[Света жжж]

Нотариус оформила заявление от них и заверила своей печатью. У них на руках документ о согласии купить. В суд пойдут и будут размахивать!
Я хочу послать приглашение на сделку. Письма они не получают. Значит будет уведомление без подписи получателя. И документ от нотариуса о неявке покупателя.
Этого будет достаточно для ФРС?

[Femistoklus]

Сообщение от Света жжж

Нотариус оформила заявление от них и заверила своей печатью. У них на руках документ о согласии купить. В суд пойдут и будут размахивать!

Ну и что? Вы нашли закон, по которому это имеет значение?

Сообщение от Света жжж

Я хочу послать приглашение на сделку. Письма они не получают.

Повторяем элементарные вещи:

Статья 250 ГК
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

[Света жжж]

Значит я могу просто продавать!
И пусть она за мной бегает!
А документ который она получила у нотариуса потм в суде
не сыграет со мной злую шутку?
И еще данную сделку нотариус не оформит!
Я должна составлять договор в простой форме без натариуса. Мне не понятно почему у Вас все можно а у
нотариусов все нельзя? ФРС тоже под вопросом !
Первый документ (предложение) я составляла у нотариуса ,
если она не оформляет теперь продажу, то как потом в суде
доказывать что я не верблюд!

[Femistoklus]

Сообщение от Света жжж

Значит я могу просто продавать! И пусть она за мной бегает!

Наконец-то...

Сообщение от Света жжж

И еще данную сделку нотариус не оформит!

Простая письменная фома.

[Света жжж]

Тогда последний вопрос?
Я была у нотариуса и составила заявление о дате сделки!
Хотела посылать по почте !
Как этот документ может быть использован против меня в суде , если она явится на сделку , а я нет?

[Femistoklus]

Сообщение от Света жжж

Как этот документ может быть использован против меня в суде

Это зависит от того, какие к Вам в суде будут предъявлены требования и на каких основаниях. Доказательством в суде может быть любой документ, который отвечает принципам законности, относимости и допустимости.

[Света жжж]

На сколько я понимаю, если у нотариуса нет письменного
подтверждения о получении ( первоочередного предложения)покупателем, то сделку у натариуса мне мне не зарегистрируют. Только простая писменная форма.
Соответственно в ФРС тоже могут отказать 95%!
Соответственно покупателя на такую комнату я не найду!
Уже попробовала. Ипотеку под такую сделку не дают, риэлтеры не связываются . И я не могу гарантировать покупателю регистрацию в ФРС. Так что вариант простой письменной формы мало кому подойдет!
Какие еще есть пути решения проблемы с неполучетелями уведомлений?
Я бы подала в суд но нужны основания?

[Femistoklus]

Сообщение от Света жжж

Так что вариант простой письменной формы мало кому подойдет!

Такие варианты подходят без исключения всем.

Сообщение от Света жжж

Я бы подала в суд но нужны основания?

Если получите отказ в регистрации, то получите и основания. Ваши проблемы, если честно пока не ясны. Желающий купить квартиру наверняка подпишет договор. Ничего гарантировать, тем более регистрацию, не может никто и ни в какой ситуации.

[yurist77]

Сообщение от Ирррка

Да, для этого необходимо обратиться в жилищный отдел администрации с соответствующим заявлением (у них есть стандартные бланки), и получить письменный ответ. Как правило, это не занимает много времени, ибо процедура отработанная.

а почему вы вообще считаете,что возникает преимущественное право покупки.комната является частью квартиры, в соответствии с жк

[andrey78]

Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2004 года № 19пв04 г.
К сделкам по распоряжению комнатой в коммунальной квартире не применяются положения ст. 250 Гражданского кодекса РФ о преимущественном праве покупки комнаты собственниками других комнат в коммунальной квартире, так как комната не находится в общей долевой собственности.