24.01.2012, 20:37 | #31 |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Как-то "мутненько" все это! ИМХО, есть желание не платить по долгам, это понятно. С другой стороны, найдите сами покупателя "по цене в три раза дороже", продайте под контролем СПИ и все будут счастливы?! :good3:
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2012, 15:40 | #32 |
Пользователь
Регистрация: 14.11.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 123
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Желание есть, да и не долг это в полном смысле этого слова. Нужны были деньги. Продаю помещение, нахожу покупателя, беру задаток (причем довольно-таки большой - 1/3 от цены). Через два месяца после получения задатка, когда наступает время второго платежа покупатель приходит и говорит: "Я передумал, завтра деньги назад или я в суд." Говорю: подожди или давай вместе продадим и получишь свои деньги. Нет, на след. неделе иск в суде, помещение полностью арестовано. Иск проигрываю, т.к. договор был не надлежащим образом оформлен (спешили и писал его он) и соответственно ничтожен. Присудили возврат денег + % за пользование. Покупателей, как на зло, нет - видно черная полоса у меня. А истец говорит, что теперь я заберу у тебя магазин за треть цены. Вернуть деньги не могу - нет, банки кредит не выдают - арест весит. Пытаюсь искать все же другого разумного покупателя. Для этого стараюсь как-то отсрочить время принудительной реализации. Вот такая у меня ситуация. Не берите больших задатков или оформляйте его правильно, хотя это очень сложно в реальной жизни!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.01.2012, 16:38 | #33 | |
Пользователь
Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 105
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А кто такой покупатель второй половины? И зачем с покупателем (!!!) соглашение о порядке пользования имуществом? П.С. При оценке доли в праве ОДС не имеет значения, какая именно "половина". |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 10:17 | #34 |
Пользователь
Регистрация: 14.11.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 123
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, принадлежит 1/2 доли. Да, взыскание на долю в помещении.
До ареста приставом передал 1/2 доли третьему лицу по договору об отступном. При подписании этого договора одномоментно подписал соглашение о порядке пользования с чертежом кому какая комната принадлежит. При оценке доли в праве ОДС не имеет значения, какая именно "половина". Если это авто, то понятно. Но если это нежилое помещение, разве это не имеет значение? |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 11:11 | #35 |
Пользователь
Регистрация: 12.04.2009
Адрес: Россия / Удмуртия / Ижевск
Сообщений: 2,759
Благодарности: 1
Поблагодарили 19
раз(а) в 19 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 11:49 | #36 |
Пользователь
Регистрация: 14.11.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 123
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Доля в праве зарегистрирована - 1/2
Доля в натуре - это (как я понимаю) порядок пользования. Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Правда это про жилое помещение. Нежилое помещение наверное по аналогии. Порядок пользования между сторонами был определен при заключении договора. |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 11:51 | #37 | |
Пользователь
Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 105
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Но если все-же о доле идет речь, то, надо полагать, формальности ст. 255 ГК РФ кредитором соблюдены? В части выдела доли, уж коли помещение позволяет определить порядок его использования "покомнатно". П.С.2 Соглашение участников ОДС о порядке пользования общим имуществом касается только этих участников и не имеет значения для третьих лиц, как то кредиторов, пожарных инспекторов, управляющих компаний и пр. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 11:53 | #38 |
Пользователь
Регистрация: 14.11.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 123
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ходатайство о снятиии ареста было удовлетворено в суде на 1/2, т.к. стоимость не соответствовала заявленным требованиям.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 12:01 | #39 |
Пользователь
Регистрация: 03.12.2010
Сообщений: 105
Благодарности: 0
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А что все-таки с выделом доли по требованию кредитора?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.01.2012, 12:20 | #40 |
Пользователь
Регистрация: 14.11.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 123
Благодарности: 7
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Взыскатель никаких требований о выделении доли не заявлял. Судебный пристав просто на основе выписки из ЕГРП арестовал 1/2 доли не указав какая часть именно. Потом оценщик оценил не понятно какую 1/2 долю. Потом пристав принял оценку и вынес постановление об оценке и постановление о передаче на торги. Сейчас обжалую постановление об оценке в СОЮ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях