[5vyatoslav]

А все же правомерно ли мне отказал полицейский в данной ситуации? Если сособственник с агентством оформили притворную сделку, разве я не являюсь пострадавшим от их действий? Я уверен, что если сособственника вызовут в полицию, он все расскажет.
А просто в суд подавать, я так понимаю, бесполезно? У меня только записи разговоров есть, где подтверждается получение денег.

[Н.К.]

Сообщение от 5vyatoslav

А все же правомерно ли мне отказал полицейский в данной ситуации?

Смотря что вы написали в заявлении. Сейчас, после сделки, имеет смысл писать новое заявление. прикладывайте аудиозапись.

[5vyatoslav]

Скажите, а в суд обращаться бесполезно? У меня есть только телефонные записи, в которых сосед говорит о получении денег.
И если в суд вызовут соседа, я думаю он подтвердит получение денег. Но явка же не обязательная для него?
И возьмет ли суд во внимание, что одаряемый даже не знаком соседу?

[Zero way]

Сообщение от 5vyatoslav

И если в суд вызовут соседа, я думаю он подтвердит получение денег. Но явка же не обязательная для него?
И возьмет ли суд во внимание, что одаряемый даже не знаком соседу?

В гражданском процессе суд не вызовет свидетеля, но опросит если истец сам приведет его. Если даритель не заинтересован в сотрудничестве с вами, то шансов перевести сделку на себя крайне мало.

[Н.К.]

Сообщение от Zero way

В гражданском процессе суд не вызовет свидетеля

Ну почему же, направит повестку о вызове в судебное заседание в качестве свидетеля, какие проблемы?

Сообщение от 5vyatoslav

Скажите, а в суд обращаться бесполезно?

Этот вопрос не совсем корректен. В суд обращаться нужно тогда, когда предполагается, что допущено нарушение прав и законных интересов. В вашем случае такие признаки имеются. Однако каков будет исход дела никто вам точно не скажет. Это зависит от многих факторов. Правильно ли сформулированы исковые требования, какие имеются доказательства, позиция другой стороны и т.д. И срок исковой давности у вас 3 месяца.

[satay]

Сообщение от 5vyatoslav

И если в суд вызовут соседа

Если история событий изложена достоверно и вы намерены требовать перевода сделки продажи на себя, то прежний содольщик по воле истца может стать ответчиком , а новый содольщик соответчиком.

[Zero way]

Сообщение от 5vyatoslav

Скажите, а в суд обращаться бесполезно? У меня есть только телефонные записи, в которых сосед говорит о получении денег.

Может быть и полезно, но количество иногда переходит в качество и наоборот. Продавец мог продать долю за бОльшую сумму, например, 1 500 000 р. и часть из них ( 1 100 000 р.) отдать агенту как вознаграждение. Если выиграете процесс, то долю за придется заплатить 1 500 000 р перечислением на депозит суда.

Сообщение от 5vyatoslav

И возьмет ли суд во внимание, что одаряемый даже не знаком соседу?

Это нормально. Агент нашел долю для покупателя и свел с продавцом на сделке за вознаграждение.

[5vyatoslav]

Сейчас пока переписываюсь с органами. Из полиции ответили отказом в возбуждении уголовного дела. Якобы в ходе проверки установлено, что сосед пришел в агентство и сказал, что сам подарил квартиру и расторг договор. Это ложь, конечно, учитывая, что его запугали неустойкой, если он разорвет договор, да так, что он даже на предложенную мной сумму в 1,5 раза большую, чем получил не соглашался. К тому же совергенно случайно он “подарил” свою долю родственнику агента.
Сейчас пишу в прокуратуру и вышестоящему УВД. Скажите, могу ли я приложить аудиозаписи телефонных разговоров, где сосед подтверждает получение денегза дарение? Я его не предупреждал о записи, но ведь в нейон свидетельствует о правонарушении.
Скажите, является ли вообще сделка купли-продажи, прикрытая дарением мошенничеством? Посоветуйте действия, пожалуйста.

[satay]

Сообщение от 5vyatoslav

Скажите, является ли вообще сделка купли-продажи, прикрытая дарением мошенничеством?

По отношению к Вам мошенничества нет так как нет хищения имущества. Сделка похожа на притворную, но это еще надо доказать.

Статья 159. Мошенничество 1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила

Сообщение от 5vyatoslav

Посоветуйте действия, пожалуйста.

Уже советовали договориться с прежним сособственником, а если нет такой возможности, то

Сообщение от mishanik

Варианты: 1. Договариваться с новыми собственниками о продаже доли Вам.

Сообщение от satay

Если 5vyatoslav сможет договорится, то со второго раза у него получится примерно та же сумма, от уплаты которой он пытался отказаться. 3,5*(1/4)= 880 000 тысяч рублей