[Martusja]

Здравствуйте еще раз!. Меня интересует еще такая ситуация. Свекровь (она пенсионер) получила в наследство квартиру (менее 3-х лет), хочет ее продать. Вопросы
1. Если она продает своему сыну платит ли она налог?
2. Если она продает мне (как невестке) будет ли платить налог, а я смогу получит налоговый вычет (я его еще не получала)?

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от Martusja

1. Если она продает своему сыну платит ли она налог?

платит
а если подарит сыну квартиру, то от налога освобождается

Сообщение от Martusja

2. Если она продает мне (как невестке) будет ли платить налог, а я смогу получит налоговый вычет (я его еще не получала)?

да (на оба вопроса)

[AZ-B]

Если не затруднит, ответьте пож-ста и на мой вопрос.
Две комнаты одинакового размера в четырехкомнатной коммунальной квартире принадлежат двум человекам (родственникам) по 1/2доле. Приватизированы, допустим, 01.01.2008года. Сейчас проводится "комплекс мер" по разделу имущества: т.е. составляется соглашение по которому каждому человеку будет принадлежать по одной комнате, соответственно будут получены новые регистрационные свидетельства.
С какой даты будет отсчитываться "трехлетний" срок?
Буду очень признателен за ответ.

[mishanik]

Насколько понимаю, с даты первоначального приобретения комнат. Ведь получается, что в каждой комнате они 1/2 долю имели уже давно, а 1/2 приобрели недавно. В этом случае срок учитывается с момента приобретения в соственность первой доли. См. предыдущие ответы в этой теме, а также письма, например, Минфина от 30.12.2010...

[ColorsOfMyLife]

Здравствуйте.

Ситуация такова: недавно продали квартиру (до 1 млн р.), насколько я знаю (поправьте, если ошибаюсь), по закону данная сделка не подлежит налогообложению. Нужно ли какие-то документ нести в налоговую, и если да, то какие.

Заранее спасибо.

[Разуваевская Екатерина Викторовна]

Сообщение от ColorsOfMyLife

по закону данная сделка не подлежит налогообложению.

подлежит, но зак-вом предусмотрен имущественный налоговый вычет, налоговой базы у вас не возникает

Сообщение от ColorsOfMyLife

Нужно ли какие-то документ нести в налоговую, и если да, то какие.

налоговая декларация 3-НДФЛ, копия договора купли-продажи

[Француз]

Сообщение от ColorsOfMyLife

Нужно ли какие-то документ нести в налоговую, и если да, то какие.

Здесь надо разделять два различных правовых института. Освобождение от налогообложения и применение имущественного налогового вычета. Если имущество было в собственности более трёх лет, то доход не подлежит налогообложению в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, и декларацию можно не подавать (ст. 229 НК - Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217).
Если же имущество было в собственности менее трёх лет, то такой доход налогом облагается, но вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом уже в соответствии со ст. 220 НК РФ и несмотря на то, что налоговая база в результате применения вычета будет 0, декларацию и договор в налоговую подавать надо.

[ColorsOfMyLife]

Всем спасибо за ответы.

[leshenkoes]

Сообщение от НВЗ

AZ-B, первый случай будет случай продажи комнаты. Т.к.

то при продаже ее

Вы должны будете заплатить НДФЛ в размере 1500000-1000000 (вычет)=500 000*13%=65 000 руб. - это налог к уплате.

а это уже второй случай, и не важно, за какую сумму Вы приобрели жилье. При покупке жилья государство стимулирует граждан путем возврата им ранее уплаченного НДФЛ в размере 13% от вычета в 1 000 000 руб.
Таким образом, после покупки жилья и оформления его в собственность, Вы вправе обратиться к налоргам за возвратом НДФЛ в размере 1 000 000*13%=133333,33 руб, при условии представления необходимого пакета документов.


нет.

По второму вопросу: данным правом можно воспользоваться только один раз в жизни.

[Archangel]

Хочется продать квартиру, доставшуюся через наследство, но без уплаты налога на прибыль. Выжидаем 3 года, но момент окончания этих 3 лет непонятен: или с момента получения свидетельства о праве на наследство... или с момента регистрации права собственности? а может и того раньше... хотя вряд ли