28.12.2011, 12:27 | #361 |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Что значит непосредственное управление? То что про него написано - очень мало. Кто собирает деньги, где они хранятся. Это так будет: Выбирают старшего по дому. Пишут доверенность на него. Расходуют по решению собрания. Так?
А если он сбежит с нашими денежками, то мы его искать должны? Так? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.12.2011, 01:49 | #362 | |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
354 уже частично вступило, и новые поправки в ЖК сейчас переложили проблемы РСО на плечи УК что повлекло следом увеличение тарифов УК, но никак не снижение тарифов РСО |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.12.2011, 21:25 | #363 | |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Легче не стало
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
31.12.2011, 15:28 | #364 | |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А почему так не честно!?
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.01.2012, 01:37 | #365 |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Самая лучшая модель управления МКД
Самая лучшая модель управления МКД - это непосредственное управление через Совет Дома. При этом заключаются договора: каждого собственника отдельно с РСО, с УК.
В протколе общего собрания необходимо вынести решения по распределению денежных средств: в РСО, УК и на счет лица, уполномоченного собственника МКД, а также выбору лица из членов Совета Дома - старшего по дому-председателя, уполномоченного вести переговоры, готовить документы к заключению договоров. Почему выгодно: -есть маленькие денежные средства на счету у председателя МКД, которые можно расходовать на информацию жильцов дома, премиование победителей поводимых Советом Дома кконкурсов между жильцами дома, примирование собственников, внесших вклад в благоустройство дома - по решению общего собрания; - РСО само подает ресурс, само отвечает за его качество, само работает с неплательщиками, тем более, что это все заложено Департаментом в тариф ресурса; - УК выполняет четко план текущих работ по содержанию дома, расходуя на материалы ровно столько, сколько запланировано общим собранием собственников и оговарено в договоре между собственниками и УК. Так всем хорошо и все честно! Тариф на услуги УК составляется из стоимости услуг УК и стоимости материалов по плану работ текущего содержания. При этом важно председателя принять на 0,2-0,5 ставки мастера в УК! Если МКД 9-ти этажный и 8-ми подъездный, то можно старших по подъезду ввести на какую-то часть ставки мастера в УК. При этом минусов вообще никаких нет. Все профессионально. А активисты всегда найдутся, тем более хотябы за маленькое вознаграждение - как мастера. И людям весело будет жить и пенсионерам-собственникам есть чем заняться! Последний раз редактировалось Натшаталова; 02.01.2012 в 01:41.. Причина: ошибки |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.01.2012, 03:55 | #366 |
Пользователь
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: Россия / Приморский край / Уссурийск
Сообщений: 394
Благодарности: 3
Поблагодарили 60
раз(а) в 59 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.01.2012, 05:07 | #367 | |
Пользователь
Регистрация: 19.04.2011
Адрес: Россия / Амурская обл.
Сообщений: 86
Благодарности: 3
Поблагодарили 6
раз(а) в 6 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.01.2012, 14:14 | #368 | |||
Пользователь
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Непосредственное управление самое лучшее!!!
Цитата:
И будет СЧАСТЬЕ!!! Цитата:
1. РСО получает свои деньги и выполняет свои обязательства, которые входят в тариф. А именно: доводят тепло до и воду и канализацию также как и электроэнергию в квартиры. А как они это будут делать, это их дело. Электрики ни у кого не спрашивают как им содержать и при помощи каких служб все коммуникации для доставки электричества в квартиры. Так и РСО пусть организуют различные службы и занимаются своим делом, тем более в тариф все включено. И люди оплачивают его. С должниками также должны работать службы от РСО, а не от УК. Собственники не обязаны платить дважды: хозяину и его слуге. 2. УО отвечает только за свою работу согласно ДОГОВОРА собственников и УО. УО предоставляет прайс-лист своих услуг, а собственники в силе решить один раз в год, что включить в договор и за какую сумму денег. Тариф с УК буде состоять из стоимости услуг и стоимости выбранных собственниками на общем собрании материалов на обслуживание МКД по клинингу и текущему ремонту. Капитальные ремонт - это дело собственников. Хотят пусть и его включают в ДОГОВОР и оговаривают или предоставляют смету принятую частично или полнстью на общем собрании. Цитата:
++++++++++++++++++++++++ Если в подъезде не более 30 квартир, то дом управляем. Вспомните школу. Каждый учитель достаточно неплохо управлял 30 учащимися. А здесь 30 квартир. Это ваш класс. С классом можно договориться, избрав старосту. Пусть староста получает 5-ую или 8-ую часть зарплаты мастера в УК. И будет счастье. Каждый староста видит в глаза техничку, слесаря, электрика, следит за его работой на месте и пишет акты выполненных работ, по которым те получают зарплату в УК. Не каждый пожелает быть старостой? Ну так установите очередь: каждый квартал новый староста - дежурная квартира по очереди. НАДО ПОМНИТЬ, ЧТО УК НЕ ХОЗЯИН ДОМА!!!! УК только нанято собственниками своего дома для оказания услуг. УК ТОЛЬКО УСЛУГИ ОКАЗЫВАЕТ, А НЕ ХОЗЯЙНИЧАЕТ!!!! |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
10.01.2012, 14:20 | #369 | |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Нашему государству выгодно, как и с ваучеризацией. Ваучеры раздали - заставили приватизировать квартиры ( и не важно в каком состоянии находились дома! вспомните им не важно было в каком состоянии находились фабрики и заводы - ваучеры раздали) Теперь их, ваучеры, нужно изъять за 5 копеек - теперь нужно показать, что люди не платежеспособны, чтобы ухаживать за своими приватизированными квартирами, и их нужно отдать за 5 копеек предприимчивым и богатым предпринимателям, а у них уже брать эти квартиры в найм. К этому и идем!!! Как в Америке, как в Германии. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.01.2012, 14:37 | #370 | |
Пользователь
Регистрация: 25.12.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Куйбышев (Новосибирская обл.)
Сообщений: 22
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
УК - это и есть ГЕМОРОЙ нашего государства!
Цитата:
Другой вопрос, как УК освободиться от постоянного износилования со стороны РСО? Ответ - перевести все МКД на непосредственное управление. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях