[НАВ]

Всем добрый день.
Надеюсь автор темы не будет против, если я задам свой вопрос тут.
В не приватизированной квартире прописано трое (я, отец, мама). Отец с нами не живет 16 лет. Готов выписаться из квартиры за вознаграждение.
Шантаж с его стороны заключается в том, что у него есть несовершеннолетний ребенок (проживает на украине) и в случае моего отказа платить - он его впишет в нашу квартиру и будет добиваться раздела квартиры в судебном порядке.
Вопрос:
1. Может ли быть вписан этот ребенок к нам (знаю, что может, но вдруг....).
2. Если я соглашусь отдать деньги, как это оформлять что бы он не смог в будущем вписаться обратно и тд. На что обращать внимание.
С уважением.

[Mara]

НАВ, здравствуйте! Да, может зарегистрировать ребенка с разрешения матери ребенка. Больше ничье разрешение не потребуют.
Вписаться обратно без Вашего и мамы разрешения он не сможет. Деньги передавайте ЧЕРЕЗ БАНКОВСКУЮ ЯЧЕЙКУ. Не пожалейте денег. Арендуйте ячейку, заключите соглашение с банком о доступе к ячейке, условие доступа отца - наличие в паспорта штампа о снятии с рег. учета и, желательно, выписка из домовой книги с другого места жительства (куда он будет становиться на рег. учет).

[НАВ]

Mara, спасибо!
те "в никуда" его и не выпишут, правильно я понимаю?
тогда еще вопрос - может у него попросить справку о его дееспособности? ну что он в здравом уме, твердой памяти, без давления выписывается из квартиры.. я даже не знаю... нотариус такое ведь вряд ли зафиксирует, да?
и тут попутно (не в эту тему, правда) еще вопрос: я могу лишить его родительских прав, в таком возрасте (ему 65, мне 28)? просто боюсь после этих денег, он подаст на меня в суд, что б я его содержала как отца (не смогу сейчас сказать как это правильно называется)

[Mara]

НАВ, в "никуда" выпишут. Это называется сняться с рег. учета по заявлению, с листочком убытия пойдет в другое место жительства. В заявлении указывается любой адрес. Но лучше всего, конечно же, если он зарегистрируется на новом месте.. Так спокойнее.
Да, нотариус такой документ не удостоверит..
Лишить род. прав можно только в отношении несовершеннолетнего, сейчас уже поздно. На алименты он подать может. Если он не исполнял свои отцовские обязанности, и Вы сможете это доказать, то суд может освободить Вас от уплаты алиментов.

[НАВ]

Mara, спасибо еще раз.
Буду думать как выкручиваться.

[НАВ]

Вначале года я описывала свою проблему здесь:
Имеем: неприватизированную двухкомнатную квартиру в Москве. Договор соцнайма не оформлен. Прописанных трое - я, мать, отец. Ответственный квартиросъемщик - отец. 16 лет с нами не живет. Все расходы по содержанию квартиры велись нами. Развод между родителями оформлен только два года назад.
Хотел получить с меня деньги за "выписку", но тянет уже полгода.. то сумма вырастает, то ему некуда выписаться, то он не может приехать и тд...
В связи с постановлением пленума ВС №14 у меня появился шанс "избавиться" от него бесплатно?

[Stervella]

НАВ, ищите совпадения с Вашей ситуацией, но боюсь как только появится иск о выселении, то появится встречный иск о нечинении препятствий.

Постановление ВС РФ:
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.