[jsvx0]

Сообщение от mishanik

если Вы имеете ввиду определение порядка пользования в суде, то решение суда будет распространяться только на лиц, участвующих в деле. В случае изменения состава собственников и возникновения у них спора по комнатам, вопрос будет решаться судом заново по существу.

Извините, что вторгаюсь в спор. Хотелось бы уточнить. У меня такая же ситуация(3-комнатная, у меня половина), но суд по порядку пользования жилым помещением был(присуждено право пользования одной изолированной комнатой, которая составляет 27% от общей жилой) но у ПРЕДЫДУЩЕГО собственника(моей бабушки), которая потом мне подарила эту 1/2. Я правильно понимаю, что тот решение того суда фактически в настоящее время не имеет юридической силы и нужно заново подавать иск о порядке пользования жилым помещением, так как сменился собственник?

[ivasi]

можете не подавать если всех все устраивает.

[jsvx0]

Сообщение от ivasi

можете не подавать если всех все устраивает.

Ну сейчас устраивает, а когда будет какая то заварушка - могут начаться проблемы? С этим соседом "на ножах", как раз хочу пускать туда жильца без его согласия. Так действует тот порядок, который был, или нет?

[ivasi]

Сообщение от jsvx0

как раз хочу пускать туда жильца без его согласия. Так действует тот порядок, который был, или нет?

у вас сейчас порядок пользования который вы с соседом установили по общему согласию( раз никто в суд ничего не пишет) Но сдавать комнату определенную Вам в пользование Вы, все равно, сможете только по согласию с соседом.

[jsvx0]

Сообщение от ivasi

Но сдавать комнату определенную Вам в пользование Вы, все равно, сможете только по согласию с соседом.

Как так? А как сделать так, чтобы я мог сдавать без его согласия? Я правильно понимаю, что если бы в моей собственности была бы именно комната, а не большая по площали 1/2 часть - я бы мог? Как тогда сделать так, чтобы я владел комнатой?

[ivasi]

Сообщение от jsvx0

Как тогда сделать так, чтобы я владел комнатой?

такое возможно только по общему согласию сособственников. причем Вы в данном случае, потеряете в площади. Т.к при таком выделе в натуре, долевая собственность на квартиру прекращается и образуется два разных объекта в собственности: комната и две комнаты. Если Вы с соседом оба согласны, то такое можно сделать, если кто-то несогласен, то суд тут не поможет.

[jsvx0]

Сообщение от ivasi

такое возможно только по общему согласию сособственников. причем Вы в данном случае, потеряете в площади. Т.к при таком выделе в натуре, долевая собственность на квартиру прекращается и образуется два разных объекта в собственности: комната и две комнаты. Если Вы с соседом оба согласны, то такое можно сделать, если кто-то несогласен, то суд тут не поможет.

То есть я правильно понимаю - или квартира распределяется по долям, или по комнатам. Одновременно владение комнатой и долей уже невозможно.
Но как же так? Выходит там могу жить только я и я не могу туда никого зарегистрировать(прописать, как там оно называется) даже без согласия соседа?

[ivasi]

Сообщение от jsvx0

Выходит там могу жить только я и я не могу туда никого зарегистрировать(прописать, как там оно называется) даже без согласия соседа?

только своих несовершеннолетних детей. Супруга уже не сможете.
Соответственно, сособственник- тоже не может. И Вы вправе возражать если там живет еще кто-то.

Сообщение от jsvx0

Но как же так?

да, вот так.
Выходом из ситуации является продажа жилья и раздел денег по долям, т.е пополам

[jsvx0]

Сообщение от ivasi

только своих несовершеннолетних детей. Супруга уже не сможете.
Соответственно, сособственник- тоже не может. И Вы вправе возражать если там живет еще кто-то.

Но СЕБЯ то я могу прописать, надеюсь?

Сообщение от ivasi

Выходом из ситуации является продажа жилья и раздел денег по долям, т.е пополам

И как же заставить соседей пойти на это, если я туда даже жильцов пусть не могу?

[ivasi]

Сообщение от jsvx0

Но СЕБЯ то я могу прописать, надеюсь?

себя - можете. Друга- нет. И зарегистрировать его не сможете.

Сообщение от jsvx0

И как же заставить соседей пойти на это, если я туда даже жильцов пусть не могу?

Проживать там самому и создавать неудобства сособственнику. Или объяснить, что Вы собираетесь продать свою 1/2 долю в праве собственности двоим-троим новым собственникам( например семье из южных регионов)и они смогут переопределить порядок пользования в свою пользу, особенно, если у них окажется много детей