[baribino]

bikuny, успокойтесь, у вас все в порядке с документами, в частности с кадастровым планом. Просто при сделке возьмете выписку из кадастра.
И забудьте уже о председателе, просто некотрые председатели имеют намерения сами участвовать в оформлении сделок - сперва напугают, а потом предлагают свою помощь, почти бескорыстно, практически даром1

[bikuny]

baribino
спасибо, я уже не волнуюсь. На форуме мне дали вполне исчерпывающие ответы
Это я стараюсь быть благодарной, и всем, кто проявляет интерс к моей теме, отвечаю подробно (в частности, сегодня Татяне):mig:
А это в самую точку:

некотрые председатели имеют намерения сами участвовать в оформлении сделок - сперва напугают, а потом предлагают свою помощь, почти бескорыстно, практически даром

[Татьяна]

Спс большое, bikuny . надеюсь, Ваша сделка пройдет удачно!

[bikuny]

Иван
Татьяна
ultra
baribino
onsava

В феврале я обратилась на форум с вопросом:

Собираюсь продать свой земельный участок в садовом товариществе.
На участке начато строительство дома, без оформления документов на строительство.
Продать хочу как участок, без строений.

Из документов имеется:

1. Свидетельство о государственной регистрации права, март 2000г
2. Передаточный акт, март 2000
3. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка, март 200г
4. План участка 50-26-06-73-хх-хх-хх (кадастровый номер участка) на имя прежнего владельца, в правом углу написано: для оформления первичной регистрации купля-продажа, март 2000г

1. Надо ли мне получать новый кадастровый номер?
2. Какие документы нужны от садового товарищества, от председателя (генеральный план, долги по членским взносам..)?
3. Какие обязательные документы-согласования необходимы для продажи участка:
-- согласование границ с соседями?
-- согласование разных ведомств: архитектура, газовое хоз-во, водопровод, канализация…??
3. Каких еще документов не хватает?

Спасибо всем большое за ваши ответы. Хочу поделиться продолжением этой темы.

Сегодня была в регистрационной палате, там девушка секретарь, посмотрев документы, сказала, что нужен кадастровый план.
Я задала вопрос: ведь у меня есть кадастровый номер, мне что, надо вызывать обмерщика для составления нового кадастрового плана? Девушка немного подумала, а потом тихонечко ответила: паспорта, согласие супругов, договор купли-продажи - и на регистрацию, больше ничего не надо. Но, продолжила, я вам советую сделать новый кадастровый план, а то при регистрации могут привязаться (???).

Вот и думаю, что делать? Хочу завтра съездить в кадастр и просто, под "тупую тетку" попросить выдать кадастровый план для купли-продажи.

Что посоветуете?

И вторая просьба. Буду очень признательна, если поможете составить договор купли-продажи, или посоветуете ссылку, где есть толковый договор с учетом всех нововведений.
Участок пустой, без строений, в собственности 8 лет.
Спасибо большое.

[Иван]

Возьмите просто новую выписку из кадастрового плана - для этого новое межевание делать не трубуется.

[Татьяна]

bikuny, договор есть, но чуть позже. возможно, завтра. ок?

[bikuny]

Иван, спасибо. Так и сделаю, попозже напишу результат. Спасибо.

Татьяна, ок. Спасибо.

И, если позволите, еще один вопрос - мне налоги надо будет платить после продажи? (Не знаю как правильно назвать - на доход, с продажи, прибыль).

[bikuny]

О-хо-хо, совсем запуталась.

На третий день ежедневного стояния, удалось зайти в заветную дверь, и заказать "выписку из кадастрвого плана".

Девушка, принимающая документы, говорила, что нам нужно вызывать обмерщиков и делать новый кадастровый план.

Я настаивала - после этого девушка что-то смотрела в компьютере, потом забрала мои нотариальные копии свидетельства о собственности и купчей (предыдущей), и выдала бланк заявления. Потом все оформила и велела приходить через месяц.

Никто ни на какие вопросы не отвечает: полная неразбериха и сумятица.
Нотариальные копии оказались в документах случайно, правильно ли я заказала выписку из кадастрового плана, в кол-ве 4 штуки, или все-таки необходимы обмерщики и новый план - так и не понятно.

[Иван]

Почему через месяц - на это 10 дней дается.... и зачем нотариальные копии... странно все это.... безграмотность сотрудников

[Иван]

Сообщение от bikuny

И, если позволите, еще один вопрос - мне налоги надо будет платить после продажи? (Не знаю как правильно назвать - на доход, с продажи, прибыль).

Надо.. Платит налоги тот кто получает доход - 13% - но там челая куча разных условий.... Это вам надо будет обязательно в Налоговую сходить.