[laz2000]

Сообщение от Vol

Добрый день!
В случае своей неуверенности в правовых вопросах целесообразно осуществить сделку с участием юриста, поскольку нотариус проверит сделку лишь на наличие существенных условий, а не разъяснит вам "подводные камни", которые может содержать проект договора.

Спасибо Вам за разумный ответ.

А Вы не знаете, сейчас существует такое понятие, как Домовая книга (в применении к квартирам в многоквартирных домах)?
Во многих форумах читал, что для проверки Юридической чистоты требуется получить расширенную (или архивную, не знаю как правильно) выписку из Домовой книги.
1. Где такую выписку можно взять, куда можно обратиться за ней?
2. Кто может такую выписку получить? (т.е. кому ее выдадут).

С уважением,
Евгений.

[тесто]

выписку дадут в паспортном столе формы 9 и 7.
дадут только собственнику

[laz2000]

Спасибо за ответ.

Подскажите, пожалуйста, следующее.
Реально удобная схема оплаты по сделке купли - продажи недвижимости - банковский аккредитив. Покупателю она гарантирует оплату только при предоставлении продавцом пакета документов, подтверждающих, что сделка действительно состоялась.
1. А как этот способ оплаты через Аккредитив прописывается в Договоре купли-продажи? Ведь на момент его подписания деньги не заплачены, а лежат в банке. Пишется, что расчет уже произведен? Или будет произведен?
2. и соответственно, как регистрируется недвижимость без ограничений или с ипотекой или еще как?
Спасибо.
Евгений.

[capitalan]

Если производить расчёты через депозитарий то лучше всего вписать в договор, что расчеты производятся через депозитарий такой то сумма 222 р. заложена в ячейку №99 под условие регистрации и.т.д. А если безналичный расчет, то деньги кладутся или перечисляются на депозит под условие все той же регистрации.

[capitalan]

писать расчеты производятся в течении 1 дня после регистрации или 3 дня на усмотрение сторон. Без залога.

[laz2000]

Спасибо. При этом после регистрации собственности - покупатель полноправный собственник этой недвижимости? Никаких обременений, ипотек , не возникнет?

[Сергей 777]

Сообщение от laz2000

Спасибо. При этом после регистрации собственности - покупатель полноправный собственник этой недвижимости? Никаких обременений, ипотек , не возникнет?

Если в договоре будет соответствующая ссылка.

[laz2000]

Спасибо огромное за ответы.

[laz2000]

Добрый день.
Хочу приобрести квартиру.
Мне предлагают заключить договор на переуступку прав в строящемся доме.
В связи с этим хочу спросить.

Если я заключаю такой договор, в случае несостоятельности застройщика (например, из-за кризиса или по другим причинам) какие у меня права на возврат той суммы денег, которые я заплачу при заключении договора переуступки?

С уважением, Евгений,

[_maximus_]

Сообщение от laz2000

Если я заключаю такой договор, в случае несостоятельности застройщика (например, из-за кризиса или по другим причинам) какие у меня права на возврат той суммы денег, которые я заплачу при заключении договора переуступки?

Подготовлены изменения в закон "О несостоятельности и банкротстве" которые в значительной мере защищают права граждан в случае банкротства застройщика.
Приобретённые квартиры не включаются в конкурсную массу и не могут быть проданы с торгов.