[Kolu4ii]

Уважаемые юристы! Кто может помочь советом или делом (сообщите условия)!?!

[12novic]

Сообщение от Kolu4ii

Всем доброго дня.
Изначально была цель - исключить из платежки позицию, которую мне явно навязали, и этой услугой я не пользовался и пользоваться не планирую.
Но затем, столкнувшись с пиковской наглостью, захотел исключить все позиции, которые не оговорены законом, как обязательные.
Ситуация вкратце: Новостройка, приобретение путем вступления в ЖСК, собственности еще нет (обещают в течении полугода). На руках договор ЖСК, справка о полной выплате пая и т.п.
Для начала договор, без подписания которого нам не отдавали ключи:
http://s2.uploads.ru/Xa2Lx.jpg
http://s3.uploads.ru/QPJpU.jpg
http://s3.uploads.ru/LZEBk.jpg
http://s3.uploads.ru/lxQ3C.jpg
http://s3.uploads.ru/gripI.jpg
http://s2.uploads.ru/wTVHK.jpg

Затем получил платежки
http://s3.uploads.ru/lF24X.jpg
http://s2.uploads.ru/NKl0B.jpg
http://s2.uploads.ru/Fb23u.jpg
http://s2.uploads.ru/oa8r6.jpg
http://s2.uploads.ru/LEv8A.jpg
http://s2.uploads.ru/i7LeY.jpg
http://s2.uploads.ru/VHEpO.jpg

Коротко по позициям, мое видение
1. Разовые платежи, разбитые на 2 месяца (июнь и июль)
- "Вывоз КГМ", данной услугой не пользовался и не планирую. Ни Жилищным кодексом, ни договором включение данной услуги в ПД не предусмотрено, и услуга должна предоставляться по отдельному договору, заключенному между мной и фирмой, предоставляющей данную услугу. Таким образом услуга "Вывоз КГМ" носит явно навязанный характер, и включение ее в ПД не законно. В моем случае общая сумма по этой позиции составляет 9237,07 руб, что крайне ощутимо для меня.
- "Оборудование помещений для службы дежурных по подъезду", т.к. помещение для дежурных по подъезду были оборудованы при строительстве дома, и со мной их обустройство никоим образом не согласовывалось, то плата носит явно навязанный характер, и включение ее в ПД не законно.

2. Ежемесячные платежи
- "Домофон", плата за данную услугу взымается неправомерно, т.к. домофон в моей квартире не установлен, а оплата запирающего устройства входит в позицию "Содержание и ремонт жилого помещения". Таким образом услуга "Домофон" носит явно навязанный характер, и включение ее в ПД не законно.
- "Охранные услуги", данная услуга включена в ПД не правомерно, т.к. со мной оказание данной услуги не согласовывалось. И в любом случае, оплата производилась по отдельному договору и платежному документу.
- "Уборка придомовой территории", плата за данную услугу взымается неправомерно, т.к. оплата уборки придомовой территории входит в позицию "Содержание и ремонт жилого помещения".
- "Дежурные по подъезду", данная услуга включена в ПД не правомерно, т.к. со мной оказание данной услуги не согласовывалось. И в любом случае, оплата производилась по отдельному договору и платежному документу.
- "Услуга связи для целей кабельного вещания", данная услуга была включена в ПД начиная с 09.2012, предпосылки ее включения в одностороннем порядке ПИК-Комфорт мне не неясны. Договор на данную услугу я не заключал, и устройств, использующих эту услугу в квартире не установлено. Плата носит явно навязанный характер, и включение ее в ПД не законно.

И решил написать заявление в пик
http://s3.uploads.ru/nyiR7.jpg

Получил ответ
http://s3.uploads.ru/43VOW.jpg

Потом второе заявление
http://s2.uploads.ru/muzFf.jpg
http://s2.uploads.ru/FTYf9.jpg

Затем третье
http://s2.uploads.ru/LlzGU.jpg

После чего ответ, который, видимо, отвечает на 2-е и 3-е заявления
http://s3.uploads.ru/g8ahR.jpg

Советуют писать заявления по последнему образцу пока пик-комфорт не подаст на меня в суд, а затем встречный иск.
Но, честно говоря, ввязываться в это желания нет, но если другого выхода не будет, то пойду на это.
Прошу помочь советом, и/или поделиться опытом.

Также непонятен момент - если я все-таки оплачу, то вернуть переплату через суд можно будет?

Добрый день! Вам необходимо вызвать инженера для составления акта о том, что вы не делаете ремонт и нет строительного мусора. Обратите внимание на договор с Пик, запросите протокол общего собрания по утверждению данного договора, если он не утверждался, то вы вообще ничего не должны оплачивать. В договоре должен быть перечень работ, периодичность выполнения работ, порядок образования цен, если нет, то это называется навязыванием услуг, согласно закона "О защите прав потребителей", вы имеете право отказаться от оплаты навязанных Вам услуг. Если необходим проект иска, я вам направлю. Договор нужно признать в суде не действительным, и потому этот наглый Пик вернет все, что начислил вам и вы оплатили.

[12novic]

Kolu4ii,

[12novic]

Сообщение от broom

Подскажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть договор с управляющей компанией, если УК была назначена в новостройке самим застройщиком? Общего собрания собственников не было, конкурса тоже. Договор подписывается индивидуально с каждым собственником при получении ключей (их выдаёт УК). УК собирает повышенную ставку с жильцов (почти в два раза больше положенных тарифов), при этом посредственно выполняет свои обязанности (в частности, закрыли мусоропровод, выключили половину лифтов). Платежки выставляет сама УК, а не ЕИРЦ, поэтому при расторжении договора непонятно, в чью пользу пойдут платежи?

признайте договор не действительным, вы условия договора не утверждали и соответственно не смотря на то даже если вы его подписали, то он не действителен. Если нужен проект иска, я вам направлю.

[12novic]

Сообщение от Екатерина Викт

Напишите об этом заявление в старую УК.

не надо расторгать договр, надо было признать его не действительным, и эта УК вернула бы все, что получила.

[12novic]

Сообщение от alenalau

Здравствуйте.СЛЁЗНО просим совета,что нам делать?Не можем расторгнуть договор с апреля 2011г, который заключила старшая по дому от всех собственников не имея на то юридического права, с УК ООО "УправДом".Мы, инициативная группа которую выбрали на заочном голосовании соблюдали все условия ЖК.И уже 4 раза обр. в суд.Первый раз мы обратились в суд помочь расторгнуть договор.Судья сказала,что нужно не расторгать договор,а признать протокол собрания не действительным.И на основании этого, наше заявление осталось без рассмотрения.И каждый раз новый судья и новые требования.Но ни одним судьёй небыло вынесено никокого решения или оприделения.ПОЖАЛУЙСТА ПОМОГИТЕ!

признайте договор не действительным.

[diesel38]

Уважаемые, подскажите обывателю!
Клоуны из УК подсовывают такой договор...
Там ни ссылок на конкретные статьи НПА, ни конкретики по авансу за 3 месяца (говорит юрист, что на основании какого то договора между МИНОБОРОНЫ и УК "Славянка". На вопрос показать договор-комерческая тайна).

Что делать то мне с этой бумажкой? Откуда и почему аванс за три месяца при вселении?

Спасибо!