[Татьяна]

Femistoklus, как суд 08.04?

[Femistoklus]

Татьяна, был объявлен перерыв до сегодня. Только что пришел из заседания. Ответчики не явились. Судья провел со мной разъяснительную беседу. Предложил идти в администрацию договариваться, потому что откажет, скорее всего, мне в иске...

Короче, нифига я не пойму пока еще. Можно ли землю в придорожной полосе предоставлять в собственность?

Кроме того, какой тогда приобритет у статьи 3 ФЗ "О введении в действие ЗК". ИМХО, специальные нормы защищающие права лиц, которым по старому кодексу был предоставлен участок в бессрочное пользование. Сущность такого устаревшего права аналогична собственности. Объект недвижимости на участке в собственности. Млин!!!

Из статьи 90 или 27 определенный вывод сделать нельзя, хотя вроде бы придорожная полоса не суть земля отведенная для организаций транспорта....

[Татьяна]

Сообщение от Femistoklus

Ответчики не явились.

Даже без комментариев!!!!!

Сообщение от Femistoklus

откажет, скорее всего, мне в иске...

если суд отказал, то не станет администрация брать на себя такую ответственность, а отказы будут мотивировать решением суда. поэтому здесь только один выход - оспаривать. а собственника аренда не устраивает? а представителей УФРС вызывать в суд не пробовали. их мнение по этому вопросу?

[Femistoklus]

Сообщение от Татьяна

собственника аренда не устраивает?

Нет. Из-за этого и спор.

Сообщение от Татьяна

представителей УФРС вызывать в суд не
пробовали

Они заявили о своей незаинтересованности.

Сообщение от Татьяна

здесь только один выход - оспаривать

Я тоже так думаю. Что за фигня? - "Я Вам в иске вероятно откажу, поэтому договаривайтесь с администрацией..." Если администрация правомерно не предоставляет в собственность, то о чем договориваться? Что светофор не такой уж красный, как кажется?

[Татьяна]

Сообщение от Femistoklus

Что светофор не такой уж красный, как кажется?

думаю, да. а Роснедвижимость что говорит?

[Femistoklus]

Сообщение от Татьяна

Роснедвижимость что говорит?

Роснедвижимость говорит, что подкатегория "земли транспорта" присваивается без каких бы то ни было специальных актов (распоряжений и прочее). Дескать, раз по смыслу зем. участок в придорожной полосе используется под заправку, то можно "от балды" присвоить подкатегорию - земли транспорта. ФАУФИ занимает пассивную позицию, так как зем. участок не в полосе отвода и не находится в федеральной собственности.

[Татьяна]

Сообщение от Femistoklus

раз по смыслу зем. участок в придорожной полосе используется под заправку, то можно "от балды" присвоить подкатегорию - земли транспорта.

наши примерно тоже самое сказали. НО: пока границы города, функциональные зоны и т.д. не утверждены, можно подкатегорию изменить точно так же, как и присвоить (т.е. без дополнительной головной боли). может, обратиться в Роснедвижимость с заявлением об изменении подкатегории? только вот на какую?

Сообщение от Femistoklus

ФАУФИ занимает пассивную позицию

ну да им параллельно!

[Femistoklus]

Татьяна, мне интересно Ваше мнение Вот по какой части этого дела.

Земельный участок отведен моему клиенту ещё до введения в действие ЗК. Выплачена компенсация за потерю с/х земель. Произведена постановка на кадастровый учет. Участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование. Право (бессрочное право!) зарегистрировано. Убедительно ли ссылаться на то, что статья 3 ФЗ "О введение в действие ЗК" имеет преимущество перед нормами ЗК об ограничениях в обороте земельных участов? Поскольку участок ранее (до принятия ЗК) передан в бессрочное право.

[Татьяна]

насколько я поняла, Ваш клиент не входит в число лиц, указанных в ст. 20 ЗК?

Сообщение от Femistoklus

Убедительно ли ссылаться на то, что статья 3 ФЗ "О введение в действие ЗК" имеет преимущество перед нормами ЗК об ограничениях в обороте земельных участов?

а почему нет? закон обязал переоформить право до 01.01.2010г. вот Вы этим и занимаетесь. объект недвижимости есть, право зарегистрировано. что еще надо? правильно, желание. у администрации оно отсутствует боюсь, будут тянуть Вашу ситуацию, как кота за хвост. хоть я и сама работник вышеназванного учреждения, думаю, коллеги не правы. а еще точнее руководство коллег не допонимает ситуацию. есть желание или нежелание, а есть закон. администрацию не устраивает выкупная цена з/у или они сами виды на него имеют?

[Татьяна]

Сообщение от Femistoklus

Земельный участок отведен моему клиенту ещё до введения в действие ЗК.

так они всем тогда так отводились! свидетельство, наверное, года 1993-1995? да... развело наше государство людей по полной!