19.02.2014, 19:19 | #611 |
Пользователь
Регистрация: 15.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 48
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо большое за ответы.
Главное, успеть продать-купить в рамках одного года и грамотно заполнить декларацию ) У меня еще возник вопрос (возможно, глупый) по вычету в связи с покупкой. При покупке в долевую собственность (50 на 50 проц.) каждый долевой покупатель имеет право на вычет в размере 2000000 руб. (т.е. не суммируется ли этот вычет на двоих по аналогии с вычетом при продаже)? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2014, 12:27 | #612 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
logg08, сейчас да - каждый имеет право на вычет при долевой собственности (но не совместной). Я бы советовал тогда прописать в договоре также стоимость доли, а то практика еще в налоговых не выработалась.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.02.2014, 18:40 | #613 |
Пользователь
Регистрация: 15.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 48
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, приму к сведению.
Еще момент. Как говорится "слышали звон, да не знаем где он". Действует ли правило о невозможности продать квартиру ниже кадастровой стоимости? Если да, то где оно прописано, в каком нормативно-правовом акте? Дело в том, что на сайте госреестр выяснилось, что кадастровая стоимость квартира выше, чем рыночная!!! Последний раз редактировалось logg08; 22.02.2014 в 18:46.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.02.2014, 11:45 | #614 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.02.2014, 10:31 | #615 |
Модератор
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
8500 р.
Сообщений: 2,168
Благодарности: 21
Поблагодарили 499
раз(а) в 458 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
с чего Вы взяли?
перечитайте статью, сслылку на которую Вам направил mishanik
__________________
Юридические услуги Разуваевская Екатерина Викторовна www.lawyer-razuvaevskaya.ru razuvaevskaya@gmail.com +7 (905) 538-21-25 |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.02.2014, 20:55 | #616 |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Автор взял это из ответов на свои вопросы, которые он задавал в предыдущих сообщениях. И вывод автора верный. Если автор произведет покупку не в том периоде, в котором продаст квартиру, то собственники будут обязаны заплатить НДФЛ на доход от продажи квартиры (если сумма дохода перекроет сумму вычета на продажу), а вычета на покупку не получат, т.к. собственники не осуществляют трудовую деятельность, и не будут иметь облагаемого НДФЛ дохода в том налоговом периоде, в котором будет произведена покупка.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.02.2014, 10:39 | #617 |
Пользователь
Регистрация: 15.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 48
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Еще раз спасибо большое.
Хочу задать уточняющие вопросы. 1. Приняли решение продавать квартиру по долям (чтобы каждый имел вычет по 1 млн. руб при продаже). Эти 4 договора регистрируются одновременно в один день? 2. Собственность на продаваемую квартиру общая долевая - по 1/4. Все доли должны иметь одну стоимость при продаже или одну долю можно продать дешевле? (При полной стоимости этой доли не сможем вернуть НДФЛ, т.к. будет приобретаться земля, а без построенного дома имущественный вычет 2 млн. не положен). |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.02.2014, 11:43 | #618 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
logg08,
1. Смотря как сдадите на регистрацию. В один день сдадите - при отсутствии приостановок в один день получите. 2. Стоимости в договорах можете любые указывать. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2014, 21:37 | #619 |
Пользователь
Регистрация: 13.07.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Подольск
Сообщений: 9
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте.
Купили квартиру по договору переуступки 3 мая 2011г.Оформили на сестру. Свидетельство о регистрации получено в марте 2012 года.В 2013 сестра оформила дарственную на мать,свидетельство о регистрации получено в ноябре 2013. Сейчас продаем эту квартиру и покупаем новую в другом городе в этом году-как можно не платить налог с продажи квартиры, которая в собственности менее 3-х лет? Покупатели вписывать сумму в 1000000р не хотят.Если указать к примеру продажную стоимость, равную стоимости ее первоначальной покупки нами, ведь в данном случае дохода нет? Подскажите как избежать грамотно этого налога. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.03.2014, 22:20 | #620 | |
Пользователь
Регистрация: 05.07.2013
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 820
Благодарности: 1
Поблагодарили 293
раз(а) в 279 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А мать получила квартиру в дар, т.е. безвозмездно, а продает за деньги. У нее доход есть. Если новую квартиру будете оформлять на мать, мать еще не получала вычет на покупку жилья, а новая квартира будет дороже 2 млн, то сможете уменьшить налогооблагаемую базу еще на 2 млн. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
вычет, дду, квартира, налог с продажи |
|
|
«Закония» в соц. сетях