[Геральт из Ривии]

Сообщение от Le2al

неприобретшим право пользования

Ну как он мог не приобрести такое право, если вы заключили с ним договор безвозмездного пользования7

[Le2al]

А что не так тогда?

Второе требование лишнее я поняла 2. Снять с рег. учета

Во тут в форуме написано
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=21817

Прекратить (утратить) свое право пользования только после того, как человек выехал в другое место жительства. Собрал вещи, выехал, приобрел право пользования в другом месте.
там человек не вселялся значит не приобрел право пользования.

Сообщение от Андрей Алексеевич

Angela, добрый день!
Постараюсь на простом языке пояснить разницу между понятиями "неприобретший право" и "утративший право".
1. Если Вы в магазине купили товар, то Вы приобрели на этот товар право собственности. Если этот товар Вы не покупали и он остался у продавца, то в этом случае Вы считаетесь неприобретшими право на товар.
Если бы Ваш БМ вселился на законном основании (на основании ордера), перевез в квартиру свои вещи (диван, шкаф и т.д.) и стал проживать в жилом помещении, то он приобретал бы право пользования этой квартирой. В противном случае, несмотря на регистрацию по месту жительства, он считается неприобретшим право пользования квартирой.
2. Если гражданин проживал в жилом помещении по договору социального найма, а затем снявшись с регистрационного учета по месту жительства переехал в другое место на постоянное место жительства, то он утрачивает право пользования жилым помещением, из которого выехал. Примерно так.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Le2al

Во тут в форуме написано

Это совершенно другой вопрос.

Сообщение от Le2al

там человек не вселялся значит не приобрел право пользования.

Во-первых, в вашем случае он вселялся, на что вы сами указываете в своем заявлении. Во-вторых, вселялся он или нет, в вашем случае вообще никакого значения не имеет.

[Le2al]

Какое мне нужно основание? снять с регистрационного учета ИГ
2) прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
или
4) вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной;

А 6-й пункт это поле деятельности УФМС
которое они не хотят "Пахать"
6) принятия органом миграционного учета решения о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Le2al

Какое мне нужно основание?

Они уже указывались в этой теме.

Сообщение от Le2al

6) принятия органом миграционного учета решения о снятии иностранного гражданина с регистрации по месту жительства при установлении в порядке, определяемом федеральным органом исполнительной власти в сфере миграции, факта фиктивной регистрации по месту жительства иностранного гражданина в жилом помещении, правом пользования которым он обладает и по адресу которого он зарегистрирован.

И в чем же заключается фиктивность? Вселился и зарегистрировался? Да. Вы сами это указали. Так в чем же?

[Le2al]

Составляю уведомление ответчику, (((( да Вы мне говорили, что это первоначально нужно было сделать.

Просто это маразматично выглядит я пишу письмо в свою квартиру
и указываю свой адрес и адрес ответчика тоже мой.

[Le2al]

определение

нормы
Заключен срочный договор
Если договор заключен с указанием срока, то право отказаться от такой сделки есть только у ссудополучателя (п. 2 ст. 699 ГК РФ). Разумеется, лишь в том случае, если сам договор не содержит запрета на отказ ссудополучателя. При этом последний должен уведомить партнера о своем отказе за месяц до расторжения договора (или в течение иного времени, установленного договором).

Что касается ссудодателя, то суды считают, что односторонне отказаться от срочного договора он не может. Расторжение такого договора по инициативе ссудодателя возможно только в судебном порядке (ст. 310, п. 2 ст. 450 ГК РФ) и только по основаниям, предусмотренным п. 1 ст. 698 ГК РФ (рассмотрены далее).



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/article/6544/#ixzz3GOjUQ0dH

[Le2al]

Вот тут отказ в расторжении договора безвозмездного пользования

Дело № 2-620/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Торжок 17 сентября 2012 года

Торжокский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего – судьи Голубевой О.Ю.,

при секретаре Борисовой И.В.,

с участием прокурора – старшего помощника Торжокского межрайонного прокурора Бруевич И.И.,

а также истицы Р.Г.А.,

ответчика Р.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Г.А. к Р.А.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Р.Г.А. обратилась в суд с иском к Р.А.В. и просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, прекратить право пользования, выселить и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В основании иска указывает, что у неё в собственности имеется квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

*** между ней и её сыном Р.А.В. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, а именно указанной квартирой, сроком на три года.

Ответчик после заключения договора вселился в ее квартиру и стал проживать в данном жилом помещении.

Проживая в квартире истицы, ответчик начал вести себя неадекватно. В связи с этим она в *** вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. Перед рассмотрением дела Р.А.В. извинился перед ней за свое поведение. Поэтому истица Р.Г.А. в судебном заседании *** отказалась от своих исковых требований.

В настоящее время ситуация изменилась. Спустя месяц, прошедший после её отказа от иска, с *** ответчик опять начал создавать ей условия, невозможные для совместного проживания .

Поэтому в связи с новыми обстоятельствами, то есть уже по иному основанию, для защиты своих прав и законных интересов, она решила обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Согласно пункту 4.1 Договора безвозмездного пользования жилым помещением каждая сторона вправе в любое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

*** в адрес ответчика Р.Г.А. направила извещение, в котором указала, что отказывается от договора безвозмездного пользования и предложила ответчику по истечению одного месяца с момента получения извещения освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Однако ответчик в установленный срок из её квартиры не выселился и с учета не снялся.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истица Р.Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.


