[searcher]

- разрешение на строительство от 13.11.2006 года;
- "1.1 Дольщик и Инвестор обязуются совместно действовать для достижения общей цели - строительство и ввода в эксплуатацию кирпичного девятиэтажного дома №Х (в дальнейшем "Жилой дом") в квартале Х по ул. Х в г.Уфе (строительный адрес).
1.2. Инвестор обязуется организовать стротительство и ввод в эксплуатацию вышеуказанного Жилого дома, а дольщик обязуется финансировать (оплатить) стротельство нежилого административного помещения (в дальнейшем "Помещение ") в Жилом доме общей площадью 250 кв.м.".

[Никитина Марина Алексеевна]

1. Закон "О долевом участии...." на Ваши правоотношения не распространяется.
2. об инвестиционной деятельности, регистрации не подлежит
3. вот здесь вопрос: помещение не идентифицировано, хотя бы проектный план этажа с указанием помещения. Оплату можно было доказать (исполнение обязательства третьим лицом).
4. получить права на спорное помещение затруднительно, хотя бы деньги вернуть....

[searcher]

Марина Алексеевна, огромное Вам спасибо за данное объяснения.

хотелось бы дополнить: данное оф. помещение в этом доме и квартале (строительный адрес) единственное.

и последнее если Вас не затрутднит, дайте оценку нашим действиям:
- мы подали к.жалобу для отмены судебного постановления (определения об утверждении мирового соглашения), которым признается право требования другого ф.лица на помещение;
- готовим иск в арбитраж о понуждении к исполнению обязательств по договору (заключить дополнительное соглашение: по площади, с нашей стороны - оплатить оставшуюся сумму).

[Никитина Марина Алексеевна]

- не зная сути дела и оснований для утверждения судом мирового соглашения трудно что-то сказать, но направление верное...
- тоже можно, только нужно сначало поробовать урегурировать все в досудебном порядке, хотя бы будут доказательства того, что сторона уклоняется от исполнения своего обязательства и тем самым лишает Вас возможности выполнить ваши обязательства.

[зануда]

Подскажите как вернуть деньги, перечисленные мной по договору долевого участия, подписанному на прошлой неделе, если договор еще не отдан на регистрацию, и не может быть отдан, тк я не оформляла еще доверенность на регистрацию и муж не давал еще согласия на этот договор и покупку строящегося жилья?
Ведь насколько я понимаю. незарегистрированный догвор не считается заключенным?
И еще: счет я открывала в том же банке, что и Застройщик, так имеет ли право он задерживать мои средства при моем отказе от регистрации и участия таким образом в строительстве в качестве дольщика? Пожалуйста, дорогие форумчане, подскажите! В понедельник мне надо принять правильное решение!
Я готова прийти на консультацию. Стройка в Подмосковье. Я живу в Москве.