[Специалист без образования]

Если вашему ребенку предоставлен имущественный вычет на покупку, то налогообложения возникнуть не должно.
Если вычет не предоставлен, то налог - 78 т.р.

Откуда взялись 13 т.р.?

[mishanik]

Я тоже малость в ауте от некоторых налоговых инспекторов))) т.е. она взяла 1,6 млн., отняла 1,5 млн, и умножила на 13 процентов? Прокомментировал бы... Но слов нет пусть читает разъяснения ФНС, Минфина и сам НК...

Автору, я по правде говоря сдал бы нормальную налоговую декларацию. А то мало ли что - придет другой инспектор, посмотрит оп новому.

И направил б письмо в УФНС по Вашему региону - для разяснения того. какой налог Вы обязаны будете заплатить, в случае использования права на имущественный налоговый вычет.

[tanya_3009]

mishanik,

[korbofos]

Здравствуйте.

Помогите пожалуйста разобраться:

Купил в 2011 г. (август) квартиру за 2 950 000 (в ипотеку + субсидия + собственные средства)
есть желание продать в 2013 г. (август-октябрь) за 3 700 000, так же в том же 2013, планирую купить (может при условии встречной покупки, если это важно, и опять же в ипотеку) другую квартиру за большую стоимость.

Вопрос:
1 - С какой суммы я должен уплатить налоги при продаже квартиры?
2 - На какие "возвраты" я могу рассчитывать при покупке второй квартиры?
3 - На что влияет размер уплаченных (или будущих уплаченных) "зарплатных" налогов (13%)?
4 - Можно ли использовать в расчетах налог уплаченный моим ИП в результате моей основной деятельности?

Заранее огромное спасибо.

[khaysod]

Глупая реклама от робота.

[mishanik]

korbofos,
1. Если Вы не будете использовать имущественный налоговый вычет при покупке новой квартиры, то (3700 000 минус 2950 000) умножить на 13 процентов.
2. На имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Опять же, при соблюдении всех условий НК.
3, 4 - не ясны вопросы.

[korbofos]

Сообщение от mishanik

korbofos,
1. Если Вы не будете использовать имущественный налоговый вычет при покупке новой квартиры, то (3700 000 минус 2950 000) умножить на 13 процентов.
2. На имущественный налоговый вычет (п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Опять же, при соблюдении всех условий НК.
3, 4 - не ясны вопросы.

Уважаемый mishanik подскажите пожалуйста:

1.1 А 97 500 ((3700-2950)*13%) еще как то можно уменьшить, не в смысле занизить стоимость продажи квартиры?
1.2 Почему некоторые "бухгалтера" уверяю меня, что я заплачу с разницы между 1 000 000 и суммой продажи?
1.3 Как правильно считать имущественный налоговый вычет при покупке новой квартиры?
1.4 Если я буду использовать имущественный налоговый вычет при покупке новой квартиры, то тогда налогооблагаемая база при продаже старой будет 3 700 000?

2. Какие самые распространеные отказы?
3. 4. Наверное если я пойму 1.3 то смогу конкретней сформулировать вопрос.

Заранее спасибо.

[Специалист без образования]

1.1 Только за счет имущественного вычета на покупку.
1.2 Спросите у этих бухгалтеров. Возможно, проблема в субсидиях, о которых вы упомянули.
1.3 Если очень упрощенно - налогооблагаемая база за отчетный период уменьшается на стоимость купленной квартиры, но не более чем на 2 млн. рублей + ипотечные проценты.

[korbofos]

Сообщение от Специалист без образования

1.1 Только за счет имущественного вычета на покупку.
1.2 Спросите у этих бухгалтеров. Возможно, проблема в субсидиях, о которых вы упомянули.
1.3 Если очень упрощенно - налогооблагаемая база за отчетный период уменьшается на стоимость купленной квартиры, но не более чем на 2 млн. рублей + ипотечные проценты.

1.1 На покупку новой или старой квартиры? Каким образом? Объясните пожалуйста попроще.
1.2 Субсидии я упомянул т.к. не знаю влияет их наличие или нет.
В ответах этих бухгалтеров я не увидел 100% уверенности.
1.3 Т.е. в моей ситуации есть выбор:
1 вариант (3700-2950)*13%=97,5
или
2 вариант (3700-2000)*13%=221
1.3.2 Какой из этих вариантов использовать, я выбираю?
1.3.3 Сколько раз это можно делать при покупки квартиры?
1.3.4 Каким образом влияют ипотечные проценты?
1.3.5 2 млн. от региона не зависят?

Заранее спасибо

[mishanik]

Сообщение от korbofos

В ответах этих бухгалтеров я не увидел 100% уверенности.

Это Ваш выбор. Вы можете уменьшить налогооблагаемую сумму на вычет 1 млн., а можете вместо этого - на сумму расходов, затраченных на покупку этой квартиры ранее.