[Денко]

верона, почитайте в разделе семейное право, права и обязанности супругов, вопрос: Раздел кварплаты в муниципальной квартире. Коммент от Мара, цитата: "разделить счета по ОПЛАТЕ возможно, почитайте ПВС № 14 от июля этого года (есть в Жилищном разделе ссылка). Кстати в этом разделе тоже имеется этот вопрос - перенесён.
К вопросу о том, можно ли разделить лицевые счета в неприватизированной квартире. Без изменения договора найма.

[Денко]

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г.
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации
30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

[верона]

Денко, Добрый день! Что-то я совсем запуталась, я прочитала Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г., мне не понятно, то, что написано далее: 31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, удовлетворению не подлежит.Так в связи с этим можно или нельзя изменять договор найма?

[верона]

Денко,так мне опять наверное иск переписывать надо, я же прошу изменить договор найма, а Мара пишет, что этого не делают?

[Денко]

Вы можете изменить свои исковые требования в зале суда при слушании дела. Так как с требованиями определились, учитывая пункты 30 и 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г., просите разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг и взыскать долг в порядке регресса. На что ссылаться теперь знаете.

[верона]

Денко,ну еще раз спасибо! Всех уже везде достала, т.к. нет юридич. образования и мало , что понятно в наших законах. НО, думаю уже можно идти в суд с исправленным иском. Думаю, ваша помощь, мне очень поможет!

[верона]

Денко, добрый день! С вашей помощью наш иск об изменении договора найма жилого помещения, открытии отдельного лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и взыскании в порядке регресса суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам наконец то приняли. СПАСИБО!!! Но возникла новая проблема: нужны документы, подтверждающие факт оплаты жилищных услуг в полном объеме по решению суда, а мы оплатили только половину суммы по решению суда. А недавно был еще один суд и присудили новый долг.Так, что не возможно, что ли будет выиграть эту часть иска? И 2-е просят доказательства, подтверждающие порядок пользования жилым помещением между сторонами, я не могу понять, что это значит. У нас по суду только за одним человеком закреплена комната для проживания, а остальные комнаты остаются в обшем пользовании, так я им копию этого определения прикладывала к делу, что еще надо? Верона

[Денко]

Сообщение от верона

а мы оплатили только половину суммы по решению суда.

Принесите справку из УК о выплаченной вами сумме долга.

Сообщение от верона

что еще надо?

возможно, пригласите свидетелей, которые подтвердят, кто какой комнатой пользуется. Или сами определитесь с ответчиками и заявите судье об этом.
Что-то судья ваш мудрит, как-будто в первый раз такой вопрос решает.

[Татьяна970]

Подскажите,пожалуйста,что можно сделать!
Квартира приватизирована в равных долях между бабушкой ее сыном и несовершеннолетним (14 лет) внуком (сын сына бабушки).Внук совершенно чужой человек (не общается с отцом и бабушкой более 10-ти лет после развода родителей) и не проживает в этой квартире.Бабушка пенсионерка,ее сын инвалид второй группы с мизерной пенсией.За внука приходится оплачивать коммунальные услуги в 100% размере.Возможно ли как-то не платить за внука?

Спасибо за ответ.

[Денко]

Татьяна970, думаю, ничего тут не поделаешь, пока сын является несовершеннолетним.