[Никочка]

Сообщение от Alian

Что-то я не понял, а чем Вам не нравится аванс со штрафными санкциями в виде неустойки? И закон соблюден, и обязательства, извините...

Alian, Вы имеете в виду аванс прописать в агентском договоре за услуги?

[Alian]

Сообщение от Никочка

Alian, Вы имеете в виду аванс прописать в агентском договоре за услуги?

Вы эти риэлторские штучки бросьте, нахлебались уже )
За услуги Вы должны прописывать расценки из Прейскуранта, утвержденного Вашим руководством, а не задатки и авансы. А вот с продавца квартиры логичнее и в соответствии с Законом брать не задаток, суть которого, в данной ситуации, как минимум, сомнительна, а аванс, причем как доверенное лицо Покупателя ( по нотариально оформленной Доверенности). А вот чтобы потом этот аванс не возвращать, чтобы он носил обеспечительную функцию, в случае вины Покупателя, прописать штрафную санкцию в виде неустойки. Вот эта неустойка и будет тем начальным "капиталом", который можно использовать на технические нужды сделки. Я так считаю...

[Никочка]

Alian, Огромное спасибо за разъяснения. Теперь ГЛАВНОЕ своих двух шефов уговорить, что надо использовать такую схему

[Регион]

Сообщение от Никочка

Теперь ГЛАВНОЕ своих двух шефов уговорить, что надо использовать такую схему

Они Вас просто уволят))) и Вы станете задавать вопросы в разделе трудового права

[Pretor]

Сообщение от Регион

Они Вас просто уволят))) и Вы станете задавать вопросы в разделе трудового права

Такая схема используется вовсю риелтерами. И им она выгодна. Она убыточна для клиента.

[Регион]

Pretor,
Тссссс, забанят

[Pretor]

Сообщение от Регион

Тссссс, забанят

За такое может забанить шеф (риелтер). Но я вроде это сказал, не работая в конторе (риелтерской)

[Bluesangel]

Сообщение от Регион

Pretor,
Тссссс, забанят

неа, Володя, сначала хотела всё редактировать и удалять, потом - стоп себе думаю, да пусть люди читают, и знают - чавой-то такое - риелтор

[Mara]

Я вот не пойму... А зачем к риэлторам обращаться?? Сами дали объявление, нашли покупателя (продавца), потом обратились к юристам и заключили сделку..
Хотя, нет, вру. Что доступно риэлтору - не доступно честному юристу. Это за вознаграждение получить доступ к архивным выпискам и документам в ПНД и НД...((((((

[Никочка]

Mara, Люди как правило заняты и им проще продать или купить через посредника. Объявление ведь еще подать нужно и т.д. Вообще у нас приличная фирма никого не обманываем договор читать даем даже порой поправки в договор вносим по просьбе клиента. Однако сложившаяся практика меня удручает и этот "Обычай делового оборота" в кавычках о принятии Задатка в тоже. Ну что можно сказать о закоренелых риэлторах, которым говоришь, что по договору купли-продажи задаток не применим. А они мне это ты что-то не правильно говоришь прав Регион, так и до уволнения не далеко. А когда в суд по Задатку подадут то опять я буду виновата, что не предупредила.