[Михал Юрич]

Сообщение от mishanik

.."Стоимость обмениваемого имущества по соглашению сторон признается равной и составляет (цифра менее миллиона) рублей.

Облагается ли, вообще, сделка по обмену налогом??
По каким ставкам??
И как возможно облагать налогом сделку, в которой не фигурируют Деньги??
Если квартира по БТИ стоит, скажем, пять млн руб., то какое это может иметь отношение к сделке, когда никто не получает ни денег, ни дохода??

[lysit]

Подскажите, пожалуйста, если продается дом и земельный участок на котором расположен дом.
Земля в собственности более трех лет, а дом всего год. Общая стоимость продажи 4 мил. руб.
Если мы сделаем два договора продажи, дом продадим за 1 мил. руб., а землю за 3 мил. руб. Будет ли в этом случаи возникать налог на прибыль?

[mishanik]

Михал Юрич,

Сообщение от Михал Юрич

Облагается ли, вообще, сделка по обмену налогом??

облагается налогом не сделка, а доход. Лицо, отдающее квартиру, получает доход в виде коллекции антиквариата.

Сообщение от Михал Юрич

И как возможно облагать налогом сделку, в которой не фигурируют Деньги??

На этот вопрос, как ни странно, в НК ответа нет. У налоговых - кто во что горазд. Поэтмоу обычно и пишу такую фразу. А так дело Ваше конечно - задайте вопрос еще в финансовом праве. В конце концов могу быть не самым лучшим специалистом, это все-таки не моя ветка.


lysit, Я писал в договоре разбивку - цена недвижимости составляет... руб, из которых цена дома ... руб, цена земли --- руб... пока налоговая ни к кому не приходила

[lysit]

Сообщение от mishanik

lysit, Я писал в договоре разбивку - цена недвижимости составляет... руб, из которых цена дома ... руб, цена земли --- руб... пока налоговая ни к кому не приходила

Т.е. в прицепи можно сделать один договор и разбить цену? А два договора (отдельно на дом и земельный участок) сейчас практикуется (с учетом того что дом без земли не отчуждается)?

[mishanik]

Сообщение от lysit

А два договора (отдельно на дом и земельный участок) сейчас практикуется (с учетом того что дом без земли не отчуждается)?

Никогда такого не встречал.

[Alena101]

у нас такая же ситуация. квартира принадлежала отцу по наследству но он не оформил собственность сразу. а я покупаю квартиру-отец оформляет собственность и продает, причем тоже с полной стоимостью через банк. в результате-меньше 3 лет в собственности=письмо из налоговой
и что делать?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Alena101, заполнять декларацию, платить налог

[mishanik]

Идти в налоговую и выяснять ситуацию. Вообще согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса имущество считается принадлежащим со дня открытия наследства, вне зависимости от дня государственной регистрации. так что нужно смотреть, какой срок прошел со дня смерти.

[железнодорожник]

Сообщение от mishanik

Михал Юрич,

lysit, Я писал в договоре разбивку - цена недвижимости составляет... руб, из которых цена дома ... руб, цена земли --- руб... пока налоговая ни к кому не приходила

Добрый день! А как поступить если продается одна квартира, один собственник, 2/3 в собственности более 3 лет, а 1/3 менее. Квартиру хотят продать за 3 млн. Нужно ли будет соственнику уплачивать налог?

[Alena101]

Сообщение от mishanik

Идти в налоговую и выяснять ситуацию. Вообще согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса имущество считается принадлежащим со дня открытия наследства, вне зависимости от дня государственной регистрации. так что нужно смотреть, какой срок прошел со дня смерти.

Михаил, мой папа вступил в наследство в 2003 году. Правильно я поняла, что надо писать заявление на основании упомянутой Вами статьи с тем, чтобы считать имущество сроком больше 3 лет и соответственно налог по этой сделке не должен быть заплачен?