[BoBaH]

Сообщение от Денис1981

Участкок на котором жилой дом будет иметь ВРИ - ИЖС, а у участка, который значит уже ваш
будет например, ВРИ - для строительства офисного здания.

Разве ВРИ участков, образованных в результате раздела участка, не должны быть одинаковыми?
Мне об этом сказал юрист городской администрации, сославшись на Земельный Кодекс.
Это во-первых.
Во-вторых, в любом случае не дадут разделить так, чтобы участок с ИЖС был меньше 9 соток, а их всего 15 на двоих.
Никак не могу сообразить, что же требуется предпринять для раздела или выдела участка.
Самый бы предпочтительный вариант - выдел семи соток с оставлением доли, кратной 0.5 сотки в составе долёвки
(дом как раз общей площадью 1 сотка по 50% на каждого совладельца).
Может быть часть дома тоже превратить в офис? Это возможно?

[Денис1981]

Сообщение от BoBaH

Разве ВРИ участков, образованных в результате раздела участка, не должны быть одинаковыми?

нет. так как при разделе можно получить распоряжение (постановление) об изменении ВРИ и при разделе изменят ВРИ участка. Это касается случая когда не приняты ПЗиЗ. Более того, ВРИ можно менять по собственному желанию из установленных на этот участок согласно град.регламента, когда утверждены ПЗиЗ.

[BoBaH]

Это уже радует.
А собственное желание необходимо согласовывать с совладельцем? Если да, то как это сделать при полной пассивности совладельца и игнорировании им даже почтовых обращений?
И куда вообще обращаться для изменения ВРИ? В регпалату?

[Денис1981]

Обратитесь в свой отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по ТО, узнайте всё там.