[Геральт из Ривии]

Сообщение от BotisTr

Думаю, что будет законным мена нематериальных прав (пример патент) на недвижимость.

Что вы понимаете под нематериальным правом?
Какое нематериальное право вы передаете другой стороне?

Сообщение от BotisTr

можно ли в принципе отказаться от пожизненного права пользования квартирой, те поменять его на недвижимость или на нечто другое?

Вы считаете, это одно и то же?

[BotisTr]

Сообщение от Геральт из Ривии

1. Что вы понимаете под нематериальным правом ?
2. Какое нематериальное право вы передаете другой стороне?
3. Вы считаете, это одно и то же?

1. Это привел для примера, по-моему можно менять разнородные ыещи, те вещь на не вещь
2. Никакое, собираюсь переджать материальное право собственности на долю в квартире.
3. Я не юрист и не могу быть с Вами на одном уровне.


Нсли возможно подскажите в чем принципиальная засада нужного нам обмена?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от BotisTr

можно менять разнородные ыещи, те вещь на не вещь

В вашем случае этого не происходит.

Сообщение от BotisTr

собираюсь переджать материальное право собственности на долю в квартире.

Однако вторая сторона какое-либо имущество вам в собственность не передает.

Сообщение от BotisTr

в чем принципиальная засада нужного нам обмена?

В том, что указанный договор договором мены не является. Соответственно, руководствоваться правилами о договоре мены при его составлении не стоит.

Можете заключить договор дарения с отлагательным условием. В случае отказа в регистрации права собственности придется обращаться в суд, поэтому нужно внимательно отнестись к определению условий договора, в том числе в части распределения судебных расходов.
То есть вам прямая дорога к живому юристу. В рамках форума никто этого делать не будет по понятным причинам.

[Solomonovskiy]

Сообщение от Геральт из Ривии

заключить договор дарения с отлагательным условием.

Интересы дарителя будут защищены надежней, если добавить в договор дарения отменительное условие.

Статья 157. Сделки, совершенные под условием

1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Solomonovskiy

Интересы дарителя будут защищены надежней, если добавить в договор дарения отменительное условие.

Ну это вряд ли.

[Solomonovskiy]

Сообщение от Геральт из Ривии

Ну это вряд ли.

Если наступило отлагательное условие, то отложенное дарение состоится.
Если же действие этого условия прекратилось, то действует отменительное условие.

а вообще у отказавшегося есть хорошая лазейка в виде пункта 2 ст. 9 ГК РФ

Статья 9. Осуществление гражданских прав

1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

[Solomonovskiy]

Кстати, рекомендую автору темы ознакомится с определением:

Определение Верховного Суда РФ от 19.08.2008 n 5-В08-75 При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 19 августа 2008 г. N 5-В08-75