[mishanik]

Здесь в теме где-то есть договор дарения. Вообще, для вашей ситуации подойдет любой договор дарения, скачанный в интернете.

[larisakostyleva]

Спасибо, тогда посмотрю по внимательнее этот раздел

[Karina2015]

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Квартира в стройке куплена по ДДУ с использованием ипотеки (муж заемщик, жена созаемщик), часть ипотеки погасили материнским капиталом, написали в ПФР обязательство о выделении доли детям. Дом достроили, получили акт приема передачи квартиры, тут же погасили ипотеку и сняли обременение с земли( так как на квартиру обременение банк не успел оформить). Сейчас собираемся подавать на собственность. Можем ли мы сразу оформить квартиру на всех? или все равно сначала на нас с мужем, а только потом выделять доли детям, и как это правильно сделать?

[mishanik]

Именно "Сразу" - нет, не можете. Вы можете (если не подписан акт приема-передачи) оформить уступку прав по ДДУ, потом подписать акт приема-передачи квартиры, потом оформить собственность. Или, что проще, оформить сначала собственность, потом подарить детям

[TakyaH]

Здравствуйте.
Купили квартиру с использованием маткапитала. Как положено, разделили на всех членов семьи - папу, маму, двух детей. Через несколько лет родился третий ребенок. Теперь прокуратура требует снова выделить долю на третьего и говорит этот цикл должен повторяться каждый раз при рождении последующих детей. Как это понимать?

[Zhanna]

Сообщение от TakyaH

Как это понимать?

Как некомпетентность работников прокуратуры.

[oleg_0101]

Добрый день, сейчас занимаюсь распределением долей детям после погашении ипотеки по средством мат. капитала, в МФЦ утверждают, что соглашение заверяется нотариально, вступили изменения с 2016 года верно ли это, на основании чего? Как то возможно выделить доли детям без участия нотариуса?

[TakyaH]

Сообщение от oleg_0101

Как то возможно выделить доли детям без участия нотариуса?

Похоже никак. Из-за большого количества махинаций приняли закон обязывающий все манипуляции с детскими долями регистрировать через нотариуса. Ну и цены там стали.. мама не горюй.

[mishanik]

Через нотариуса обязательна только продажа доли третьему лицу.
Про дарение ничего не сказано - подарить можно и в простой письменной форме. П 1 ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 122-ФЗ от 21.07.1997

[limonad]

Обязательно ли указывать в качестве покупателей супругу и обоих детей при покупке жилья по ипотеке с использованием материнского (семейного) капитала?
И как надо ли в договоре купли-продажи указать несовершеннолетних детей, чтобы сделку одобрил ПФР? Они же несовершеннолетние, сами расписываться не могут.