Выгонять Р.А.В. на улицу она не будет, однако намерена перезаключить с ним договор пользования на один год, чтобы разменять квартиру и предоставить сыну отдельное жилье. Для чего в таком случае необходимо расторгать существующий договор и заключать новый, объяснить затруднилась.

Ответчик Р.А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истица вводит суд в заблуждение относительно его неправомерного поведения, поскольку он ведет себя нормально в соответствии с общепринятыми нормами, условий договора не нарушает, отдает матери деньги на оплату коммунальных услуг.

Полагает, что требования заявлены необоснованно и просит не расторгать договор безвозмездного пользования.

Прокурор Бруевич И.И. в заключении высказала мнение о том, что основания для удовлетворения исковых требований Р.Г.А. отсутствуют.

Выслушав истицу Р.Г.А., ответчика Р.А.В., заключение прокурора Бруевич И.И., исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходи к следующему.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что у Р.Г.А. в собственности имеется квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

*** между ней и ответчиком Р.А.В., приходящимся истице сыном, заключен договор безвозмездного пользования названной выше квартирой на три года (л.д. 9-10).

Ответчик после заключения договора вселился в квартиру истицы и проживает в ней до настоящего времени.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Обращаясь к суду с рассматриваемыми исковыми требованиями, истица Р.Г.А. ссылается на положения пункта 4.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением от ***, согласно которому каждая сторона вправе в любое время отказаться от данного договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц.

В подтверждение выполнения этого условия договора Р.Г.А. представила извещение об отказе от исполнения договора, направленное в адрес Р.А.В. *** (л.д. 11).

Однако суд находит, что договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между сторонами ***, не может быть расторгнут по указанному истицей основанию.

Ибо, правовое регулирование отношений, связанных с безвозмездным пользованием, осуществляется главой 36 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Пункт 2 статьи 699 ГК РФ предусматривает, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 данной статьи.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что ссудодатель не пользуется правом одностороннего отказа от договора, заключенного на определенный срок.

При этом закрепленная в пункте 2 статьи 699 ГК РФ оговорка «если иное не предусмотрено договором» относится исключительно к объему правомочий ссудополучателя при реализации своего права на отказ от договора, когда стороны могут предусмотреть, например, условие о запрете на односторонний отказ ссудополучателя от договора безвозмездного пользования, либо определить иной срок, в течение которого ссудополучатель должен уведомить ссудодателя об отказе от договора.

Таким образом, стороны не могут своим соглашением изменить порядок отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, заключенного на определенный срок, наделив ссудодателя вопреки пункту 2 статьи 699 ГК РФ правом в любое время отказаться от исполнения такого договора.

Принимая во внимание, что ссудодатель в интересах ссудополучателя не обладает правом одностороннего отказа от договора, заключенного на определенный срок, он может требовать досрочного расторжения договора только по основаниям, которые указаны в пункте 1 статьи 698 ГК РФ.

В соответствии с указанной правовой нормой расторжение договора возможно при существенном нарушении одной из сторон его условий. Обоснованность требований ссудодателя поставлена в зависимость от ненадлежащего поведения ссудополучателя в строго определенных случаях. Так, оно (ненадлежащее поведение) может выражаться в использовании вещи не в соответствии с договором или назначением вещи, невыполнении обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или её содержанию, существенном ухудшении состояния вещи, передаче вещи третьему лицу без согласия ссудодателя.

Подобные основания для досрочного расторжения договора содержит и пункт 4.2 рассматриваемого договора, заключенного между сторонами ***.

Однако в ходе судебного разбирательства истцом не заявлено и судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для расторжения договора в соответствии с пунктом 1 статьи 698 ГК РФ.

Учитывая, что срок окончания договора безвозмездного пользования (***) не наступил, основания для его досрочного расторжения, предусмотренные пунктом 4.2 договора и пунктом 1 статьи 698 ГК РФ отсутствуют, иск о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и вытекающие из него требования о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Доводы Р.Г.А. о неправомерном поведении ответчика касаются личных отношений, сложившихся между сторонами, и не связаны с теми основаниями, по которым закон позволяет расторгнуть договор безвозмездного пользования по инициативе ссудодателя.

При этом нормы Жилищного кодекса РФ, определяющие последствия установления такого факта как «невозможность совместного проживания», на что указывала истица Р.Г.А. в ходе судебного разбирательства, в рассматриваемом споре не применимы, ибо правовым основанием вселения и проживания ответчика Р.А.В. в квартире является договор безвозмездного пользования жилым помещением, следовательно, между сторонами сложились гражданско-правовые, а не жилищные отношения.

Следует отметить также, что доказательств систематического нарушения своих прав и законных интересов истица не представила, тогда как ответчик данное обстоятельство оспаривает, ссылаясь на соблюдение им условий договора и общепринятых норм поведения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска Р.Г.А. к Р.А.В. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 сентября 2012 года.

Председательствующий подпись О.Ю.Голубева


Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-620/2012 в Торжокском городском суде Тверской области.

Судья О.Ю. Голубева

[Le2al]

Мне нужно будет в суде доказывать что ИГ не проживает и местонахождение мне неизвестно?

Или достаточно будет пункта договора, что договор расторгается с уведомлением ответчика?

[Геральт из Ривии]

Выкладывать судебные решения смысла нет. Я могу выложить кучу противоположных.

Сообщение от Le2al

Мне нужно

Вам нужно обратиться к юристу.