungtau
 
Регистрация: 26.09.2014
Адрес: Россия / /
Сообщений: 84
Благодарности: 7
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
И какие же по его мнению правоустанавливающие документы на помещения вспомогательного использования и хозяйственные постройки должны быть у заявителя? Он не рассказал, нет?

5 свидетельств-то с какого куста вам выдадут?
Нет, не сказала барышня-консультант. Там вообще все довольно сумбурно, слева пенсионеры кричат, справа кто-то еще
5 свидетельств, в связи с тем, что отдельное свидетельство на каждое строение указанное в договоре купли-продажи 1990 года (св-во о праве собственности на зем участок, св-во на жилой дом, св-во на летнюю кухню, сарай, уборную).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2015, 14:42   #26
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vungtau Посмотреть сообщение
св-во о праве собственности на зем участок, св-во на жилой дом, св-во на летнюю кухню, сарай, уборную
Ого.
Когда они выдавались?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2015, 14:47   #27
vungtau
Пользователь
 
Аватар для vungtau
 
Регистрация: 26.09.2014
Адрес: Россия / /
Сообщений: 84
Благодарности: 7
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
И какие же по его мнению правоустанавливающие документы на помещения вспомогательного использования и хозяйственные постройки должны быть у заявителя? Он не рассказал, нет?

5 свидетельств-то с какого куста вам выдадут?
Может быть я ошибаюсь, насчет 5 свидетельств? Просто, на данный момент мы переоформляем документы укр на рос правоустанавливающие и вот на данный момент выдали отдельно св-во о праве собственности на землю, отдельно на жилой дом, плюс сдали документы по остальным литерам, то есть по ним будут отдельные св-ва, поэтому я так понимаю, что при регистрации перехода права собственности на основании договора дарения, соответственно выдадут 5 свидетельств о праве собственности
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2015, 15:13   #28
vungtau
Пользователь
 
Аватар для vungtau
 
Регистрация: 26.09.2014
Адрес: Россия / /
Сообщений: 84
Благодарности: 7
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Ого.
Когда они выдавались?
Св-во о праве собственности на земельный участок и св-во о праве собственности на жилой дом (рос. образца) выданы в 2015. По остальным литерам указанным в договоре купли-продажи поданы заявления в этом месяце. Ждем свидетельств
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.11.2015, 11:31   #29
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,664
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,501 раз(а) в 3,380 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vungtau Посмотреть сообщение
Ждем свидетельств
Чем тогда вызван вопрос? Получайте. И заключайте договор дарения.

Просто при наличии жилого дома предназначенные для его обслуживания помещения вспомогательного использования и хозяйственные постройки не могут быть самостоятельными объектами права собственности и отдельной регистрации право собственности на них не подлежит.
Цитата:
9. Различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом"

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

ст. 135, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.11.2015, 14:24   #30
vungtau
Пользователь
 
Аватар для vungtau
 
Регистрация: 26.09.2014
Адрес: Россия / /
Сообщений: 84
Благодарности: 7
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Чем тогда вызван вопрос? Получайте. И заключайте договор дарения.

Просто при наличии жилого дома предназначенные для его обслуживания помещения вспомогательного использования и хозяйственные постройки не могут быть самостоятельными объектами права собственности и отдельной регистрации право собственности на них не подлежит.
Геральт Вы рвете мои шаблоны. Я был в святой уверенности, что мы получим отдельное свидетельство на каждое строение, вне зависимости от того жилое или нежилое оно. Но вопрос сейчас даже не в этом. Главный вопрос состоит в том, как я писал выше, обязаны ли работники Госкомрегистра зарегистрировать переход права собственности по договору дарения в котором часть строений (литер) имеет свидетельства о праве собственности, а остальная часть строений (литер)имеет только кадастровые паспорта? И что по итогу регистрации перехода права собственности будет выдано на руки Одаряемому (что за документ) в части строений (литер) стоящих только на кадастровом учете и не имеющих документов подтверждающих право собственности (т.е. по тем литерам (хоз. постройкам назовем их так) данные по которым отсутствовали в первичном договоре купли-продажи 1990 года)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе