08.10.2011, 13:18 | #341 |
Пользователь
Регистрация: 11.11.2009
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Гурьевск (Калининградская обл.)
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.10.2011, 16:25 | #342 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это неверно. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности имущетсво, обслуживающее более одного помещения - крыша, лифт, домофон, узел учета тепловой энергии. Собственники обязаны содержать свое имущество - 249ГК РФ. Есть куча решений арбитражных судов по обязательной оплате собственниками нежилых не только расходов по лифтам, но и даже по освещению подъезда (несмотря на отдельный вход) - ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 9 августа 2010 г. по делу N А 33-22210/2009
Единственное, чем могут различаться договора жилых с нежилыми это: 1) объем коммунальных ресурсов. поскольку в нежилые поставляется только отопление и горячая вода (при наличии), 2) размером платы за техобслуживание - при наличии у собственника нежилого заключенного договора на вывоз мусора. Вывоз входит в статью "содержание" и не вывозится дважды.
__________________
адвокат |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.10.2011, 15:43 | #343 |
Пользователь
Регистрация: 13.10.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доброго времени суток. Хотелось бы получить консультацию по следующему вопросу: я приобрел квартиру около года назад. Было оформлено свидетельство о собственности и подписан акт приёма-передачи. Но УК отказалась выдавать ключи от квартиры пока я не подпишу с ней договор. На данный момент я договор не подписал и УК отказывает выдать мне ключи, т.е. фактически я не имею возможности пользоваться своей собственностью. При этом УК начисляет мне коммунальные платежи в полном объёме (вода по нормативу, отопление и обслуживание). Я отказываюсь оплачивать все платежи, т.к. не имею возможности пользоваться предоставляемыми мне услугами по вине УК. Вместе с этим я понимаю, что ответственность за оплату лежит на мне с момента оформления собственности. Но учитывая что УК собственными действиями не даёт мне пользоваться законным правом собственника возможно ли списать задолженность в полном объёме. Т.к. УК удерживает у себя ключи от квартиры, не допускает меня в квартиру и я могу допустить что УК использует мою квартиру в своих целях. Что мне делать в подобной ситуации...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.10.2011, 15:32 | #344 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 235
Благодарности: 6
Поблагодарили 12
раз(а) в 12 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.10.2011, 00:07 | #345 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Задолженность списать не удастся. Вы же подписали акт приема-передачи. именно с этого момента, а не с момента возникновения права собственности (вы же покупали квартиру у застройщика, по долевому участию). Единственно возможный вариант привлесь застройщика с УК в ответчики по иску с обязанием предоставить ключи от квартиры, либо обжаловать акт приема-передачи. Но на основании него возникло ваше право собственности! Тем более, перерасчету подлежит лишь часть услуг. Да и то только в случае отсутствия у вас счетчиков
__________________
адвокат |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.10.2011, 17:58 | #346 |
Пользователь
Регистрация: 11.05.2010
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Zanik, Сообщите свой эл. адрес и вышлю проект договора.
Заранее благодарю. Мой адрес: tsirkunov@mail.ru |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.10.2011, 15:27 | #347 |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2011
Адрес: Россия / Псковская обл. / Псков
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вообще УК не имеет права ограничивать Ваш доступ в квартиру.Также не имет права заставить Вас заключить доовор именно с этой УК. Понуждение к заключению договора запрещено законом. Посмотрите ГК РФ. Можете смело взламываь дверь (предварительно составить акт о том, что УК не дает Вам возможности того сделать-для суда) и жить))
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.10.2011, 21:04 | #348 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 235
Благодарности: 6
Поблагодарили 12
раз(а) в 12 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.10.2011, 20:40 | #349 | |
Пользователь
Регистрация: 12.12.2009
Сообщений: 33
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Квартира на законных основания принадлежит собственнику. Свидетельство о праве собственности оформлено, надо полагать, надлежащим образом. Спокойно вскрывается дверь и меняются замки. Стоимость затрат на произведенные работы, при желании, можно взыскать с УК, если представить в суд доказательство того, что УК препятствовала доступу в квартиру, в результате чего пришлось вскрывать дверь и менять замки. А если УК пожелает оспорить в суде законность вскрытия двери и замену замков законным владельцем, то, как говорится, флаг ей в руки. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.10.2011, 15:54 | #350 | |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2011
Адрес: Россия / Амурская обл.
Сообщений: 86
Благодарности: 3
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях