[Инженер]

Liga, Может ваша ФРС меет на этот счёт мнение отличное от моего.

В Краснодаре, то что вы написали о бумаге из кадастра, Росреестр (бывшая ФРС) принимает без проблем.

[vover]

Имею землю в пожизненно наследуемом владении 18га.Хочу переоформить в собственность.Землю получал в 1991году для организации кр.хозяйства.До 2002 года был юридическим лицом.В 2002 закрыл юр.лицо и до 2007 года был никем.С 2007 года индивидуальный предприниматель"крестьянское хозяйство".Имею ли я право на бесплатную приватизацию?Если нет,то как рассчитывается стоимость выкупа.Я живу в Ленинградской области.

[Boris A]

Уважаемый vover, участок Вы будете приобретать за плату. Если это сельхозугодья, то стоимость участка не будет превышать 20 % от его кадастровой стоимости.
Учитывая, что цена приобретения устанавливается законом субъекта РФ, то для того, что бы определить конкретно стоимость обратитесь в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
Удачи.

[vover]

Спасибо Boris!А если на одном из участков имеется выкупленное здание фермы?

[Boris A]

Уважаемый vover, в этом случае под зданием фермы земельный участок будете выкупать по Федеральному закону "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (как под объектом недвижимости)+ закон субъекта об установлении кратности к ставке земельного налога. Угодья будете выкупать как указано в посте № 33. То есть участок надо будет делить.
Удачи.

[vover]

Boris извини,что не уточнил сразу.Участок под фермой 1.2га изначально был отдельно от остальной площади.Мой вопрос-это статья 36.1. и 36.1.1.земельного код.и ф.з. 212 от 24.07.2007 ? То есть платить всё равно надо,только по другой ставке?

[Boris A]

Уважаемый vover, оба участка Вам придется приобретать за плату. Размер платы в обоих случаях устанавливается законами субъекта РФ.
Только под зданием - это на основании ст. 36 ЗК РФ, ст. 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - если субъектом РФ не установлена иная, то применяется цена равная 3-х кратной ставке земельного налога. Субъектом может быть установлена более высокая - до 10-кратной ставки земельного налога.
Сельскохозяйственные угодья переоформляются на основании ст. 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - максимально возможная цена - 20% от кадастровой стоимости земельного участка (если субъектом РФ не определена более низкая), расчет будет тоже через кратность к ставке земельного налога.
Скорее всего цена этих участков (кратность к ставке земельного налога) будет считаться по разному.
Удачи.

[vover]

С пасибо Boris!Удачи и Вам!

[Витя-Кузов]

Всем - здравствуйте.
Назрел вопрос, почитал тут... что то понял, а что то не совсем...
Оренбургская область,Оренбургский район, поселок Соловьевка. Поселок расширяется, люди каким то образом приобретают землю . От третьих лиц слышу, что большинство приобретают покупая землю на инвалидов.... А с аукциона земля стоит бешеных (для меня) денег.... Как приобрести землю инвалиду я не совсем понимаю. Понял что нужно написать заявление на главу администрации и справку приложить о инвалидности. Но сельская администрация кивает на районную, а районная на сельскую....
Ситуация такая: Мы многодетная, молодая семья. С нами проживает в квартире отец, он инвалид, труженник тыла. Хотим за минимальные деньги купить землю, построится.
К администрации как я понял нужно обращаться только афициально, и только через заявления( в двух экземплярах) а лучше бы и весь разговор на диктафон писать.....
Какой нам сделать первый шаг? Может кто мне и заявление поможет написать?
Спасибо, с уважением, Виктор.

[Витя-Кузов]

Еще вопросик, может не в этой теме его должен написать, но всё же...
Помню еще ребенком ходили в "старый дом" . Полуразвалившийся дом который постепенно развалили и растащили. Он был расположен по улице, то есть в ряду домов, перед ним и после него есть дома, там и сейчас живут, а вот место этого у участка частично пустует, а частично самовольно завладелась соседями.
А может в заявлении на выделение участка под ижс указать ориентир этого участка? Может его и получится приобрести? Уже лет 20 этого дома нет, наверное этот участок отошел государство, а именно сельскому муниципальному образованию,
У кого есть какие коментарии?
Спасибо, с уважением, Виктор.