[Anastasia K]

Сообщение от Лена Викторовна

Всем спасибо что пытаетесь мне помочь. В общем решила что предупреждение ему напишу.... не согласится, повышу арендную плату, сам уйдет... О результатах напишу. А на будущее подскажите какой пункт нужно написать в договоре, чтобы в бесспорном порядке можно было его расторгнуть. Опять же спасибо)))))

например вот так:

"Арендодатель без обращения в суд, по собственному желанию вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, подав об этом письменное уведомление Арендатору не менее чем за 30 календарных дней до даты расторжения. Договор считать расторгнутым с даты расторжения, указанной в уведомлении.
Арендатор, получивший уведомление о расторжении договора обязан в бесспорном порядке покинуть занимаемое им помещение до даты расторжения договора и передать помещение арендодателю по акту приёма-передачи".

[Lana]

Согласна на 100% с Anastasia K,
Лена Викторовна у Вас 2 варианта:
1. Договориться полюбовно с арендатором (используйте доп. согл. рекомендованное Anastasia K),также можно включить пункт о порядке расчетов.
2.Написать предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок ( нарушил ст. 619 ГК РФ какое-либо) и предложение расторгнуть договор
И еще В новом договоре аренды предусмотреть п. отказ арендодателя от исполнения договора и его расторжение во внесудебном порядке в случае: однократного невнесения арендной платы, нарушение правил пожарной безопасности, сдача в субаренду и др. какие Вам нравятся.

LEXc, почитайте "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" Инф. письмо ВАС РФ №66 от 11.01.2002г. п.27,п.25, п.29

[LEXc]

Сообщение от Lana

LEXc, почитайте "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" Инф. письмо ВАС РФ №66 от 11.01.2002г. п.27,п.25, п.29

Читал и что? там написано, что расторжение договора не сделка?