26.07.2016, 14:55 | #701 |
Пользователь
Регистрация: 09.11.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 43
Благодарности: 12
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
добрый день, прошу совета по следующему вопросу: если нерезидент РФ подарит квартиру несовершеннолетнему ребенку, который проживает в РФ, что произойдет в случае продажи квартиры ребенком:
- если продажа будет через 3 года (после достижения совершеннолетия), НДФЛ платить не надо? - если продажа произойдет ранее, то уплате подлежит 13 процентов? - какие могут быть ограничения на продажу квартиры несовершеннолетним? спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.07.2016, 15:13 | #702 | |||
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
если ребенок на момент продажи будет налоговым резидентом РФ, то 13% с разницы цены продажи и покупки или можно получить вычет с суммы продажи 1 млн руб. Цитата:
согласно ст. 37 п.2 ГК РФ - орган опеки проследит за тем, чтобы не уменьшить имущество несовершеннолетнего ... Цитата:
|
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.07.2016, 18:12 | #703 | ||
Пользователь
Регистрация: 09.11.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 43
Благодарности: 12
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
спасибо за информацию, не видела этого в действующей редакции.
Цитата:
Цитата:
тогда еще один вопрос: будет ли гражданин РФ считаться нерезидентом, если он зарегистрирован в РФ, имеет в собственности квартиру, но фактически живет заграницей? (как сейчас учитывают письмо налоговой от 11 декабря 2015?) |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
26.07.2016, 19:35 | #704 | |||||
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
дар может быть получен от члена семьи или нет ...
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||||
В Минюст Цитата Спасибо |
08.10.2016, 11:45 | #705 |
Пользователь
Регистрация: 15.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 48
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Подскажите, пожалуйста. В 2015 была продана квартира, также в 2015 был куплен земельный участок в деревне (земли населенных пунктов, разрешенное использование - для дачного строительства).
В 2016 году на этом участке планируем достроить небольшой дом и зарегистрировать его в качестве жилого (будет единственным местом жительства). А также подать декларацию на имущественный вычет в связи с покупкой земельного участка и строительством дома, чтобы вернуть подоходный налог при продаже квартиры. В соответствии с п.3 ст.220 Налогового Кодекса об имущественных вычетах: 1) "имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей". 2) "при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом" Вопрос: Смогу ли я получить имущественный вычет с формулировкой такого разрешенного использования моего земельного участка (для дачного строительства, а не ИЖС - также одного из видов разрешенного использования земель населенных пунктов)? |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.10.2016, 14:51 | #706 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
logg08, на земельный участок - нет, не сможете получить вычет.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
16.10.2016, 23:54 | #707 |
Пользователь
Регистрация: 15.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 48
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.10.2016, 11:49 | #708 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
Т.е. если у Вас будет в свидетельстве именно жилой дом (а не дачный), то, думаю, проблем с получением вычета на дом быть не должно. Учитывая формулировку ст. 220, можно попробовать получить вычет и на участок, но тут на 100 процентов не уверен. |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2017, 18:51 | #709 |
Пользователь
Регистрация: 30.09.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 11
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте! есть два вопроса:
1. Приватизировали в начале 2017 года квартиру (4 человека, в равных долях, 1 пенсионер, один несовершеннолетний), собираемся её "разменять" (продать и купить две). В одной и той же юридической консультации один юрист сказал, что НДФЛ при продаже надо платить, другой - что, раз квартира получена в собственность в результате приватизации и является для всех в ней прописанных и собственников единственным жильем, то налог не взымается. Где правда? 2. Половина собственников (бывшая жена моего отца и их несовершеннолетняя 14-ти лет дочь) желает разъехаться как можно быстрее и грозит тем, что "продаст" их доли через договор дарения, хоть и потеряет на этом в деньгах. В юридической консультации мне сказали, что продать или сдавать в наём свою долю любой из собственников может только с согласия прочих (даже если бы лицевые счета были разделены и по суду был бы определен порядок пользования), а вот подарить - согласия других собственников не требуется. Я правильно понимаю, что воспрепятствовать её действиям сможет только опёка? |
В Минюст Цитата Спасибо |
12.03.2017, 21:46 | #710 | |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,993
Благодарности: 96
Поблагодарили 1,354
раз(а) в 1,246 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, надо платить, поскольку срок владения квартирой после приватизации в 2017г. менее 3-х лет.
Цитата:
Каким действиям? Подарить долю несовершеннолетнего ребёнка нельзя в принципе. Продать эту долю можно с согласия опеки. Если мать купит ребёнку взамен продаваемой доли другое равноценное жильё, то опека даст согласие на продажу детской доли. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
вычет, дду, квартира, налог с продажи |
|
|
«Закония» в соц. сетях